【住展房屋網/台北報導】受到機場噪音壓抑的大園房市，終於盼到了航空城開發案的起動，房地價格逐年上漲，且吸引不少外來客到此置產，期能共享未來豐碩的果實。但近期卻因新市長提出全區聽證的方向，致使航空城進度難以掌控，立時也為大園的未來埋下不確定性，房市更因而落入低潮期。

「日勝淘寶」以月付8000元買兩房吸客。

如去年公開的「康閤幸福居」、「澄匯」預售案，是大園市區戶數最多、媒體最大的兩個指標建案，公開初期人氣多在20~30組/週以上，銷售成績也相當穩定；但今年以來，受到景氣及航空城進度不明等影響，週來客量只剩約5~10組，減少逾五成以上，銷售速度也是相對緩慢，落差相當的大。

因為客戶趨向觀望，讓各案場幾乎使出渾身解數，希望把潛在客戶找來看屋、買房，就連到各商圈、市集、或是挨家挨戶找客戶的直銷手法也都用上，但買氣仍難以大步前進。

「璞麗桃囍」採先建後售，將是全大園最快完工的新建案。

因此，近期進場潛銷的新案，只好再將單戶坪數往下調整，以更低總價的首購型產品上市，例如基地位在大園工業區附近的「日勝淘寶」預售案，就以月付8000元起買二房來吸客。而「璞麗桃囍」案則是採先建後售搶市，將是全大園最快完工的新成屋建案，且位於客運園區內，全規劃為首購型的二、三房產品，據了解，每坪單價也僅約17~19萬，最便宜的一戶總價只約四百多萬，是線上總價相對較低的建案，競爭力相當的強。