【住展房屋網/台北報導】位在中壢西側的過嶺重劃區及周邊地區，近年來推案量不少，光是線上銷售中的建案就多達20餘案，合計供給量體逾千戶；但其中大地坪透天產品僅佔約一成餘的比例，產品型態稀有。

「水月農莊」外觀。

也因透天建案供給量低，當地建商都相當惜售，如「立鴻雍天」、「奧古斯都」、「瀧鑫富邑」、「水月農莊」…等案，總價都從2500萬/戶起跳，其中「水月」單戶地坪達103坪，且皆採雙併別墅型規劃，故單戶總價達3888萬，是區域透天產品中價格最高貴的建案。

然近期的因房市走勢持續低迷，看屋客戶有限，且出價意願不高，銷售成績也難有進展，個案銷售期明顯拉長。其中「立」案及「奧」案，近期代銷業者因不堪長期的人事成本與廣告支出，紛紛打起退堂鼓認賠退出高總價產品經營。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

同區的大樓建案表現相對穩健，因個案多數規劃為首購型的二、三房產品，且每坪房價尚在親民的一字頭，平均每週人氣仍在15組以上，雖較早前減少約五成人潮，但銷售成績明顯比高總價的透天產品來的好。

看好該區的低價潛力，日前又有首購型預售案「找樂子」面世，該案坐落觀音區中觀路，屬甲種建地，打出二房358萬起、三房458萬起低價訴求，因低價誘人，且接待會館設於民族路幹道，週來客逾40組，堪稱本區人氣王。

「找樂子」接待中心。

該案另具景觀優勢，基地西側為四萬坪埤塘，東側則是寬廣農地，視野相當開闊，加上全規劃小兩房及小三房的低總價產品，符合當地工業區客戶需求，故初期訂戶也不少，銷售成績已直逼三成，表現相當亮眼。