【住展房屋網/台北報導】近半年來，桃園市雖有多區推案量供過於求，房價面臨下修的壓力，但因整體地價成本居高不下，如日前標售的中路及經國重劃區抵費地，開標現場人聲鼎沸，吸引各路知名建商前往投標，最高脫標價突破百萬門檻達118萬/坪。標出如此高的價位，更加深地主們的惜售心態。

「龍鑫大苑」外觀。

由於土地價格高昂，就連地段較偏的觀音地區，單戶透天總價也都拉抬至千萬以上，如剛公開銷售的「新都星」及「龍鑫大苑」等案，單戶總價就在1388到1878萬間；其中「新都星」案則位在草漯重劃區內，鄰近草漯國中，地段條件佳，甫公開不久便有2組客戶下訂，銷況不惡。

至於「龍鑫大苑」案則是工業區附近的丁種建地，規劃為百坪的透天大戶格局，客層相對有限，且價位屬區內新高，故尚待客戶認同。

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另外，草漯二期重劃區內的「聖翔智富」案，終於順利在年後取得使照。日前完成細部工程後重新增加廣告量強銷，因此案屬商業用地，且正臨20米觀音工業區主幹道，故每戶開價從1500萬起跳，最貴的角間店面更高達2488萬/戶，由上述個案的高價可見，建商惜售心態相當濃厚。

「新都星」接待會館外觀。

不過也有建商選擇有平實路線。如「嘉鼎清境」，僅規劃三樓半約58坪的小透天產品，單戶總價只要888萬起跳，明顯與線上的高價透天案區隔。因此才完工交屋不久，就已全數售出，現金馬上落袋為安，也成為近期觀音銷售最平順的透天案。