【住展房屋網/台北報導】據住展房屋網調查，蘆竹區(包含南崁、大竹地區)今年來共推出14筆新建案，總計供給900餘戶的量體，已逼近去年全年總量。其中，光是大竹地區就有逾500戶案量，比重佔全蘆竹近六成，是北桃地區推案相對集中的區域之一。
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| 「湖硯」接待會館外觀。 |
大竹地區佔地約400公頃，是發展近乎成熟的新興重劃地帶。在北側有航空城計劃區，西側鄰近青埔高鐵特區，東側及南側則是人口密集的南崁新市鎮及桃園區，地理位置特殊。近幾年來受周邊區域拉抬，當地房市也由低密度透天市場，轉型高開發的大樓型產品為主。
去年大竹地區推出不少指標型大樓建案，如「楓丹白露」、「文藝復興」、「群耀V1」、「宜誠國玥」…等；但受到政策及房市走弱的影響，去年買氣不如預期，故上述建案幾乎都遞延到今年續賣，形成跨年度銷售，區域餘屋壓力不輕。
不過大竹平均房價才20萬/坪出頭，屬相對低價區，且區域生活機能成型，居住密度也不高，生活質感不錯，因此今年仍不少建商持續推案卡位，像「湖硯」、「君邑韋瓦第」、「寶欣天廈」、「唯美」、「雲邦」、「如園御墅」、「富田2」…等，都是今年度的新建案。
其中「湖硯」是今年新案當中建築樓層最高者，樓高達20層，且北側就是灌溉埤塘，水景視野不錯，加上美規的制震系統及高檔建材，平均開價達28.5萬/坪，是今年單價最高的建案(不含透天案)。
「寶欣天廈」則是大樓建案中單價最便宜的，廣告直接訴求1字頭。據住展房屋網企研室了解，此案成交價約19.5萬/坪，故銷售反應不差。龍安街二段的「雲邦」特別，建築基地雖在大竹，但外接待卻設在桃園區的龍安地區，看來是想避開大竹地區的價格戰，此案開價也達27萬/坪高水準。
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| 「寶欣天廈」接待會館外觀。 |
下半年大竹地區還將有「普羅旺斯3」、「中麗璞遇」、「富鼎豐耘2」、「寶欣天廈2」、「水綠方2」、「鼎燁大興十四街案」…等將開案，由此推斷，今年度大竹地區總推案量將超越去年。
