【住展房屋網/台北報導】據住展企研室調查，去年(103年)推案量達4706戶的中壢區，是桃園市去年推案冠軍王，這股氣勢也延續到今年(104年)，今年上半年桃園推案王仍舊由中壢掄元，共推出逾2100戶大量。不過近年大環境走弱，買氣明顯下滑，因此去年中壢個案平均銷售率只有五成多，換句話說，加上今年新推的案量，中壢目前線上待售量體達4000多戶巨量。
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| 「木蘭花墅」外觀。 |
因為待售量體多，買氣又積弱不振，中壢的平均單價已從去年高點的28萬/坪，修正到目前約25萬/坪，平均跌幅達一成以上。內壢一帶的建案，平均成交行情只約20萬/坪上下，部份建案甚至只要18~19萬/坪就能入手，重回一字頭低價。
不過也因如此，銷售成績明顯提升不少，如「和耀真諦」銷售率已達九成，還有日前才完工交屋的「詠藏」，產品規劃符合當地客戶需求，因此200戶量體，已逾七成售出。
釋出大量媒體的「幸福1綻」，付出獲得回報，高曝光度成就高人氣，每週都有逾20組客戶賞屋，是當地人氣王。不過此案規劃為較大的二、三房產品，總價負擔相對較高，因此銷售量才剛過五成。
雖說中壢餘屋多，使得平均單價下修一成多才能吸引買家上門，但相對稀有的透天型產品，價位仍高高在上。如華夏路上的「木蘭花墅」，僅規劃5戶透天，每戶地坪達40坪，且採用石材外觀、瑞士迅達12人份電梯，單戶總價從3588萬起跳，折算單價高達36萬/坪。
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| 「江岸拓美」外觀。 |
同屬透天別墅的光輝二街「江岸拓美」，價碼更是驚人，規劃5戶透天產品，戶戶面對老街溪，鄰近光明公園、中壢高商及SOGO商圈，加上精緻的工法及高級建材，每戶開價5800萬起跳，最大地坪戶別(約86坪)更開出8500萬中壢天價，平均單價超過52萬/坪，不論單、總價都創下中壢地區最高貴紀錄，而單一行政區價差近三倍的M型發展，也讓當地房市更加撲朔迷離。
