【住展房屋網/台北報導】位處中壢東南側的龍岡地區，因設立了陸軍專科學校、陸軍第六軍團指揮部，故形成了眷村聚落。成為中壢區除市區、內壢之外的另一個人口聚集區，亦是台灣眷村密度最大的區域。
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| 「文華漾」接待中心。 |
因為人口聚集，故龍岡的住房需求也相當高。據住展統計，去年全中壢推案量稱冠桃園，達4706戶。且一字頭低單價的龍岡地區就貢獻了802戶，佔了近二成的案量。由於龍岡地區的單價只約15~18萬/坪，相對中壢市區單價達25萬/坪以上，精華地段要價約35~40萬/坪的價格，價差高達一倍。因此龍岡近來雖也逢來客減少的大環境影響，但整體銷售成績依舊不差。
如「天郡」、「匯東方」等建案目前尚在興建，就都已熱銷逾九成。因此促使建商趁熱推出二期系列的「天翔」及「文華漾」預售案。若再加上日前搶進的「益欣淳品」、「禮昂」等預售案，今年龍岡地區就已推出近700戶的量體，推案量能相當充足。
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| 「集富」接待中心。 |
據住展分析，龍岡近兩年來所推的大樓型建案，幾乎是首購型的二、三房格局為主，最大的四房也不超過45坪。主要是藉控制坪數來限定總價帶，減輕首購族壓力，以促成雙贏局面。因此銷售中的建案多以低總價廣告戶，或輕鬆付款來吸引客戶，如「禮昂」訴求538萬起買二房送車位，而「集富」的二房廣告價更低，以436萬起(不含車位)搶客，至於「天翔」及「心巢」兩案，則是以低自備58萬起、及工程0付款等手段，期能搏得更多客戶青睞。
