【文/住展房屋網】向來推案以透天產品為主的觀音區，近年來受景氣走弱影響，房市買氣也不若往年順遂，尤其是千萬以上的透天，自備款逾300萬以上，每月的貸款也需34000元以上，因此，此類的透天案大多銷售的很辛苦，如「双禾園」、「福之苑」、「懷石金賦」…等案，最便宜戶別也要1580萬起，公開銷售都已逾二年還有餘屋待售。

因千萬以上透天滯銷，當地建商開始轉推較低總價的透天，或是2、3房的首購產品，像「黃金屋12」總價只約888萬，才半年多的時間，就已賣了九成之多，反應明顯較佳。

至於華廈或公寓型的2、3房小宅案，近來更是火熱，如前期的「亞悅NO3」、「美麗泉」、「真澄2」、「鴻翔居」、「韋華吉品NO2」、「夢想家NO5、6、7」、「易品居」、「米蘭之星1、2、3期」、「東方京品」…等案，都紛紛傳出熱銷的消息，其中「東方」案是去年度供給最大的建案，共有76戶2~3房，目前也有逾九成的好成績。

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「巴黎時尚」接待中心。

因為低總小宅反應熱烈，今年光是上半年就又推出438戶，已逼近去年全年455戶的大關，其中，小宅產品共有376戶，佔全部推案量的8成5，比例相當的高；像是「夢想家NO8」、「亞悅NO5、6」、「勝利組NO3、5」、「美麗家園」、「昇悅家」、「巴黎時尚」、「錢都12」…等案，都是此類產品規劃。

「錢都12」接待中心。

上述新推建案當中，幾乎是一案比一案大，如「勝利組」一口氣推出3、5期，合計38戶，不久後「美麗家園」就上場供應78戶，而還在興建中、預計明年才交屋的「巴黎時尚」案，也提前上場，馬上再增加96戶的量體(一樓16戶暫保留)，而向來推案也不大的「錢都」系列，也一口氣推出91戶(12期)，把推案量快速推升，因此，今年觀音的房市推案量，很有機會挑戰高峰量。