【文/住展房屋網】幾年前供給大爆量的八德擴大重劃區，在景氣直轉直下，外來客都不見了、在客也難消化大量新屋，造成線上卡著大量餘屋，一路緩慢的去化，至近兩年市場才較為穩定，其中大戶產品相對去化慢，一般2~3房反應都算平順。
目前線上個案有7~8案銷售近案尾（可售戶不到20戶），不過業者也立馬就補上供給，本月增加有「合雄M」、「景森」兩案，另外還有麗寶機構、順騰建設也有案子在籌備中。
本區新焦點「合雄M」，位於中正北投、廣興二路口，2~3房規劃、坪數28~42坪，跟前期「合雄御璟」一樣有中空樓板，另強調中庭花園近450坪，表價23~25萬/坪，廣告價498萬起，上月中公開，目前舉辦成交20戶再抽家電的活動，人氣頗旺。
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| 「合雄M」結構體。 |
另一新案「景森」位在棒壘球場、仁德公園旁，也是2~3房產品，坪數則是24~40坪，表價21萬/坪，廣告價468萬起，賞屋者亦不少。
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| 「景森」外觀。 |
其它線上個案，像是首付10萬訴求的「麗寶青年時代」銷況也算平穩，「城又青」則是下半年順銷案代表之一，廣告戶458萬起含裝潢；透天部分，則以「立冠敦皇」、「富域首席NO.3」為代表，其中「立冠敦皇」總價1968萬起，屬區域內低門檻，故去化不錯。
