【文/住展房屋網】位桃園市西側的觀音草漯重劃區，原只有草漯國中周邊至一心路一帶的市地重劃，共僅約76.2公頃，2009年檢討後擴大為504公頃，且分為1~6區開發，目前只有舊市區(草漯國中一帶)及2區開發完成，桃園市政府為因應草漯周邊工業區未來發展的居住需求，已開始進行1、3、6區的整體重劃區開發（4、5區為民間自辦重劃），合計將再供應約147公頃重劃新地，預計於今年底完成。

早年觀音草漯地區因交通及地理因素，推案量一直不多，但近年來各大重劃區房價、地價陸續上揚，且觀音區鄰近航空城計劃區，因而吸引不少建商到草漯地區獵地，房市推案量也年年增加。

據住展調查統計，去年推案量已突破1,000戶，是近十年來的新高量；而今年第二季還未走完，觀音區又再新推出450餘戶，是去年同期的2.3倍之多，推案量仍相當火熱。

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分析觀音近期的推案產品，仍是以公寓、華廈產品居多，像「文學苑」、「日光綠」、「幸福A+」、「NEWCITY新都」、「甜蜜家園NO.2」、「青湖匯」、「丰閣」、「昕揚築青町」等建案，都是此類產品，而這批建案大部份都位次草漯重劃區。

青湖匯 接待會館。

昕揚築青町 接待會館。

另外，當地早期的推案主流透天產品，仍佔有一定比例，像是「集麗墅」、「亞悅ATM2」、「逸墅」、「觀景苑777」、「福居」、「益揚家」等建案，不過都散於草漯周邊區塊，甚至是都計外的甲種建地。

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目前觀音區內則還有不少建商準備推案，計有合展建設、鍾華建設、福興建設、吉賀機構、韋創建設、誠茗建設、木川建設、奇逸建設等，其中合展建設及鍾華建設兩案，合計就有230戶的量體供給，再加計其它的中、小型建案的量體，今年觀音區的推案量將有機會再創新高量。