活動內容介紹：
冠德建設賞屋旅行護照活動開跑！
讓我們一同悠遊城市，找回生活的慢節奏
在閱讀一本書、聆聽一首歌之間，細細品味冠德建設人文建築
賞屋旅行路線～
捷運木柵線:木柵站－冠德微山丘
捷運新店線:新店區公所站－冠德創新殿
新北環狀線:中原站－冠德蝴水映、幸福站－冠德泰極＆冠德泰景
賞屋禮：活動期間內，完成3個活動指定建案的賞屋流程，並取得旅行戳章，
就可以獲得一張「冠德建設紀念悠遊卡」
贈品有限，送完為止～
簽約禮:活動期間內，完成活動指定建案的簽約流程，就有機會把「gogoro VIVA」騎回家喔
一戶只有房屋持有者一個抽獎機會，得獎名單將在民國109年7月10日公告於 #冠德進化宅 粉絲專頁
活動時間：民國109年4月15日至6月30日
活動指定建案：冠德微山丘、冠德蝴水映 、冠德泰極 、冠德泰景、冠德創新殿
冠德建設保留活動修改、終止、變更之權利，如有未盡事宜，依現場之規定或解釋為準
活動內容介紹：
全民防疫一起來 安心賞屋禮
即日起每日賞屋前10組
送德國醫學認證抗菌噴霧
數量有限，送完為止喔
接待中心:台中市大里區新仁路一段71之2號
接待專線:04-2270-1777
活動內容介紹：
「安家TaKuMi」賞螢季 賞屋享好禮!
螢火蟲對於棲息的環境要求很高，除了溫度、溼度適中外，棲地內絕對不能有任何的化學藥劑。
「安家Takumi」旁的榮星花園即是台北市區難得稀有的賞螢勝地，在四、五月夜裡，螢火蟲一閃一閃穿
梭花草樹木間，為台北的夜增添了點點浪漫星光。
邀您來「安家TaKuMi」白天賞屋夜裡賞螢，情侶攜伴、閨蜜相約一起跟著螢火蟲回家，感受最浪漫的台
北星光~~現場賞屋精美好禮帶回家喔!
活動內容介紹：
「英雄風格」的形成- 貝多芬與法國
講題：「英雄風格」的形成- 貝多芬與法國
主講人：陳漢金（臺灣師範大學副教授）
◆講座時間：2020年5月16日週六14:30
◆講座地點：臺北市立交響樂團6樓第一排練室 （松山區八德路三段25號6樓）
◆報名方式：
1. 免費入場。
2. 公務人員參加講座，可得終身學習認證課程時數2小時，請於講座報到現場登記。
3. 教職人員參加講座，請先至「臺北教師教職研習網」報名，
經任職學校薦派並實際出席講座，憑簽到表核發研習時數2小時。
※因應新型冠狀病毒(COVID-19)疫情，敬請配合工作人員衛生防護及造冊管理。
①進出藝文推廣處請全程配戴口罩，未戴口罩者婉謝入館。
②進出藝文推廣處請使用酒精消毒，並配合體溫檢測，額溫37.5度(含)以上者婉謝入館。
③報到時，請依工作人員指示填寫 姓名、電話、身分證字號，並請出示證件供核對。
主辦單位：臺北市立交響樂團
*主辦單位保留活動異動權
線上預約 :https://pse.is/R53FS
【住展房屋網/綜合報導】鑒於日前台北市林森北路「錢櫃KTV」在變更使用施工過程，因不當關閉消防安全設備，造成火災事件導致多人傷亡，北市建管處基於公共安全考量，邀集消防局及台北市建築師公會（室內裝修審查機構）共同研議，日後建築物申請室內裝修或用途變更，專業人員必須附帶檢討是否須依法提送「施工中消防防護計畫」送消防機關備查。
建管處長張明森表示，參照消防局建議，自即日起，建築物申請用途變更或室內裝修，將責請開業建築師、消防設備師或室內裝修專業設計技術人員，附帶以檢核表方式檢討該案是否屬「消防法施行細則」第13條規定之一定規模以上建築物。若是，必須先提報「施工中消防防護計畫（一式兩份）」送消防局各轄區消防分隊備查，取得備查文件後，建管處或建築師公會始能核准變更使用或室內裝修許可。
至於非屬一定規模以上之建築物（住宅除外），張明森補充，建管處或建築師公會於核准變更或室內裝修許可時，仍將橫向通報消防局知照。如果建築物的用途複雜或營業樣態不易判斷，開業建築師、消防設備師或室內裝修專業設計技術人員對於是否屬「一定規模以上建築物」存有疑義，得逕洽消防局火災預防科協助認定。
另外，建築物如有增建﹅改建﹅修建或變更使用行為，建管處於核發建造執照、變更使用許可後，將逐案通知消防局列管查察。另考量建築物室內裝修工期較為短暫，建築師公會於受理室內裝修施工許可申請時，即同步通知消防局錄案，為市民生命財產安全把關。
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【住展房屋網/綜合報導】隨著環狀線第一階段通車，中和、新莊一帶房市成為焦點，而北環段將行經的三重及蘆洲地區也隨之受到矚目。做為未來將串聯起台北各線捷運的環狀線，無疑對周邊房市帶來強大的能量。而由於北環段仍在審議規劃當中，因此上揚能量還未到最高點，目前入手該區域產品可說是難以錯過的好時機，等到未來房價走揚後想再下手，可就沒有現階段的好價位了。
除了交通方面的利多，三重也擁有面積廣達128萬坪的新北大都會公園，該公園原名「台北大都會公園」，橫跨新北市三重、新莊、五股、蘆洲四個行政區，可見其幅員之遼闊。當中包含運動休閒、親水景觀等機能，也是新北最大公園。
潤旺建設選在三重精華地段之一興建「河樂」，除了新北大都會公園的休閒景觀之外，還擁有環狀線、機捷雙捷運，以及快速道路等交通利多，3分鐘上64快速道路、5分鐘抵達一高三重交流道、8分鐘接通新北環快，四面通達極便利。除此之外，該案周邊更是擁有密集文教學區，國中小、高中等校園高密度聚集，讓小朋友上下學輕鬆便利，再也不用怕遲到。
「河樂」基地面積933坪，規劃興建2棟地上13層、地下3層大樓產品，共計117戶，坪數落在28~43坪。該案建築方正挺拔，外觀線條俐落簡約，金屬格柵更是帶來現代工業風質感。由於坐擁捷運與水岸景觀雙重優勢，加上周邊店家林立，更有全聯、愛買等賣場，生活機能豐富，該案目前已熱銷逾九成，全案完銷在即，想要搶占新北環狀線利多，不加緊腳步可就只能向隅了。
建案名稱：河樂
投資興建：潤旺建設
洽詢電話：02-7728-9690
更多資訊：https://pse.is/QTLWV
【文/住展房屋網】位處於中壢與觀音舊市區之間的新坡地區，其都市計劃面積僅約192公頃，由於是中壢市區往觀音工業區、大潭濱海工業區的主要幹道必經之處，其都市計劃內的土地已開發將近殆盡，近幾年來的房市推案幾乎都在其都計外圍地段。
前述外圍地區建案有如前些年的「世大莊」、「新安自在」、「鄉荷曉露」等，主要總價約於750~900萬／戶間，因此都已全數完銷；近年度的則有「新坡棧」、「荷豐大墅NO.3」、「上荷院」，總價帶亦多在千萬以內，目前也都已全部售馨。
也因為新坡地區周邊的建案銷售穩健，當地的建案源源不絕地推出，目前線上則還有「青釀」、「美的世界」、「紐約幸運星」、「薪家坡」、「頤園」、「富園」、「日興鄉城」等案正在銷售中，產品也更為多元，有大樓型2、3房產品，也有整棟的透天厝，多數建案也都賣出不錯的成績。
而今年度新坡地區周邊又再供應一批新建案上市，計有「青埔城家」、「集麗墅」、「福居」等預售案，其中「青埔城家」案位於山東路旁，隸屬於中壢區，規劃2、3房及樓中樓產品。
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| 青埔城家 接待中心。 |
而「集麗墅」及「福居」案都隸屬觀音區的新坡地區外圍，且都是透天型產品，前者18戶透天，由於大多數戶別另附有農地可供住戶使用，因此總價988萬起跳；後者位觀音高中西北側靜巷住宅區內，共8戶3.8層的透天產品，總價只要898萬起跳。此二案最近才剛動工，要到明年第二、三季才會完工交屋。
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| 集麗墅 接待會館。 |
【住展房屋網/綜合報導】屏東縣政府財稅局表示，依房屋稅條例第3條規定，房屋稅是以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。該局說明，民眾常利用房屋周邊空地搭建具頂蓋、樑柱的棚架與房屋構成一體，除了遮陽防雨之外，也可供作停車空間等多種生活用途因而增加房屋使用價值，均屬於房屋稅課稅範圍。
而若是在房屋頂樓搭建沒有設置門窗、牆壁，只供遮陽防雨，以達防漏及隔熱之目的，且未作其他目的使用的簡陋棚架，相對於前者而言，增加房屋使用價值非常有限。因此，為減輕納稅義務人的負擔，這類簡陋的棚架依財政部函釋，不用課徵房屋稅。
該局提醒，納稅義務人若是想節稅，在搭設頂樓棚架時，請審慎評估是否需要裝設門窗、牆壁，以免增加房屋稅負擔。
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【住展房屋網/綜合報導】社子島禁限建近半世紀，柯市府團隊不顧當地自救會反對，推動社子島「加速開發、盡早解禁」，提出生態社子島方案，主要計畫於2018年6月26日修正通過後，細部計畫再於2020年4月23日經臺北市都市計畫委員會審議修正通過。
台北市都發局長黃景茂表示，針對部分民眾關注社子島開發造成地方居住環境衝擊，於細部計畫已做努力，包含配合文資審查結果，調整公園用地，保留12處歷史建築；專案住宅從集中於一處改為一里一處分別規劃，並留設開放空間供居民休憩及鄰里活動使用。另就九大聚落保留與否，透過公平負擔機制及開放民眾申請原地保留，符合北市府公告申請剔除區段徵收作業規定之4處基地，皆獲本市都市計畫委員會審議通過為再發展區，並按既有聚落位置規劃23處申領安置街廓。
社子島都市計畫的發展定位為「實踐生態城市及智慧社區開發的典範計畫」，北市政府以生態智慧社區、韌性城市、物種DNA生態基地、土地儲備機制及新都市發展型態為計畫目標。社子島都市計畫是兼具防洪、生態、環境、交通、產業、文資等綜合成果，因此都市計畫委員會也是由都市計畫、建築、景觀、交通、防災、社會人文等不同領域相關專家學者共同組成審查，基於防洪安全，開發時程刻不容緩，後續居民何去何從，則有待觀望。
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【住展房屋網/綜合報導】台北市工務局新建工程處依據「台北市鄰里道路通行環境躍升計畫」，進行鄰里道路維護更新及巡查修補，藉以提供用路人舒適、安全的通行環境，近期在文山區完成了「汀州路4段193巷」路面更新工程。
新工處養護工程隊長張泰昌表示，汀州路4段193巷位處崇德國宅周邊，鄰近市立圖書館景美分館、萬年公園、萬和公園、萬福國小、全聯超市、福和河濱公園、捷運萬隆站及台灣師範大學公館分部等，乃是當地居民日常使用道路。而值得一提的是，萬和公園係由1990年台北景美溪沿岸堤防工程建築完成後，以原本舊河道改建而成，更為台北市鄰里公園競賽得獎公園。
養護隊第六分隊長蔡府剛補充說明，該分隊辦理大安及文山區路寬8公尺以下道路更新，採平均各里建設方式辦理，萬和里本年度辦理汀州路4段193巷周邊溝蓋及路面更新，共更新溝蓋長度273.8M、路面面積730.9M2，總經費約126萬元，由當地萬和里長建議，經新工處評估後辦理溝蓋及路面更新，以提升當地交通要道之服務品質。
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【文/住展房屋網】稍早提到竹東鎮的新案供給穩健，受肺炎疫情的影響不大，不過多數業者提到，反而是建照申請進度落後，整體推案時間會往後遞延，預計會在520檔期強銷；而來客量方面依舊是穩定低檔，每周平均維持5~10組。
先看到人員已進場的新案「春福東綻」，基地逾千坪，鄰近自強國中，規劃234戶（含10戶店面），主力為27~35坪2+1~3房，社區休閒設施豐富，訴求具水岸景觀，據了解預約狀況不錯，公開後有機會開出紅盤。
接著台中知名建商喬立建設的新案「喬立璞山水」也開始潛銷，基地位富廣建設中古屋「YOUNG VISION」社區後方，規劃78戶純住家，為34~45坪2+1~4房格局，因建商口碑佳，已吸引不少客戶預約，樣品屋預計5月中旬完工啟用。
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| 喬立璞山水 接待中心籌備中。 |
另外，還有一透天新案「Wabi-Sabi十彙」同步在正籌備中，由品禾建設投資興建，基地鄰近68快速道路，規劃10戶透天，建坪約63坪，稍早已有釋出早鳥優惠戶988萬起。
最後竹中地區還有新面孔，為金鋐建設系列案「金鋐微風」，基地臨中興路四段，距竹中火車站不遠，規劃38戶住家，為25~41坪2~3房格局，目前接待中心近完工，人員即將進場。
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| 金鋐微風 接待中心籌備中。 |
【住展房屋網/綜合報導】彰化縣區域排水數量為全台之冠，為減緩淹水災害造成的困擾及不便，彰化縣府編列年度預算辦理轄管區排老舊護岸改善，今年度興辦工程包含田中鎮卓乃潭排水及社頭鄉清水岩排水等排水路改善。「田中鎮卓乃潭排水(東閔路旁)等護岸改善及清疏工程」經費150萬元，「社頭鄉清水岩排水(南勢巷下游段)護岸改善及清疏工程」經費350萬元，預計今年10月底前可全數完工，以減少汛期淹水事件。
彰化縣長王惠美在視察田中卓乃潭排水護岸改善及清疏工程後表示，卓乃潭排水上游護岸老舊失修且有惡臭，因此縣府撥付經費給鎮公所，進行338公尺護岸加強及370公尺清疏，希望儘速完成，讓排水更順暢、兩岸環境更好。
王惠美視察社頭清水岩排水工程時表示，清水岩溪南勢橋至文康1號橋之間，因岸邊黑板樹竄根影響護岸，雖然長度不長僅84公尺，但大雨來時可能造成潰堤，影響社區民眾安全，希望儘速完工，讓民眾進出更便利，也不再影響排水的順暢度。
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【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦於市政會議聽取工務局「桃園市共融式公園推動計畫」專案報告後表示，桃園自升格以來，致力推動共融式公園。全桃市目前共有746座公園，其中364座已開闢有遊戲場公園，另有45座共融式或特色遊戲場已開放或施工中。桃園市府預計在每區至少建構2座共融式公園，已請工務局於南北區各擇一處，評估旗艦型遊戲場設置地點。另外，考量新屋區現有公園數量非常稀少，桃市府也將針對新屋區公園建置情形進行專案處理。
鄭文燦指出，今年下半年陸續開放的有龜山中正公園、龜山大華公園、八德兒35傑克與魔豆公園、桃園大有梯田公園、平鎮1895乙未戰爭紀念公園、觀音草漯水之丘公園、觀音草漯公五公園、中壢文化公園、平鎮文化公園等9座公園，今年預計將有14座共融式公園啟用開放。
工務局長賴宇亭指出，根據遊戲場分級推動架構，可分為「全市旗艦型遊戲場」、「地區旗艦型遊戲場」、「核心型遊戲場」、「衛星型遊戲場」等4種類型，市府將針對「無障礙環境」、「豐富性」、「挑戰性」、「特色性」、「自然性」、「服務完整性」等6大項目指標，積極打造國際級遊戲場示範場域，並以一區一旗艦帶動整體遊戲場佈局。
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【住展房屋網/綜合報導】為落實居住正義，台北市針對持有全國單一且自住之房屋者給予輕稅。自住用房屋在全國3戶以內雖可適用1.2％的房屋稅較低稅率，但北市房屋所有權人本人及其配偶、未成年子女的家戶持有全國單一戶且供自住並設立戶籍，及符合都市計畫規定可作住宅使用的房屋，可折減其房屋課稅現值，相當實質稅率1％。
台北市稅捐處說明，台北市住家用房屋除符合自住及公益出租使用的房屋可按1.2％稅率課徵房屋稅外，其他非自住的住家用房屋，則依納稅人持有房屋戶數多寡課稅，即在2戶以下者每戶均按2.4％稅率，持有3戶以上者每戶均按3.6％稅率課徵，該市為少數縣市就非自住房屋按持有戶數採差別稅率課稅，適度提高持有房屋的成本。
該處提醒，多屋族如將住宅出租予符合租金補貼申請資格的房客，或以包租代管方式出租供社會住宅，可按稅率1.2%課徵房屋稅，以減輕愛心房東的租稅負擔。民眾如對2020年房屋稅有任何疑問，可就近向該處及房屋所屬分處洽詢，亦可至該處網站查詢或撥打該處服務電話，將有專人提供服務及解答。
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【住展房屋網/綜合報導】隨著建設起步、商業機能進駐，再加上淡海輕軌通車等交通機能的增加，淡海新市鎮早已擺脫過往「鬼城」之說。如今的淡水不再只有老街可以去，而是已經發展出成熟生活機能的新興聚落，除了碼頭海景，更有商圈影城入駐，加上北捷一線直達台北車站、信義商圈，已有不少人選擇在淡水生根成家。
由良將建設投資興建的「綠富綠」，坐落淡海新市鎮，基地位在濱海路二段202巷的角地上，雙面臨路，擁有遠離塵囂的靜謐環境。除了擁有重劃區的區域建設遠景之外，距離輕軌濱海義山站僅350公尺，散步即可到；休閒景觀方面，該案緊鄰面積高達萬坪的公七公園綠地，對重視綠色機能的朋友是一項大誘因。
該案基地面積575坪，規劃興建2棟地上14層、地下3層大樓，格局坪數為29~46坪的2~3房產品。全案共計有75戶住家及5戶店面。值得一提的是該案優越的梯戶比，單層僅規劃3戶，共用2部電梯，可說是相當貼心住戶的設計。結構方面，該案採用RC構造，搭載新日鐵制震，建材則有知名的櫻花廚具、TOTO衛浴等。
對於雙北地區的民眾來說，昂貴的房價、逼仄的坪數，常常是讓人「望房興嘆」的原因。淡海新市鎮成功打破這樣的現況。「綠富綠」不僅擁有房價優勢，鄰近家樂福與全聯、淡水運動中心的便利的生活也吸引許多人注意，再加上區內擁有幼稚園、國中小的文教設施，對於重視孩童教育，或者口袋尚淺的年輕家庭是絕佳的選擇。想要在雙北用輕盈的價格，同時包下輕軌交通與萬坪公園雙機能，該案絕對不容錯過。
建案名稱：綠富綠
投資興建：良將建設
洽詢電話：02-7728-7777
更多資訊：https://pse.is/KB29P
【文/住展房屋網】八里因新冠肺炎影響，3月起整體人氣買氣都下滑，目前此區來客量20組已算高標，儘管如此，由於單價屬大台北低檔，加上淡江大橋工程有了新進度，包含「水澍之間」、「勤樸天逸」等區域指標案，仍有一定成交量，據本刊調查，有不少建商將伺機推案。
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| 勤樸天逸 接待中心。 |
首先寶佳機構於台北港重劃區的頂罟一路、頂罟二路口有新作推出，案名「合嘉快意人生」，規劃20~37坪2~3房產品，單層8併，訂價23~25萬／坪，均成交要過2字頭。訴求鄰近區內兩大公園，距市區也僅僅600公尺，至台北港區內也只有3~4分鐘車程。該案目前結構至15樓、4月底上樑，代銷人員於旁邊建案一樓店面銷售，預計近期將正式公開銷售。
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| 合嘉快意人生 結構體。 |
另外在文昌路這端也有不少案子，近度較快的是民有街的「城市巴黎」、而文昌三街「全坤家圓」也正籌備中，而廖添丁廟後側的區域也有麗寶機構的案子在準備。
再看到靠近關渡大橋這側，由築禾建設投資興建的「築禾渥」預計在近期公開，位處淡水河首排位置，規劃25~33坪，單價可能挑戰線上最高，衝上4字頭。
【住展房屋網/綜合報導】為有效整合新北市核心都市地區土地使用及資源，新北市府推動都市計畫，考量一次辦理全市都市計畫無縫整合較為複雜，故分階段逐步辦理整併作業，第二階段整併指導原則於日前經內政部審議通過，為完備程序，將依都市計畫法第19條規定補行公開展覽及說明會，未來將逐步辦理主要計畫實質內容檢討及各細部計畫擬定及通盤檢討作業。
配合第一階段劃定大漢溪南、溪北地區共17處都市計畫為優先推動地區，確立整併範圍；第二階段配合TOD發展策略，並以總量推計結果明訂住商工業區變更、公共設施、跨區容積移轉、都市更新、交通系統、生態及防災城市、主細計分離等指導原則，以打破各都市計畫邊界土地使用效率偏低及道路系統銜接問題，建構完整的全市都市功能。
新北市城鄉發展局長黃一平表示，整併都市計畫後，將逐步形塑溪北、溪南都市計畫與台北市三核心之空間發展格局，均衡公共設施服務水準，促進公共建設及民間投資，提升行政效率並簡化都市計畫變更程序，透過主要及細部計畫拆離，免再逐層報請內政部審查，以達簡政便民之效益。
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【住展房屋網/綜合報導】台北市長柯文哲日前主持南港區市長與里長市政座談會，在回答里長有關鄰里編組與區域劃分提案時表示，目前的里的人口與範圍，民政局正在研擬更公平合理的里界調整方案，預計明年實施，相關辦法民政局正在擬訂。
柯文哲接著表示，北市內各里大小差距相當大，在里幹事及補助金額有限的情況下，里長們都希望里愈小愈好，有關里界調整，目前規劃按照里的大小來給予不同補助。北市民政局長藍世聰也在會中向里長們說明里界調整方案的初步規劃方向；至於里長關切YouBike2.0何時可在南港公園前設置租借站，柯文哲則回答，今年就可以處理，不過也強調，從YouBike1.0升級2.0比想像中複雜，北市府正在努力解決。
有關里長提案部分，對於請北市府規劃「台北市青銀共榮基地」，柯文哲表示，名稱他沒有意見，相關方案請社會局、區長協助處理；而建造跨越基隆河連接內湖垃圾山復育綠地公園之跨橋，將請副市長彭振聲評估是否可列入東區門戶計畫。
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【住展房屋網/綜合報導】大鵬灣為台灣西南沿海最大的囊狀潟湖，觀光資源豐富，1992年經交通部觀光局評定為國家級風景特定區，並於1997年正式成立大鵬灣國家風景區管理處，近年來則以發展國際級觀光遊憩園區為目標。為配合風景區之推動開發與管理，於2001年發布實施大鵬灣風景特定區計畫，之後並辦理2次特定區計畫通盤檢討，分別於2006年及2014年發布實施，營建署為協助交通部推動該風景區之未來發展需要，於去年啟動第三次通盤檢討作業。
營建署業於2019年9月辦理公告徵求意見，並蒐集彙整研析公民及團體相關陳情建議意見，逐步就特定區地區人文、自然環境、交通運輸及土地使用發展現況等之蒐集調查與分析；相關計畫計畫之蒐集研析，研擬特定區發展課題，作為通盤檢討檢作業之基礎，後續並將邀集相關機關進行協調整合，研擬因應對策，合理檢討調整修正各土地使用分區與用地等相關計畫內容。預定於2020年10月研提第三次通盤檢討規劃草案，2021年1月規劃草案公開展覽。
該案將依循「生態城市」理念，應用生態城市規劃策略與手法，落實治洪、防洪及強化防災功能，營造大鵬灣風景特定區成為安全的休閒遊憩及都市生活空間。配合國土計畫及氣候變遷調適策略，並參考民意及發展趨勢做必要之調整變更，適度增加計畫規劃及管理彈性，以加速該特定區之合理發展，促進南台灣觀光產業及地方發展效益，並延續國土資源之永續經營。
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【住展房屋網/綜合報導】老地方，一住慣就是二、三十年過去，屋齡老舊、結構老化，總想著換更好的生活環境。欣巴巴事業全新之作「曉陽明」，75戶純境社區，登高遠眺林口台地、觀音山、淡水河、奇岩高綠覆生態景觀，絕佳基地條件，獻給都會人不一樣的台北生活！
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| B棟(碧雲飛)空中花園院遠眺觀音山實景。 |
海拔75公尺伴山美景，離城不離塵
全台最綠的北投，每人約享有43坪綠地，是大安區的32倍，低密度人口高綠視率景觀，是現代人最渴望的理想大境！「曉陽明」伴山海拔75公尺，豐富綠意視野，媲美陽明山闊氣大景，更多了陽明山所沒有的便利；車行2分鐘北投光明商圈，不論是日式泡湯、藝文踏青、網美餐廳，處處是景點，車行30分鐘以內台北車站輕取便捷樞紐，剛剛好的距離，劃分寧靜愜意與繁華機能的生活界線，可說是真正的離城不離塵，吸引不少城市中的菁英族群爭相探訪。
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| 曉陽明建築外觀夜景。 |
會呼吸的節氣建築，榮獲國家建築首獎肯定
欣巴巴事業秉持對建築的完美追求，更重視「家」的生活空間，從南至北業績林立，凸顯上市公司逾32年營建口碑。「曉陽明」順應地勢採用創新工法：SA級鋼筋結構、堅持地上結構體以上雨天不灌漿、三重防水工法、當層配管設計、深凹窗節能環保……。單層雙併戶戶邊間，近15米面寬與錯層陽台設計，納入伴山四季的風光水綠，60-70坪更規劃大3-4房，無論外在視野或是室內空間，都如別墅生活般的舒適。
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| 曉陽明實品屋實景圖。 |
渡假般的生活享受
「曉陽明」社區門前直達軍艦岩親山步道，一出家門接軌北投知名登山景點，藍鵲、夜鷺、梔子花、相思樹、香楠……，豐富的生態為生活增添城市所沒有的日常悠閒，日出日落皆能觀賞最美的天然景致。加上社區內規劃20人座超大香馥廳(宴會廳)、鶯囀軒(KTV視聽娛樂室)、養心齋(交誼廳)、騰雲坊(健身房)、靜心房(瑜珈室)、閒雲軒(廚藝教室)、垃圾儲藏裝置、室內停車位……，完整的公設規劃，一次滿足生活中的商務款待、好友造訪，不用擔心疫情當前還須出門聚餐，在家就可宴請頂級外燴到府；結合社區保全、專業物管生活照料，讓生活只需專心享受，共享與家人的相伴時光。
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| 曉陽明20人座香馥廳(宴會廳)實景。 |
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| 曉陽明閒雲軒(廚藝教室)實景。 |
曉陽明
60-70坪｜台北最美親山生活｜威靈頓山莊旁
禮賓專線：02-2892-8666
接待地址：承德路七段→公館路→崇仰一路→奇岩路(奇岩路241巷7弄12號)
更多資訊請上：https://pse.is/RHZHA
【文/住展房屋網】近期房市表現，受肺炎影響，多數區域銷況都有下滑的情形，台北市方面算是最早反應的地方，畢竟人口密度最高，不少客戶未避免群聚感染風險，賞屋人潮明顯減少，不過市區還是有一些個案表現突出，屬信義區門牌的「宏築信義」就是代表之一。
「宏築信義」位捷運麟光站旁，基地達1,777坪，規劃3棟建物共232戶，總銷金額達110億，是目前雙北線上捷運站旁最大開發案。產品為25~63坪、2~4房，除了近捷運、基地規模外，另強調採SRC搭配新日鐵雙制震（斜撐、制震壁）結構，公設由GA團隊設計。該案從2月多開始潛銷，正式公開時間未定，目前早鳥價86萬／坪，未來公開會再調漲，開案以來週來客都有40組以上水準，算是近期市區地段少見的熱絡。
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| 宏築信義 基地。 |
目前在麟光、六張犁捷運站周邊，屬大安、信義生活圈中價位最親民的區塊，加上產品多半以小宅居多，故除了本地客外，也有不少欲進駐北市精華區的首購、年輕買盤，人氣相對表現佳；近期附近供給相當熱鬧，除了「宏築信義」外，還有稍早公開的「信義。之森」、「敦南好好」，另外「大安文華」、「和暘A1」、「耕云」等新案也正籌備中，嚴然成為房市一小型戰區。
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| 耕云 外觀。 |
【住展房屋網/綜合報導】於日前召開的捷運汐止民生線二期環評小組會議，審議結論建議修正後通過。專案小組委員並請台北捷運局於6月30日前，補充說明有關2009年環評審議結論提到第2期路線不確定因素之釐清情形、沿線施工機具及運輸車輛管理、營運空氣品質監測及維護措施、站體內二氧化碳排放量監測、施工期間逕流廢水減輕措施、沿線樹木移植及補植規劃及SB04站外疏運及轉乘規劃等相關審查意見，經專案小組委員確認後，提環評委員大會審查。
新北捷運局長李政安表示，全線橫跨新北市汐止地區及台北市之捷運汐止民生線，綜合規劃報告已依程序完成，並經2015年6月24日雙北市長研商獲致共識，爭取一次核定並優先興建東湖站至汐止方式之推動策略，分別於2015年8月28日及2016年4月25日兩次提報綜合規劃報告至交通部審議，交通部於2016年6月13日函復應依「大眾捷運系統建設及周邊土地開發計畫申請與審查作業要點」規定，完成第二期路線段環評審議核定後再送審議。
依二期環評第三次小組會議審議結果，結論建議修正後通過，汐民線全線環境影響評估可望通過審查，後續將持續朝向雙北合作推動汐民線努力。新北捷運局亦將協助台北捷運局，進行綜合規劃報告修訂作業，期儘速提報交通部同步審議，於綜規通過後，新北市府將爭取主導興建汐止到東湖優先路段。
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【住展房屋網/綜合報導】台北市未來的新文化地標「台北市音樂與圖書中心」，統包工程由北市水利處代辦，水利處表示，目前專案管理廠商已配合需求內容，擬定設計統包需求書（初稿），為了後續設計及施工過程周延，水利處現已提供該需求書於水利處官網供下載審閱，以辦理初步意見收集。
水利處河工科說明，「台北市音樂與圖書中心」是北市首座結合音樂廳與圖書館的文教新地標，不但將設置1500席中級專業音樂廳，同時也將結合嶄新智慧型、數位化的市立圖書館總館。基地範圍預計為北臨信義路三段166巷6弄，東側接大安高工，西側及南側，分別以信義路三段134巷與建國南路二段69巷為界。
台北市政府自2016年底即針啟動規劃興建「台北市音樂與圖書中心」，該中心基地緊臨淡水信義線及文湖線雙捷運線，至台北市各文教設施皆十分便利，有利於藝文活動人口推廣。建物將朝環保節能，取得綠建築標章外，將透過整體規劃及創意建築設計，提供城市多元文化活動設施空間，進而創造北市國際競爭優勢。
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【住展房屋網/綜合報導】台中市中山堂因劇場設施老舊，中市府投入9千萬元經費，自去年10月起閉館修繕，全面改善舞台設備、觀眾服務設施及館外周邊環境。文化局長張大春日前勘察工程進度，除了提醒施工團隊在疫情期間加強工區防疫措施，也表示中山堂施工進度超前，將於今年6月重新開館，提供更優質、友善、現代化的演出環境。
文化局指出，這次修繕工程強調提升民眾使用舒適性及安全性，中山堂1樓廁所全面改採「全齡化、無障礙」的設計，使用抗菌建材和通風換氣設備，創造無高低差室內空間，調整男女廁間比例，並設置親子廁所；同時，廳內的無障礙觀眾席從5席提升至12席，滿足身障朋友的需求和權益；戶外的人行道全面更換為止滑高壓混凝土磚，大幅提升民眾行走安全性。
劇場設施升級部分，舞台上的手動桿懸吊系統，全面替換為符合世界劇場趨勢的自動化控制系統，並新增30桿電腦桿和操作控台，將大幅改善傳統手動桿懸吊系統須專人操作的缺點，讓中山堂躍升如台中國家歌劇院等頂尖劇院同等級的藝文場館。舞台前端樂池上方也增設反響板，改善音場分佈不均問題，創造更優質的聆賞品質。
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【住展房屋網/綜合報導】台南首座五星級飯店─大億麗緻酒店，今(30)日突然釋出將於6月30號熄燈的驚爆消息！酒店官方說明書指出，雖然房東國泰人壽已多次主動釋出調降將租金的善意，但大億麗緻經多方考量後，仍決定於6月底終止營運，相關員工及客戶的權益皆會依法給予完全保障。
擁有逾300間客房的大億麗緻酒店，2000年時由大億集團投資成立，不僅是台南第一座五星級大飯店，22層樓高的建物更是台南市中心的地標建築，故自營運以來的十多個年頭，大億麗緻一直都是府城觀光業的重要指標。
不僅飯店本身深具指標性，大億麗緻周遭環繞著晶英酒店、新光三越、藍晒圖文創園區、司法博物館、台南市立美術館等重量級觀光景點與設施，所在區段堪稱是台南市觀光業最發達、吸金能力最強的旅遊指標，如今大億麗緻在五一連假前夕釋出歇業訊息，無疑對府城觀光業投下了一枚震撼彈！
台南大億麗緻跟隨台中亞都麗緻的步伐退場後，原本擁有6間大飯店的麗緻餐旅集團，規模將縮水為4間；此外，早前收攤的台北六福皇宮、台中亞都麗緻與即將終止營運的台南大億麗緻，房東都是國泰人壽，因此北中南三家指標飯店的退場，也讓國泰人壽備受民眾討論。
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【住展房屋網/綜合報導】彰化縣政府於日前辦理彰化高鐵特定區區段徵收土地標售，共標脫13筆土地，面積為5.9797公頃，共標得地價款17億4,604萬9,760元；標脫率達32％。縣府地政處表示，下半年度將繼續辦理本特定區土地公開標售，歡迎地方鄉親、各界企業主踴躍投標入主，共創彰化榮景。
彰化高鐵特定區內道路均已開通，且鄰近溪州花博公園、田尾公路花園以及田中工業區、社頭織襪產業王國，聯外道路四通八達，除原有大社路、斗中路連通田尾鄉、北斗鎮外，東彰快速道路林厝交流道連接田中高鐵站讓彰化、南投地區來往更方便，吸引了中央氣象局前往闢建田中氣象站教育園區、彰化基督教醫院投資興建，此外旅館區及住宅區亦有民眾陸續建築開發，逐漸帶動區內建設，前景可期。
本次公告標售田中鎮高鐵段461地號等42筆土地，雖處新冠肺炎防疫期間，但彰化高鐵特定區區位良好，價格合理，吸引投資人進場投標，住宅區土地有多人搶標情形。本次投標封計有19封，共標脫13筆土地，分別是住宅區12筆，產業專用區1筆，共標得地價款17億4,604萬9,760元。其中最受矚目的標的位於中央氣象局田中氣象站教育園區附近的第二種產業專用區，單筆面積達2.6838公頃，總價8億5,079萬3,764元。
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【住展房屋網/綜合報導】擔心買到的房子跟想像不一樣嗎？內政部表示，為了讓民眾更瞭解房屋的現況，自今年5月1日起，成屋買賣定型化契約及不動產說明書，均應載明建物有無中繼幫浦機械室或水箱及行動電話基地台設施等資訊，使消費者充分掌握這些重要資訊，避免日後滋生交易糾紛。
內政部指出，去年已修正「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」及「不動產說明書應記載及不得記載事項」，規範建商或不動產仲介業，應充分揭露買賣標的樓頂平台有無經區分所有權人或管理委員會決議，同意設置的行動電話基地台設施，及建物中有無中繼幫浦機械室或水箱，若有，應敘明所在樓層，以提供消費者更詳實的房屋現況重要資訊，有助於消費者作成正確的交易決定。
新修訂的成屋買賣定型化契約將於5月1日上路，民眾在簽約前，記得詳閱契約內容，若發現建商提供的契約違反應記載及不得記載事項規定，可要求建商修改契約條款，以保障自身權益；同時也可向成屋建案所在地直轄市、縣（市）政府反映，要求建商限期改正，若屆期未改正，可依消費者保護法第56條之1規定最高處30萬元罰鍰。
內政部也提醒，5月1日起不動產仲介業受託銷售成屋物件，應使用新版的不動產說明書向買方提供解說，並呼籲民眾購屋前應停看聽，審慎評估是否符合自身需求及財務能力。若民眾發現仲介未依修訂後的不動產說明書製作及提供解說，可向仲介經紀業所在地的直轄市、縣（市）政府提出檢舉。民眾如有需要新修正公告版本可至「內政部地政司全球資訊網」查詢使用。
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【住展房屋網/綜合報導】內政部於日前召開土地徵收審議小組會議，審議桃園航空城機場園區（1412公頃）及附近地區第一期（1185公頃）區段徵收計畫，全案最終決議修正後通過。針對陳情民眾訴求的問題，如弱勢家戶、安置住宅，以及土地徵收公告及區段徵收的期程，桃園市政府將儘速補充細節資料，報請內政部辦理核定作業，桃市府預計於今年8月辦理土地公告徵收。
桃園市政府也將航空城土地交易資訊上網公開，保護地主權利，也避免因為資訊落差，增加土地投機炒作的誘因。以提早興建新的大園國中、大園生命紀念館，以利舊大園國中的拆遷，以及墳墓的安置。為了展現與地方歷史脈絡的融合，鄭文燦保留航空城範圍內的埤塘，同時預留黑貓中隊的歷史建築12公頃。除了第三跑道需填平埤塘外，航空城內埤塘將保留下來，並結合防災滯洪功能轉型為埤塘公園。
桃園市政府以地毯式民意訪查，若干不同意參與區段徵收的聚落，如兩河流域、宏竹里，已經確定剔除，而希望參與的新增地區，如海口里崙仔後社區，則依照其意願納入徵收。並依循「先建後遷」及「離村不離鄉」、「一里一安置」三大原則，讓桃園航空城計畫內住戶的拆遷工作，可以保留原來的社區鄰里關係與文化紐帶，落實居住正義。該案參與徵收的地主，農地可以分配41%住宅區土地，建地可以1坪配1坪，可以說是充分保障地主權益。
針對拆遷補償部分，桃市府加碼拆遷補償價格，較過去標準提高15%，並且從寬認定補償項目，經統計，重建補償的金額介於每坪8萬至9萬之間。考量因為桃園國際機場興建與本次航空城計畫所形成的「二次拆遷社區」，過去未取得建照，桃市府研議補償費用以合法建物的90%計算，同時也可領取自動拆遷補償45%。而早期建商未把法定空地登記給住戶的小面積住宅，因為最小配地面積要到達100平方公尺，將以差額地價打折及分期付款等專案方式，讓小坪數住宅可以換到較大的安置土地，若有特殊困難，還可以申請安置住宅及社會住宅。
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【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌截至去年十一月統計大台北地區都更案(不含危老改建案) 推案量已累計突破約1,178億元，占大台北總推案量約二成一，占比寫下歷史新高；但據統計去年至十一月初僅士林區無都更推案，由此可見未來士林區素地太少 都市更新尤為可貴，如推出都更建案定更會成為萬眾之焦點。
士林區擁有豐富休閒、醫療、教育、藝文觀光、生活機能，也深受國際人士青睞。士林商圈百年來以慈諴宮為核心形成的繁華區域，結合台北市「士林再生計畫」啟動包含如士林紙廠之空間發展策略、小西街更新及士林科技園區招商等，讓士林成為帶動北市發展的下一個黃金區域、提升北市接軌國際吸引國際投資的重要角色。東馬建設於士林核心地段大南路推出都更案『士林一品』，精心規劃達十五年，同時具備五項難得一見的優質條件：
一 、北市稀有、未來三捷交會
從劍潭捷運站步行至『士林一品』基地僅約500米，到士林站約650米，未來北環段Y25行政中心站距離約700米，位居台北市三捷交會的地段非常稀有。尤其是環狀線第一階段於去年年底通車後，行政院緊接宣布通過環狀線二期綜合規劃，中央及地方政府斥資近1400億元興建南、北環段。北環段銜接新北產業園區由三重進入「士林」，東接文湖線劍南路站會合，完工後士林到劍南路站搭乘時間可從30分鐘縮短為8分鐘。北環段共計12站，僅士林區就囊括了三分之一其中同時包含士林行政中心站 (基河路、中正路口)。『士林一品』鄰近未來三捷運站的七百米便利生活圈內，增值潛力可期。
二、近千坪基地、規劃無可取代
『士林一品』基地面積994.48坪，近千坪的基地十分難得，北與東兩側臨六米大南路、南側臨六米計畫道路小西街，距離交通幹線基河路僅約50米。寬闊的基地條件規劃出地上二十一層地下四層的銀級綠建築及方正的六併格局，其中VIP公設規劃八項室內休閒設施，戶外更擁有七項景觀主題約300坪的社區櫻花楓葉水景庭園。
三、頂級安全結構、隔震傳世建築
置產首重居住安全，生命安全優先於財產。『士林一品』為全台灣住宅建案唯二，與信義區『陶朱隱園』豪宅使用同系統的美國EPS隔震墊，從美國進口16組隔震器將安裝於二至三樓中間之獨立隔震層，確保住宅結構耐震無虞，以台北盆地2500年地震周期為設計標準，特別強化結構設計即使遇到六級強震(地表加速度=0.32g)，亦能保持結構體之穩定性且震後無損，讓家人與財產安全無虞，耐震住宅長久傳世。
四、近300坪水景庭園、八大VIP公設
『士林一品』位於士林繁華核心區塊，更新區段包含市定古蹟「士林潘宅」，具有豐富的歷史人文價值。東馬團隊精心規劃並經過北市文化局特別審議核定約三百坪的水景中庭花園，其中包括了七項景觀主題及多樣性的植栽，延續百年歷史的生活意境特色，並保存都市紋理再現古蹟建築美感。
公共設施包括一樓挑高7.5米大氣高貴迎賓門廳外，在三樓更精心規劃近190坪的八項VIP功能空間。其中有時尚交誼「吧檯區」與「lounge區」、健身房、迷你吧、視聽娛樂室及閱覽室、親子休閒教室及瑜珈室，打造動靜皆宜的全齡休閒會館。
五、四大日系設備、提升健康生活
『士林一品』特別選用了四大日系精品設備，其中包含採用日本松下Panasonic的健康廚具、Panasonic主浴免治馬桶、針對台灣氣候及颱風環境而設計的日本三協鋁窗「STG系列」、三菱重工空調的全屋空氣活化機及TOTO陶瓷五金系列。『士林一品』具備隔震安全結構及主題式公共設施外，也同步提升室內標準配備的品牌與品質。
貴賓專線: (02) 2586-8888
接待會館: 士林區基河路151號旁 (近劍潭站1號出口)
更多資 料：http://0rz.tw/KIgcG
【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣2020年房市520檔新建案推案預估量約為2,371.49億元，較2019年同期略增一百餘億元，年增幅約6％。住展雜誌研發長何世昌表示，今年今年房市520檔推案量能恢復正成長，原因是329檔延推案量挹注外，疫情趨纋也是推升建商推案意願的關鍵之一。
百億大案到 新北衝千億
北台灣各縣市中，以新北市推案預估量最大，衝破千億元大關。新北市520檔推案依然集中在重劃區，尤以板橋江翠北側、新店央北、三重仁義與二重疏洪道、新莊副都心、淡海新市鎮等重劃區，都有多個新建案推出。
北市520檔單一案量最大的是淡海新市鎮的「海上皇宮」，案量達140億元。其次是江翠北側重劃區立信、甲山林合作的「帝景」系列案，案量約110億元。若以區域來看，推案量較多的則是板橋、新店、新莊、淡水等地，四處推案量都達150億元以上。
北市蛋白接棒 建案開價很狂
台北市520檔推案量接近6百億元，其中約有150億元案量來自於延推案挹注。北市520檔以蛋白區推案比較踴躍，與329檔集中在蛋黃區的狀況恰好相反，又以大同、士林、文山等地的建案數較多、推案量也較大。
北市蛋白區預計在520檔開賣的建案，因區段條件還算不錯，所以業者在定價策略上非常勇猛，完全不受疫情擊衝擊、更未因近期北市房市人氣低迷影響信心，據悉有多個建案將締造該路段新天價紀錄。至於消費者是否會買單？恐將是另一個挑戰。
小檜溪助陣 桃園續放量
桃園市約有435億元案量推出，主要集中在桃園、龜山等區；桃園的部份，以中路、小檜溪量體較多，而小檜溪新推案量能更超越經國特區，成為建商新寵兒；龜山則仍以A7為主角，產品則以首購房型為大宗。桃園單一量體最大的建案「禾悅花園」，案量達105億元。
大新竹地區520檔推案以新竹東區、竹縣竹北等地案量較多，而且產品多為中、大坪數房型，30坪以下的小宅供給量相對稀少。至於宜蘭、基隆等地，則分別約有33.8、20.4億左右案量。
何世昌指出，因有些建商預期氣溫升高後疫情可能趨緩，推案意願因此有升溫跡象。然而，520檔新釋出的建案開價普遍偏高、且中間坪數產品供給量明顯擴增，整體並不利於口袋較淺的首購族群。因此，接下來市況能否轉佳，除了要視未來疫情發展之外，可能要看口袋相對較深換屋客層能不能賞臉了。
【文/住展房屋網】佔地僅約11.3平方公里的羅東鎮，人口卻多達7萬多人，是全宜蘭縣人口第二多的區域，僅次於縣政府所在的宜蘭市，且因羅東佔地全市最小，依今年3月資料顯示，平均每平方公里人口密度高達6,331人，是全縣人口密度最高的鄉鎮。
因為羅東人口眾多，居住密住高，市區可建素地並不多，土地成本相對也較高，房價也因而比周邊區域來的貴，據住展調查，羅東平均單坪房價約達每坪27萬，因而拉高當地的建案單戶總價，且去年推出的237戶當中，不少建案都有規劃大坪數的換屋型產品，故平均單戶總價拉高到1,472萬，房價明顯高於周邊五結、冬山等區。
羅東去年推出的建案有「裸東」、「藏鑽」、「靚學府」、「首賦」等，其中前3案都有規劃首購產品，銷售成績相對較佳，平均約有逾5成的銷售成績。而前年底才公開的「福容首學」成屋案，實際的銷售期也是落於2019年度，因全是規劃2~2+1房的首購產品，銷售反應最佳，目前已銷售有9成佳績。
羅東因為人口眾多，去年房市表現亮眼，今年則再推出不少新案，有「勤學苑」、「青年守則」、「北城境」、「公園美墅」等新案，其中前三案都是1~3房的首購型產品，最低總價只要399萬起，而「公園美墅」案則是當地少見的透天產品，但因屬都計外的甲種建地案，且主力坪數只約54~60坪，總價只要1,288萬起跳，初期反應還不錯。
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| 勤學苑 接待中心。 |
而與羅東相鄰的冬山順安地區，近期也新推出「長堤NO.8」、「寬院子NO.3」建案，前者規劃首購2、3房及48坪的小透天共58戶，總價分別為358萬起及798萬起，後者全是約54坪的透天，總價1,288萬起，反應都還不錯。另外，基地位員山鄉思源路的「心願」預售案，也將接待會館拉到羅東公正路來銷售，規劃也是2、3房及透天混合型社區產品，最便宜單價只要12.5萬起，擺明就是要吸引多金的羅東客戶上門購屋。
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| 心願 模型。 |
【文/住展房屋網】危老重建的10%時程容積獎勵，即將於今年5月屆期，因此自去年下半年以來，就有不少業者急著掛號遞件，力求趕在政策優惠到期之前搶到肥美的高額容獎。然而業者爭相送件的行為，也讓外界憂心一窩蜂搶照，會不會對往後的市場供給造成壓力？對此住展房屋網企研室認為，應不需過度擔心。
據內政部營建署統計，危老政策上路以來，至今的申請案件數約740件，核准案件數則約490件(統計至今年3月底止)，雖然數量已遠遠超過同期的都更案，但別忘記，當初中央推動危老重建之初時，內政部次長花敬群可是誇下海口訂了「首年500案」的目標喔！
如今危老政策上路3年來，核准案件數仍不到500案，由此可見，危老重建的發展雖然蒸蒸日上，可是與官方設定的標準依然有相當大的一段落差。既然發展不如預期，就沒有爆量之虞，危老搶照導致市場面臨供給壓力的情況，未來應也不至於會出現。
此外，不同於都市更新，危老重建沒有最小面積限制，所以不少危老重建案，基地規模都不大，甚至有許多案件皆為基地面積低於100坪的「鳥籠建案」；在基地狹隘的限制之下，即便循危老途徑獲得高額容積獎勵，重建後能釋出的供給量還是相當有限，所以後續市場便不容易因危老案件量增加，而衍生出供給爆量的困境或疑慮。
況且危老的10%時程容積獎勵雖然將於5月期滿，可是政府修法之後，之後申請的案件仍可享有「規模獎勵+時程獎勵」合計最高10%的政策優惠，故嚴格說來，政策誘因並沒有因10%時程容獎屆期而縮水。
而政策優惠因修法而延續，也緩和了業者一股腦兒送件搶照的念頭，因此綜合上述各項原因，住展房屋網企研室認為，擔心這波搶拿10%時程容獎的危老送件潮增加將來市場供給壓力的人，著實是多心了。
【住展房屋網/綜合報導】新北市鶯歌東門溪去年因午後豪雨暴漲，造成鶯桃路部分路段、永吉市民活動中心，以及中正二路一帶鐵路平交道周邊有局部積淹水現象。因應今年汛期即將來臨，新北市長侯友宜到場視察排水改善工程，並表示，針對鶯歌東門溪及鶯歌溪排水整體改善，要求水利局務必在期限內完成相關排水改善工程，保障居民生命財產安全。
水利局表示，為增加鶯桃路段整體排水容量，已配合捷運三鶯線工程，施作鶯桃路413巷至福德一路新設雨水下水道，預計最快2021年4月底完工。永吉市民中心前新設集水井及抽水設備，預計今年7月底完工。此外，中正二路一帶鐵路平交道周邊道路，則規劃中正二路及八德路新設雨水箱涵，預計2021年底完工。待改善工程完工前，現場皆備有應急方案，確保今年汛期無虞。
目前已完成東門溪新北境內堤防加高、增設排水箱涵等應急工程，去年拆除阻擋東門溪河道建物後，今年亦於防汛期前完成第二期護岸新建工程，大幅提升河道排洪能力，使鶯歌區、桃園市八德區交界處市民免受淹水之苦。
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【住展房屋網/綜合報導】台北市環保局指出，北市營建混合物分類場江浚公司收受營建混合物後，未經分類處理即外運出場，違反廢棄物清理法規定，已依法告發處6千至300萬元罰鍰，並勒令停止收受營建混合物，且即移送北市土資場專案小組審查決定是否予以撤證或縮短許可時限。
環保局表示，江浚公司所屬營建混合物資源分類處理場，乃是經北市土資場專案小組審查通過之分類場，並取得該局核發營建混合物再利用許可。依規定進入江浚公司所屬營建混合物分類場之營建混合物應進行完善分類後，屬再生資源部分始可運出場進行再利用，但該公司收受混合物後並未進行分類處理，直接外運遭環保單位查獲，除車輛駕駛遭告發處分外，江浚公司未依法完成事業廢棄物再利用，依違反廢棄物清理法告發，並要求江浚公司即日起停止收受營建混合物進場處理。
環保局呼籲，廢棄物再利用業者依法應將受託再利用之廢棄物完善分類後，運至合法處置場所，不得任意囤積或以非法方式處理，受託處理前亦應評估妥善處理能力始得收受，另該局重申，違法載運甚至棄置營建土石方及廢棄物均屬惡意違規行為，一經查獲該局絕不寬貸，並將予處分。
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【住展房屋網/綜合報導】台南市都市發展局因應「COVID-19新型冠狀病毒」防疫政策，於日前公開直播台南市鐵路地下化專案照顧住宅剩餘40戶開標作業。最終總計有134標封參與投標，反應熱烈，開標結果計有35案完成標售，脫標率達87.5%。
台南市都發局長莊德樑表示，本次標案公告平均標售底價不含車位，店鋪平均每坪22萬4千元、住宅每坪約20萬3千元，開標結果顯示，店鋪類型（標號1、5、8、10及12等5標案流標）平均得標金額每坪約為23萬8千元（不含車位）、住宅類型平均得標金額每坪約為21萬7千元（不含車位），脫標金額符合市場行情水準。
都發局表示，本次標售房屋價金將優先償還銀行借貸，以減少利息支出、達到財務自償。另外，今日開標錄影檔也將全程公開，請投標人於Youtube平台搜尋「台南市政府都市發展局」觀看重播。
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【住展房屋網/綜合報導】因應新冠肺炎對建築相關行業衝擊，新竹縣政府宣佈，2020年1月1日至12月31日期間核發之建造執照或雜項執照，或於2020年12月31日前仍為有效執照者，無須經申請程序，得自動延長竣工期限1年。即日起增加建築期限後，可望紓解產業或民眾受疫情的影響及衝擊。
工務處長林鶴斯表示，《建築法》第53條規定，直轄市、縣(市)主管建築機關，於發給建造執照或雜項執照時，應依照建築期限基準之規定，核定其建築期限。另依據《新竹縣建築管理自治條例》第24條第2項規定，建造執照或雜項執照之建築期限如因構造特殊、施工困難、工程鉅大或情形特殊顯有增加日數之必要者，得視實際需要酌予增加。
林鶴斯表示，因應新冠肺炎對產業衝擊，新竹縣自即日起自動延長建造執照或雜項執照期限1年，實施對象是2020年度核發或於2020年底前已申報開工仍為有效的執照。初步統計，2020年至4月27日核發建照207件、雜項執照6件。而2019年核發建照786件、雜項執照25件；2018年核發建照678件、雜項執照29件。
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【住展房屋網/綜合報導】台南市地政局日前辦理今年第1次區段徵收區土地標售，計有29標封參與投標，共6標13筆土地，總底價約為29.85億，全數標出，標售總金額為36億8,133萬餘元，溢價率23.30％。台南市長黃偉哲表示，本次土地標售位於市中心，區位優越及成熟，希望得標者未來能積極規劃優質產品帶動本市的發展。
本次運河星鑽推出4標商業區及第二觀光休閒特專區土地公開標售，合計面積約8,088.67平方公尺（約2,446.82坪），標售底價約為18.3億，因標售位置近河樂廣場、緊臨運河市中心精華區，區位極佳，吸引多家投資人搶進。
其中3標8筆第二種觀光休閒特定專用區用地，屬大面積土地，使用強度高，分別各以總價10億6,349萬餘元、4億9,616萬餘元、3億8,889萬餘元標脫，每坪約68.47~91.15萬元，溢價率為1.45%~15.02％。另1標商四用地，與河樂廣場為鄰，亦吸引3家投資人競標，以餘7,226萬餘元標脫，每坪得標價為101.86萬元，溢價率36.52％，足見本開發區的發展潛力受到投資大眾的肯定。
繼台糖公司去年底釋出2,080坪土地合建案，以9.23億餘元標脫，每坪單價約44.37萬，確立本區土地優質潛力，本次地政局推出2標4筆住五土地，合計面積約10,385.40平方公尺（約3,141.58坪）標售底價約為11.55億，均位於照顧住宅南側，緊鄰公園道，分別以8億3,869餘元及8億2,181餘元標出，每坪標出價約52.19萬~53.52萬元，溢價率43.54%~43.91%。
綜觀本次標售結果，本次區段徵收區土地推出6標13筆土地，標脫，共吸引29標封參與投標，以南台南副都心都投標者較多，中國城暨運河星鑽成交價最佳，顯見大台南開發區土地，公共設施完善、生活機能健全，又有重大建設加持，利多不斷，不動產巿場雖面臨全球疫情之挑戰，投資人對於台南房地產仍然信心十足。
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【住展房屋網/綜合報導】為維護台中旅宿業公共安全，台中市觀旅局全力稽查非法日租套房，輔導業者合法化，今年截至4月20日止，稽查出101件非法旅宿，裁罰74件非法旅宿業者，並已輔導1家旅宿業者合法化。觀旅局長林筱淇表示，中市府今年編列檢舉獎金90萬元，盼公私協力，一起打擊違法旅宿業者，提升查獲率。
台中市政府日前舉行治安公安會報，由林筱淇報告「台中市日租套房稽查情形」，她表示，為保障合法業者及消費者權益，觀旅局向交通部觀光局爭取「2020年度台中市執行違法旅宿管理工作」補助經費共350萬元，加強管理違法旅宿業。
非法日租套房等旅宿業者凡查獲事證，即依《發展觀光條例》第55條裁處10萬至50萬元罰鍰，如同一地點被查獲裁處2次以上，將強制執行斷水斷電。另外，中市府也由專人負責網路蒐尋相關違規廣告案件，如經查獲，將對刊登者依《發展觀光條例》第55之1條，裁處3萬至30萬元罰鍰，按次加倍處罰。
觀旅局表示，去年輔導5家旅宿業者合法化，今年截至4月20日止，輔導1家旅宿業者合法化，稽查共101件非法旅宿，裁罰74件非法旅宿，將持續全力查緝取締違法業者，積極輔導有合法條件業者依《發展觀光條例》、《台中市都市計畫住宅區旅館設置辦法》、《民宿管理辦法》等規定取得登記證，加速業者合法化，保障旅宿公共安全。
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近來利率調降該不該買房？
天母為何成為傳統豪宅區？
建商在房市到底扮演啥角色？
想卡位捷運宅有哪些機會？
您的各種房市大哉問，
住展5月號都有答案！
【住展房屋網/綜合報導】桃園龜山A7重劃區，緊鄰新北林口，在機捷A5~A9站周邊，就屬A7站房價較低，也是沿線捷運宅中專屬於A7的優勢之一。該區域位在台北市與桃園機場之間，雙向通達，除此之外，也同時享有A8長庚生活圈與A9的林口三井outlet與Global Mall商圈機能。未來還將有樂善與華亞科技園區、中華郵政物流總部等，造就龐大就業人口移入，也使該區保值與增值性一片光明。
鴻築建設在A7重劃區已推出許多住宅案，憑藉地段、價位優勢與知名機構口碑吸引買氣，讓建案推出後討論度與銷售熱度都居高不下，現在更推出位在機捷A7站第一排的「鴻築捷市達」，機捷步行1分鐘、林口交流道驅車5分鐘，約20分鐘就能直抵台北！該案正對捷運出口，分為A~D共4區，A區大門與A7站出口距離僅50公尺，體驗捷運0距離、出站即到家的優越機能。
「鴻築捷市達」坐擁2067.2坪寬闊基地，將興建4棟地上29層、地下6層的住宅大樓，規劃23~38坪2~3房產品，共計771戶住家與31戶店面，B1更規劃商場，生活機能更完善。除了交通與生活機能外，該案在建築結構更是下了功夫！採用戴雲發Alfa Safe耐震系統，結合EDS制震壁打造雙制震安全住宅，並搭載5合1電子門鎖與防火鋼木門，讓家更安心。除了安全性配備，還有三協5+5 LOW-E玻璃、櫻花廚具3件組、INAX免治馬桶與Panasonic 4合1暖風機等優質建材，專寵每一位住戶。
機捷沿線推案都頗受注目，三重與新莊地區各站的雙北價位令人咋舌，而比較價位相對親民的A5~A9站當中，A7站的價位優勢明顯更加值得入手，無論是投資置產、小資首購，該區位的條件都是相對優越的。而除了區段性的產業發展與交通機能利多外，該案坐落文化一路，更擁有大棟距與好視野，以及國中小、大專院校等文教學區；想要休閒踏青，開車10分鐘即到大湖紀念公園！想要入主擁有雙科技園區優質遠景的A7重劃區，「鴻築捷市達」絕對是不容錯過的最佳選擇！
建案名稱：鴻築捷市達
投資興建：鴻築建設
洽詢電話：03-316-8899
更多資訊：https://pse.is/R5PH6
【文/住展房屋網】稍早南港區房市被指標案「世界明珠」單坪百萬行情炒得沸沸揚揚，最近又傳出大南港案土地即將公開標售消息，不過，即便話題不斷，南港整體市況仍是差強人意，看來業者仍抱持相對保守的態度。據住展房屋網調查，各案普遍媒體釋出量不多，連總銷上看800億的「世界明珠」也是採低調行銷策略，估計肺炎疫情影響層面不小。
「世界明珠」基地廣達9,453坪，規劃8大棟地標型建築物，採鋼骨結構+CFT（柱內灌漿）工法，其中有2棟為辦公室，另外6棟為94～193坪豪宅產品，強調可抗17級強風、耐震7級，主要訴求建材高檔外，業者未來每年將贊助1,200萬當社區基金，持續長達20年，並邀集專業團隊聯手打造四大主題，涵蓋防疫、智能、食安及醫療等生活面向；目前於代銷企業總部內採預約賞屋制。
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| 世界明珠 基地。 |
另外，同樣是低調潛銷的新案「山森原」，為愛山林、森原建設合建案，基地位南港軟體園區旁，人員剛進場，於旁邊店面設置接待中心，規劃59戶住家，為28～40坪2～3房格局，一樓為公設，預計5月份正式公開。
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| 山森原 接待會館。 |
至於舊案動態，捷運後山埤周邊、東新街上小宅案「東驛家和」憑藉著低總價優勢，表現相當亮眼，僅在建物結構體上掛帆布即吸引不少區域客買單，全案僅剩最後一戶24坪2房產品；而旁邊上市建商-皇鼎建設「皇鼎一品」目前基地尚在地下室結構階段，質感無法即時浮現，最近成交速度不快。
【住展房屋網/綜合報導】因應新冠肺炎疫情，新北市長侯友宜日前再度以視訊方式與八里區里長座談，聽取當地各項市政建設的意見。各里長提出八里地區觀光遊憩規劃、交通及水利改善與地方建設等議題。侯友宜表示，希望各局處協助地方發展的同時保有自然生態，更要協助地方發展觀光休閒產業。
有關舊城路通往商港七路一帶遇豪大雨即積水的問題，水利局表示，該路段因鄰近中華路2段205巷過路排水不足而造成側溝回流水淹，相關單位已於今年1月辦理工程排水改善及增設抽水機加速排水，預計5月底完工，屆時將可解決積淹水情形。
另外，針對中華路3段直行車干擾右轉上台64匝道車流的問題，交通局提出先以增加右轉綠燈秒數、設置預告標誌及地面標示等措施進行測試；侯友宜也責成交通局及工務局配合，務必盡速改善八里的瓶頸路段，解決尖峰時刻交通壅塞及用路人安全問題。
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【住展房屋網/綜合報導】為避免既有人行道設施配置影響行人通行，新北市正進行人行淨寬改善計畫，市長侯友宜於道安會報表示，還給行人一個無障礙的通行環境刻不容緩，並指示相關單位管控改善期程，每月檢討進度，並提道安會報列管。
去年12月31日，侯友宜於道安會報中裁示相關單位針對人行道無障礙通行環境提出改善報告，日前會議中由養工處專題說明2020及2021年改善計畫，經盤點後，預計兩年內優先改善390案。侯友宜表示，除了優先案例外，其餘經評估後列為無須改善、暫無須改善及需長期協調的案件，仍須列為第二、第三階段的改善目標。
侯友宜責成養工處及相關單位管控期程，並定期檢討進度，提報道安會報列管。他強調，人行道淨寬重點就是變電箱必須減量，新設立的變電箱可以協調放置在公部門中，若有新建大樓，也可以修改容積獎勵方式，鼓勵將變電箱設立在建物中。
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【住展房屋網/綜合報導】國定古蹟孔子廟之大成殿及明倫堂於0206災後修復進度已達88%，加上待修的崇聖祠與以成書院，預計整體修復可於明年初完成。台南市長黃偉哲日前視察與關心大成殿、東西廡、禮器暨樂器庫等修復狀況。除了表示希望修復工程順利外，也提醒施作工程須在雨季來臨前做好防護措施，避免雨水造成古蹟的二度損害。
文資處說明，2016年2月6日地震，造成國定古蹟臺南孔子廟大成殿正脊、規帶斷裂、西廡屋面前傾及壁體與山牆分離、明倫堂外牆龜裂等損壞情形。自2018年6月開始啟動修復後，為考量施工期間的遊客觀覽需求，規劃採「分期分區施工」，設置施工圍籬以區隔施工區及參觀動線，等各區施工完成之後即開放民眾參觀，迄今已陸續開放明倫堂、入德之門、東西大成坊、大成門等。
文資處進一步說明，本次修復工程也是孔子廟近30多年來最大型的整修，為提升古蹟建物的耐震防災機能與存續年限，採用現代科技與工法為大成殿及明倫堂之結構補強、粉刷、屋面修復等工項，總經費4,955萬元，由許正傑建築師事務所設計監造，昌宏營造有限公司施工，預計將於5月完成西廡樂器庫及東廡禮器庫及8月完成大成殿修復，10月並完成包含外圍牆等整體修復。另外，崇聖祠與以成書院之修復將獲文化部經費補助，孔廟基金會接續工程發包，預計2021年初完成修復。
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活動內容介紹：
【住展房屋網/綜合報導】內政部戶政司發布便民好消息，從今年5月起，符合申辦戶籍謄本規定的利害關係人，只要使用自然人憑證或工商憑證，24小時均可線上申辦大宗戶籍謄本，不必再往返戶所，節省時間與金錢。
內政部表示，現行請領大宗戶籍謄本，申請人需持相關利害關係證明文件到戶政事務所臨櫃送件，經戶所審核若需補正資料，則需再跑一趟戶所，審核完成後，申請人又必須再到戶所領取戶籍謄本，申請1次至少要到戶所2至3次，耗費民眾許多時間。
自今年5月1日起，不論民眾或公司只要使用自然人憑證或工商憑證，即可於「內政部戶政司全球資訊網」的「網路申辦服務」項目中，線上申辦大宗戶籍謄本。內政部補充，大宗戶籍謄本1次最多可申請80人，申請人線上送件收到受理成功通知郵件後，須將被申請人名冊及利害關係證明文件，以電子郵件傳送戶所，經戶所審核無誤後，將通知申請人繳費，繳費成功，即可下載瀏覽電子戶籍謄本，相當簡便。
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【住展房屋網/綜合報導】由富比士雜誌評鑑為「世界7大令人期待公園」的河樂廣場，自啟用後吸引許多民眾駐足遊賞，而在廣場潟湖水池周邊，亦規劃預留多功能使用空間。為讓廣場空間更有效率利用，台南市長黃偉哲指示，應儘速研擬招商規劃，讓都市水岸空間融入文創設施、提供複合性商業服務功能。台南市府正配合辦理變更都市計畫調整土地使用規定，並於2020年4月21日起公告公開展覽30天。
南市都發局長莊德樑表示，河樂廣場啟用後已成為台南指標性觀光景點設施，為因應觀光遊憩人潮，帶動地方觀光發展，充分發揮該案之空間效益，未來將以多功能空間使用為委外經營方向，並提供部分商業活動設施使用，提供複合性公共服務。
該案檢討內容公開展覽計畫書張貼於南市永華市政中心、民治市政中心都市發展局公告欄及各區公所公告欄，亦刊登於台南市政府首頁市政公告及本府都市發展局網站公告事項中。另因應嚴重特殊傳染性肺炎防疫期間，該案說明會簡報內容製作視訊影片已上傳至都發局多媒體影音專區網站；民眾可透過觀看線上影片瞭解計畫內容，或電洽都發局綜合企劃及審議科瞭解案情。
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【住展房屋網/綜合報導】新竹市近年力推新校園運動，以學生為主營造校園美學，其中建華國中本(4)月啟動建校80年來最大規模校園改造，將重整校園動線使人車分離，且位在第二棟教學大樓旁的新建校舍，共投入1.2億，將以開闊的中間廊道串聯建物，並設置兩層樓高、採光與通風極佳的「透空風廊」，可做為半戶外表演空間，或讓師生們在此休憩交流。
教育處長黃錦能表示，建華國中校園內已逾60年的「第一棟」教學大樓，原先預計拆除重建，於2017年11月核定為歷史建物後決議保留、修復再利用。為營造優質的學習環境、也考量建華國中教室不足，新竹市政府向中央爭取，獲中央及市府核定1億2,300萬元，將於校內第二棟教學大樓旁，新建4層樓、20間教室的教學大樓。
教育處指出，竹市推動新校園運動，吸引許多建築師團隊投標，本次建華國中改造工程由張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所規劃設計，該團隊獲獎無數、去年也獲得2019台灣建築獎。建華國中校長黃信騰表示，新建大樓開放而穿透的設計，形成了約4層樓高的「光影舞台」，這個半戶外空間，透過樓梯錯位，讓陽光與風在此流動，產生不同的光影變化，是一個很特別的學習區域，也為學生的學習環境增加許多樂趣。
教育處指出，將重新梳理建華國中校園紋理，除了新建教學大樓，也會新營造校門入口意象，以隔柵和綠籬取代部分圍牆、加強校園與社區鄰里關係，並規劃停車場、運動場等設施，未來將攜手具豐富興建學校工程經驗的昭雄營造公司共同完成，呈現動靜共榮、人車分離的優質環境。
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【住展房屋網/綜合報導】國產署日前公告15宗精華區國有地招標設定地上權，有9宗案件為首次公告，15宗標的當中又以鄰近松山機場的國泰營區底價最高，備受各界關注，標售案將於2020年6月29日開標。
國產署表示，本次15宗招標土地台北市佔3宗，高雄市有4宗，台中市也有3宗，至於新竹縣、雲林縣、台南市、嘉義市、澎湖縣則各1宗案件，地上權存續期間為均為70年，地租年息率3.5％，其中1%地租隨申報地價調整。
本次招標的15宗地上權設定，總底價逾89憶，單單台北市松山區的國泰營區1案，權利金底價就超過61億，因此毫不意外成為這次地上權招標的重中之重，各界也睜大眼睛在看國泰營區這回能否順利標出。
國泰營區土地面積將近3000坪，規模之大為台北市區罕見，不過先前兩度招標都出師不利，業界認為200%低容積率，乃是一大致命傷，因此此番招標，官方也將國泰營區的容積率翻倍調高到400%，期待能順利開出紅盤。
除了國泰營區之外，台中東區干城重劃區約1800坪的招標案也是亮點之一。干城重劃區之標的鄰近台中車站、台中公園、台中糖廠湖濱生態園區、秀泰生活台中站前店及秀泰影城，是近年台中舊市區的復甦核心，故發展前景亦頗被看好。
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【文/住展房屋網】一個世紀前，一次大戰期間的西班牙流感，在歐美亞各地肆虐，才年餘時日，即死了超過五千萬人。彼時全球才十七、八億人口，等於幾乎有百分之三喪生。現今醫術進步，應能救回不少患者，但日子拖久，仍非好事。
流行疾疫正嚴峻，卻不乏少數極端分子，背離社會大眾的規矩共識，添亂添麻煩。人們經由各種媒體管道接收資訊，難免碰到加油添醋，或真假難辨之事例，無端生起許多煩惱。有些人便聲言不再看電視，但誰做得到呢？
平時多半只注意台島內部大小事的國人，因為疫情的快速擴散，才知曉歐美現況，以及他們看待物事的態度。這才發現，原來差距如此之大；不只在種族膚色方面，連生活型態，甚至喜怒憂悲的表現，都存在相當差異。由此可見，旅居各處洲洋異邦的華人，處境多麼不易。
本來入境隨俗即為如理之行為模式，如今碰到生死攸關的瘟疫災難，自保為上，其餘不論。此時，人們想法、作法便有衝突可能，就像同墜海者爭搶救生圈，誰也沒錢，卻彼此憎恨。原來僑居先進國家的台胞，現時苦不堪言，大肆抱怨者，比比皆是。是故，除非萬不得已，否則瞧那些旅外者，哪個不盤算返台避疫？
回到房地產市場，捷運肯定是重要賣點之一，尤其距捷運站兩、三百公尺之內，都能沾到光。然而，對極高檔的華麗宅邸而言，捷運站反而會被嫌嘈雜。畢竟，這些宅的居者很少會乘用大眾交通工具。不過，往來洽事或遊逛者倒是方便，看來對商家、辦公室有利。
社會階層形成人們生活習性的差異，當大官或身家極豪富者，傲慢明顯瞧得見。言談舉止縱然也表現出教養，仍掩不住自覺高人一等的氣勢。這些人往往就是特權份子，高來高去。疫災相關報導，暴露全球王侯將相富豪高官形貎言行，果然教人開眼界。
【文/住展房屋網】稍早提到329檔期新店推案相當精彩，主要是央北重劃區大咖建商輪番上陣，而即將到來的520檔期也持續有供給，不過主舞台轉移至市區，讓整個上半年供給毫無空窗期。
市區最指標的新案為三晟建設「璞御」現已成屋，基地位寶橋路、中興路二段雙主幹道口，面家樂福，鄰近北新國小，距捷運七張站不遠，規劃108戶（含4戶店面），為26~49坪2~3房格局，實品屋籌備中，除了強調地段外，建材等級亦不差，包含櫻花廚具、TOTO衛浴、YKK氣密窗等。
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| 璞御 接待會館。 |
而同一個區塊，位在永新街上，上市公司聯上開發「聯上寶強」接待中心正如火如荼搭建中，規劃首購產品為主力。
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| 聯上寶強 接待中心搭建中。 |
接著往北，還有新案「寶安一品」、「台信城易迅」，前者系由周城建設投資興建，基地臨寶安街，鄰近捷運大坪林站，規劃13戶住家，主力為29坪2房產品、獨棟雙併設計，強調社區單純；後者案名相當特別，以知名歌手陳奕迅的諧音命名，基地處大豐街16巷，主力為2～3房產品，現有早鳥預約活動。因區段久未有新案推出，潛銷時期都吸引不少客戶詢問。
最後再回到央北重劃區，下一波推案為北碁建設「文心央北案」、國泰建設「國泰豐碩」較快公開，另外江陵電機於中央路的新案稍早也掛出帆布醞釀，不過正式推出時間估計在下半年。
【住展房屋網/綜合報導】因應南區殯儀館土地使用達飽和，加上台南市人口高齡化增加殯葬設施需求，台南市府開發南山殯葬專區，規劃範圍由竹溪以北鄰火化場範圍、至竹溪以南中華南路，範圍面積約16公頃。殯葬專區將朝向現代化、立體化及開放公園理念來規劃六合一殯葬服務專區，其中亦包含規劃古蹟古墓保留區。為免除南區殯儀館及火化場衝擊當地居民交通及生活環境品質，也朝向開放綠地型的歷史文化景觀規劃。
南山公墓目前已進入地上墓葬文化資產先期調查作業程序中，等待文資審查結果出爐，提出具有文化價值古墓的數量及保存方式建議，台南市政府才會再行下一階段的評估規劃。目的在為台南規劃一處市民接受度更高、更具歷史人文，甚至文化觀光價值的殯葬專區，也讓南山公墓的文物及歷史價值經整理後重新展現於世人面前。
南山公墓目前遷葬公告目的為鼓勵家屬自主遷葬，並無強迫遷葬。於文化資產調查及審議程序完成前，南市府並不會進行南山公墓代起掘及整地等作業。民政局近期已籌備辦理南山公墓專區政策之公民政策論壇以聽取各方意見，期能同時提昇先人與市民生活環境品質，保存文化資產，與滿足殯葬設施服務量能等多元效益。
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【住展房屋網/綜合報導】客委會主委李永得日前在新竹縣長楊文科、文化局長田昭容、北埔鄉長莊明增陪同下，訪視竹縣百年歷史建築北埔公學校（北埔國小前身）日式宿舍。該建築經新竹縣政府2017年獲客委會前瞻計畫核定2,500萬元，進行調查及修復工程，今年2月完工，目前辦理驗收與空間再利用設計。
該建築未來將變身為「龍瑛宗文學館」，除介紹龍瑛宗作家生平、文學生涯與風格、經典文學作品、作品中描寫北埔家鄉風景地圖、館內一角復刻龍瑛宗寫作書房場景，預計9月配合古蹟日活動，正式開放對外營運。建築戶外庭院因取意龍瑛宗成名作＜植有木瓜樹的小鎮＞一文，種植數棵木瓜樹，李永得表示，該建築十足展現客家文化，將成為北埔新景點，帶動北埔觀光發展。
楊文科表示，竹縣擁有多處名人故居，而北埔聚落古蹟歷史建築更是密集，觀光人潮絡繹不絕。北埔公學校日式宿舍建於西元1916年，為雙拼木造建築，屬「丁種判任官舍」，經修復後，將文化資產保存更往前邁進一步，同時也紀念在地客籍傑出文學家龍瑛宗，為北埔地方創生藍圖再添一筆。
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【住展房屋網/綜合報導】新竹縣政府挹注8.8億在高鐵新竹站特定區新設嘉豐國小，由多次拿到鑽石級綠建築標章的石昭永建築師事務所規劃設計，將打造嘉興國小成為新竹縣第一座鑽石級綠建築的校園，並將構築出具客家文化底蘊及創新創意的學習園地。
為緩解竹北市東區人口持續成長、新生名額需求不斷攀升，新竹縣長楊文科2019年9月拍板在高鐵站區文小一用地新建嘉豐國小，規劃設置60班並預計於2022學年度開始招收一年級新生。文小一同時規劃非營利幼兒園，去年3月動工，預計2020學年度正式招生，將托育、幼兒園與小學整合在一起，成為0到12歲一貫的全國示範學校。
嘉豐國小新建案規劃的生態校園，將屋頂綠化利用，屋頂露台同時設置太陽能光電板以花架形式配合，讓學生認識綠色能源；多功能活動中心、球場、停車場都考量通風和採光；降低教室窗台創造舒適風場；考量冬季強勁的九降風，建築主要量體從東北角往東南角延伸，創造良好的風環境利於學童戶外活動。
該校的圖書館則以圓樓意象呈現，並規劃小農園配合農作體驗教學，是最好的自然教室。客家油桐花、稻草人也變成建築的一部分，在建築立面及戶外梯牆面呈現。嘉豐國小的規劃設計待通過都市設計審議等流程，就可上網招標，預計年底可發包施工。
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【文/住展房屋網】今年以來，我國的房市發展幾乎時時受武漢肺炎疫情的牽動；每當單日確診數字走揚，民眾的情緒就跟著緊繃，看屋的念頭也就隨之低落；反之亦然，假如防疫迎來連日「嘉玲(+0)」的好彩頭，國人外出賞屋的意願也會有所提高，因此自1月下旬以來，整體房市的市況走勢宛如翹翹板，視疫情的嚴重程度或高或低。
面對疫情衝擊，房地產業者目前的看法仍多半趨於樂觀，不少業者都認為房市走向將呈現「先蹲後跳」的局面，並指出疫情過後，房價可望「回漲」；不過業者的說法，看在住展房屋網企研室眼中，實有些許詭異之處。
據住展統計，今年首季我國房市雖因疫情滋擾，打壞了原本一片光明的氣氛，但不論是推案量還是房價，相較往年仍有所成長；也就是說，截至目前為止，房價其實都沒有鬆動，既然房價沒有跌，之後是要如何「回漲」？
倘若業者所謂的「先蹲後跳」，乃是對房市未來的一種預言，則是否代表業者的樂觀看待只是表象？因為房價要先蹲後跳，意味著要先出現跌幅才會回漲，又鑑於當前房價還沒開始跌，所以業者的說法，似乎隱隱透露出後續可能會出現跌勢，否則若後續也沒有跌價的機會，往後房價自然就不存在回漲的說法才對。
住展房屋網企研室認為，假如業者所言的「先蹲後跳」沒有發生，對房市其實是好事一樁，因為房價沒有蹲也沒有跳，就恰恰證明了房地產的穩固性，讓「買房保值」的說法更經得起考驗。
不過往後房市最需要注意的一件事，乃是疫情到底會持續多久
？假若疫情拖過一整年，房價是否能維持穩固？恐怕就很難說了，但要是疫情能在今年之內消退，房市表現就相當有機會平穩發展，所以不論房價是否會先蹲後跳，關鍵仍繫乎疫情究竟何時收斂。
【住展房屋網/綜合報導】鄉道「竹9線」是國道1號湖口交流道口的聯絡道，亦為聯繫湖口工業區至台1線、新豐、楊梅等地的重要道路。為保障道路品質，新竹縣工務處向交通部公路總局爭取前瞻基礎建設，獲得計畫總經費2,300萬元核定，其中分別為中央補助1,886萬元、竹縣府配合款124.2萬元，以及湖口鄉公所配合款289.8萬元，在道路路段1K+500到3k+000處進行整建改善，由湖口鄉公所負責執行，預計今年5月發包，11月完工。
新竹縣長楊文科表示，竹9線屬於湖口工業、住宅區域的重要門戶與聯外道路，每日上下班尖峰時段，行經此的貨運、重車等車輛，因逢路段上下坡度變化劇烈，行駛車速相當快，車輛拐彎所造成的扭力，進而造成部分道路與地基損壞，在安全上有重大疑慮。經湖口鄉公所反映，竹縣府立即進行向中央提出計畫，工程將主要針對道路地基體質強化，以及鋪面進行改善與強化，盼工程完工後得以延長道路使用壽命。
工務處表示，該道路內含中央分隔島與快慢車道分隔島共6線道，工程範圍共約1.5公里，平均寬度約30公尺，為改善附近住宅區環境品質，也於民宅眾多路段加設隔音牆，並進行中央分隔島植栽改善，繼續提供用路人優質服務。
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【住展房屋網/綜合報導】中和地區地狹人稠，為活化土地利用，新北市政府日前舉行佳和公園新建幼兒園與公托中心暨共構地下停車場工程動土典禮，新北市長侯友宜表示，工程完工後將提供停車場、幼兒園、公托、健身中心等設施，滿足市民多元需求。
侯友宜表示，佳和公園新建幼兒園與公托中心暨共構地下停車場工程的設計考量民眾各項需求，規劃了幼兒園、公托中心、健身中心等設施，更重要的是規劃了280部汽車及100部機車的地下停車場空間，紓緩社區停車問題，讓民眾有一個良好的生活環境。
新工處表示，新建幼兒園與公托中心暨共構地下停車場統包工程預計於2022年5月完工，為地下2層地上4層的建築，經費共計5億1,200餘萬元。完工後將以多元使用為主軸，打造具社福、生活與休閒的複合式空間。未來施工期間周邊將設置臨時通道及臨時機車停車場，以降低民眾不便。
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【住展房屋網/綜合報導】內政部營建署日前召開「城鎮之心工程計畫第六階段提案輔導審查會議」，台中市6項提案獲內政部營建署高度肯定，同意核定補助總經費達3,440萬元，無論核定案件數量及核定金額，皆為六都第一。
台中市都發局表示，中央為推動地方創生計畫，國發會特別匡列內政部城鎮之心工程計畫預算，並透過中市府地方創生主責機關研考會，協助各優先發展地區公所地方創生計畫提案；同時由都發局協同環境景觀總顧問，積極輔導各提案區公所，藉由整合在地資源，導入城鎮之心工程，平衡城鄉發展，促成地方生機、生產及生態。
都發局指出，此次中市府提案包括外埔農會倉庫周邊空間綠美化、霧峰坑口公園及周邊改善計畫、和平區原民聚落環境整備計畫、石岡綠廊觀光產業興計畫、新社區復盛公園綠美化整建計畫、大安區濱海聚落環境整備計畫等6案，未來這些提案將配合地方創生計畫，持續推動計畫內友善人本環境空間，型塑良好景觀風貌，以打造幸福宜居城市為目標邁進。
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【住展房屋網/綜合報導】你也是狂熱於購物、櫃子裡永遠少一件衣服的人嗎？但是你知道要如何延長衣物壽命讓它保持彈性與色澤嗎? 其實只要簡單在洗滌上花點心思，就能延長衣物壽命，最簡單卻最關鍵就是使用「軟水」洗衣。軟水的好處提過很多，無論在飲用或是生活使用上有許多益處，而在衣物保養上，使用軟水的優點是可以保持清潔劑、洗滌劑的功能獲得最佳的發揮。因為在一般硬水中的鈣離子、鎂離子過多，會和清潔劑中的表面活性劑產生作用，生成金屬鹽，而金屬鹽就會造成清潔劑的洗衣效果降低，導致衣物上的污垢不能徹底去除，就必須添加更多清潔劑才能清潔乾淨。
除了上述功能以外，使用軟水洗衣還能大大節省水費跟清潔費並保持衣物纖維柔軟彈性，因為一般硬水中的礦物質吸附在纖維上時，就會讓布料色澤變得黯淡無光，尤其是白色布料更會顯得怎麼洗都洗不乾淨，且衣物的纖維會變脆、變硬，久而久之，衣物就會失去彈性、柔軟度，就影響衣物的使用壽命了！
另外，軟水也能保養洗衣機，讓洗衣機的使用壽命延長。碳酸鈣、碳酸鎂等俗稱水垢會沈積在洗衣機的金屬表面和洗衣槽內部，水垢會影響洗衣機的效能，也容易造成機械損壞，在提到熨燙衣物部分，同理，使用硬水容易將碳酸鈣、碳酸鎂等堆積物堵住蒸氣熨斗的口徑，降低了熨斗的導熱功能。更甚者，水垢具有腐蝕性，會侵蝕熨斗容器的管壁，甚至釀成災害，決不可大意！
因此，喜歡買衣服、熱愛織品的時尚份子們，也別忘了給衣服最佳照料，使用軟水洗滌、熨燙衣物，才能讓衣物歷久彌新、保持最佳狀態喔！
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【住展房屋網/綜合報導】日前台北市中山區林森北路的錢櫃KTV林森店發生大火，火警導致5人死亡的慘劇，事件一發生，不僅台北市長柯文哲連忙從屏東趕回台北應處，其餘五都首長也立即啟動轄內娛樂場所的消防安檢，力求在防疫期間的確保公安。
對於六都首長突然對公安展現出積極態度，不少網友認為當中不乏趁機作秀的意味，但4月以來六都接連傳出十餘起火警，祝融肆虐的足跡橫跨藍綠白各方陣營的執政縣市，因此首長對此慎重以待，實乃責無旁貸。
六都自4月1號以來就很不平靜，首先台中於4月1號凌晨相繼於西屯、太平發生住宅火警，太平一案中更有2人罹難；據了解兩起火警有所關聯，可能為其中一名死者縱火；隨後於4月中旬，台中中區再度發生大樓火警，造成1人嗆聲，接著4月下旬，豐原也有住宅遭祝融之災，所幸無人傷亡。
新北市在4月期間，分別於4月7日及4月20日傳出火災事故，前者發生在三重區重新路三段60巷公寓，造成3人受傷；後者則是五股新五路二段巷內的鐵皮工廠遭殃，好在沒釀成傷亡。
近年傳出不少鐵皮工廠、違章建築火警的桃園市，4月也至少發生了3起火災，包括4月13日新屋長祥路工廠火警、4月26日中壢中和路廢棄大樓火警，以及同樣於4月26日竄出火舌的八德廣興路巷內製香工廠倉庫火警。南二都方面，台南的安南區九份子重劃區，於4月23日傳出建案工地起火事故，因建案尚未完工並無住戶，工人也順利脫困，故無人傷亡。
高雄市則於4月15日、4月17日、4月26日逢祝融橫行。4月15日，疑為癮君子亂丟菸蒂釀災，造成高雄鳳山中山公園一帶8輛機車燒毀；4月18日，鳳山崗山北街的透天樓房，也傳出疑因點蚊香引發火光之災；4月26日，則有左營區博愛二路住商大樓火警，幸而無人傷亡。
單單4月份六都就屢傳火災，且不論是住宅還是工廠，通通都難逃祝融到訪，所以各地首長這回繃緊神經，即便是作秀，也是非作不可的一場Good Show，畢竟輕忽公安的後果，絕非你我所能想像。
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【文/住展雜誌】隨著都會區建地愈來愈少，面積也愈趨窄小，住宅社區建造成有中庭者亦更罕見。早期的房地產廣告，常有「戶戶方正，面朝中庭」的用語，表示中庭受多數買家歡迎。而從風水實務觀之，八九不離十；中庭寬廣方正者，居者較安定平穩。
不論陰陽宅風水，都存在「明堂」的概念。明堂一般指宅前方的空間，倘若寬濶平坦，例如公園或廣場或中庭，則此宅有足夠資源將養，居者可享有吉旺之氣。比起門前為普通六米巷、八米巷，不可同日而語。即使門前是大馬路，人車暢旺，因分屬不同形態的形局，各有勝劣之處。
有謂明堂能聚氣，什麼是聚氣呢？簡單說，就是有置放物事之空間，亦即宅的使用空間有餘裕。這樣的概念還衍生出小明堂、中明堂、大明堂。從前的土葬墓園，背山面水，後高前低，多半選擇這類基址。尤其前方有湖泊水塘，或溪河橫流而過。
市區建物自然少見溪河湖泊，只能覓求公園廣場，或自家社區開放空間的餘地。像桃園南崁的知名建商，就蓋出許多口字形、ㄇ字形或ㄈ字形的社區。建物共用中庭，每戶前方或有園林花草，或有平坦空間，都讓居者安閒舒泰，風水上加分極多。
方正寬廣的中庭，得在正面才算，若位於正後方，則非明堂。以上三種形局何者較佳？從各戶來看都不一樣。因有些位於中庭邊陲。左寬右窄，或右寬左窄，龍虎不均衡，故形勢有高下之分。當然，左右差不多寬度最好，而正前方亦不宜短近而有侷促之感。
戶戶面對中庭，很像在釣蝦池垂釣，沒有風吹草動，而池內自動有魚蝦。風水上談「山管人丁水管財」，山指建物，水指前方道路或明堂。路巷旁的建物，依路之寬窄而有水濶或水窄之別，財勢有異。至於面對中庭，則既平穩而少風波。
不過，有些因基址不夠大，說中庭卻如雜院，狹窄又堆滿雜物。如此則家家戶戶感覺都被困住，尤其較低樓層者，前景堪虞，早期北市東區有號稱××東宮的建案，曾風光一時，但形局如前所言過於侷促，居者幾乎都出不了頭。是故，擇宅時遇中庭社區，必得挑愈大愈好。
中庭的草木花石，或泉池雕塑等，有些人極在意。大體而言，看起來順眼，不作怪，不突出或尖銳者，都影響不大。因中庭面積大，則餘物事相對小，即少效應。有謂尖形葉或造作物不宜多，確實如此。總以光明潔淨雅致為主。危險器物須防老小有妨。中庭為休閒之處，兼具明堂功能，善加經營，全區皆旺。
上海有許多小區園林，皆花費金錢心力造作和維護。較高檔者房價一直在水平之上。出入順暢，居者安和，住宅聚落無論中庭形勢如何，把氣場弄順了，人人受惠。有人把前陽台當成明堂，想法格格不入；宅內之地怎生比擬？沒有中庭沒有明堂，只好更用心宅內之擺飾布置。
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| 中庭，則此宅有足夠資源將養，居者可享有吉旺之氣。 |
讀者如有風水命理問題可來電
○九一○一八六○一○ 洽 問
【住展房屋網/綜合報導】嘉義縣政府呼應中央政策，選定竹崎親水公園、朴子溪親水公園及六腳休憩廊道提出「嘉義縣前瞻水環境改善計畫」，盼創造融合生活、生態、生產永續環境及親水空間，經研提整體工作計畫書到水利署進行全國評比，獲得建設經費補助。
竹崎親水公園位在台三線竹崎大橋旁，緊臨牛稠溪畔，佔地近12公頃，為進入阿里山重要門戶，未來將透過藍、綠帶水岸空間規劃，融合在地景觀、導入適當親水遊憩活動，針對既有服務設施功能加強，發揮依山傍水的地理優勢，提升整體水環境空間。
工程主要包括入口廣場、森活步道、親水體驗、遊戲活動、車道改善、排水護岸等工程；自2019年1月8日開工，預計2020年5月4日竣工，發包工程費約1.52億元，其中竹崎親水公園為8,330萬元，目前近完工，已開放供民眾遊憩。透過園區完整規劃更新，除融入自然且精緻的園區設施，園內自然美景也吸引眾多遊客前往休憩與賞景。
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【住展房屋網/綜合報導】新北市「新店民安青年社會住宅」現正進入基本設計階段，為新北市多元開發屬工業區變更回饋用地使用之一，預計今年底動工，最快2023年完工。將提供1~3房型共194戶供民眾承租，該基地離塵不離城的地理位置，對租屋族具吸引力。
新店民安青社宅位於新店區安民街3巷內，規劃興建地上14層、地下3層的建物，2樓以上規劃設計80戶1房型、75戶2房型、39戶3房型；基地位置鄰近捷運輕軌安康站及高速公路安坑交流道，交通便捷；周邊商店林立，生活機能完善。未來社宅也將設置約500㎡非營利幼兒園，可招收60名幼生，為新店公崙里北側地區提供優質幼兒福利措施。
城鄉發展局表示，民安青社宅鄰接帶狀綠蔭空間，聯結戶外打造以人為本全齡友善環境，順平無高低差設計銜接，讓社區及周邊民眾更易親近綠蔭。在住宅內部公共空間配置上，各層走道採大面積開窗設計，增加自然採光及通風，同時住戶內部搭配家庭能源管理系統的規劃，設有數位電錶可具備節電與便利性，提升電能使用效率，也減少營運管理成本。該案基地結合社會福利、管理需求並將綠建築、無障礙、通用設計、智慧社區理念融入，提供安居樂業的居住空間。
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【住展房屋網/綜合報導】預計今年11月底完工、明年4月交屋的青年安心成家住宅，花蓮縣政府日前舉行服務中心揭牌儀式，即日起將委託專業團隊，協助逾700位訂戶陸續辦理看屋、選屋、簽約等作業，幫助青年安心成家、根留花蓮，實現居住正義。
青年住宅坐落於新城鄉黃金地段，住宅周邊有郵局、機場、學校、銀行等，與花蓮市區僅一溪之隔，生活機能便利。並規劃7棟共809戶。室內公共空間規劃有幼托間（含親子活動區）、康樂室、交誼廳及健身房等設施；戶外公共設施規劃有游泳池、籃球場、羽球場及網球場等設施，生活運動機能相當完善。
豐興實業股份有限公司董事長呂國清表示，花蓮青年住宅只要250萬就可以入住，更重要的是，擁有耐震、綠建築及智慧建築3標章。花蓮縣位於歐亞板塊及菲律賓海板塊交界帶，地震頻繁，建物更需耐震安全，充分運用大自然運作法則，減少人力管理成本。
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【文/住展房屋網】總人口數超過225萬人的桃園市，是全國人口第5大直轄市，其中又以市政府所在的桃園區人口最多、也最密集，根據今年3月資料，桃園區人口總計超過45萬，平均每平方公里就有13,048人。
因為桃園區人口眾多，密度也是全市最高，為了疏解人口稠密問題，桃園區內規劃有中路重劃區、經國重劃區及小檜溪重劃區，來疏解擁擠的居住環境。而近年來房市景氣回溫，各地推案量大增，擁有三大重劃區的桃園區，推案量自然也相當的多。
據住展調查統計，桃園去年共推出了3,800餘戶，是全市推案第三多，而今年開春以來，共又新推出有1,800餘戶，佔去年全年約48%比例，推案量相當多，其中中路、經國、小檜溪等三大重劃區的建案佔了約8成比例。
如「定泰清溪翫」、「遠雄青溪」、「大河戀」、「市政潤隆」、「昭揚大郡」、「昕中城」、「合輝云朵」、「俬藏泱」、「佳陞運動家」、「合遠史丹佛」、「益展不二家」、「中悅美樹花園」等新建案，都位在三大重劃區內，而舊市區及藝文特區則分別新推「麗晶花園廣場」、「京璽」等案，產品從首購型的1、2房產品，到換屋型的大3、4房產品皆有，就連百坪以上的豪宅產品，也在此期間推出。
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| 京璽 外觀。 |
未來桃園區境內還有多個建案籌備中，計有「福鄉至美」、「易德吉荷」、「印象綠裔」、「昭揚天滙」、「國泰川青」、「昭揚樂」、「合謙愛瑪市」、「康晶釀」、「鴻苑」、「璟都巴黎」、亞昕257號案、鼎賦國強段案、百川中路案、百川小檜溪案等，估計將再供應有近2,000戶之多，加計已公開的1,800餘戶，上半年推案量恐將超越去年的推案總量。
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| 福鄉至美 接待會館。 |
【文/住展房屋網】被稱為「雨都」的基隆，近年新建案房價雖然漲到歷史高點約21萬／坪，但比起大台北多數行政區，2字頭房價仍算相對低價，購屋負擔也輕許多。然而，基隆親民房價卻難吸引大台北民眾前往購屋，到底是為什麼？住展房屋網企研室推測，大概有以下幾個原因。
住展房屋網企研室分析，大台北人不愛到基隆買房的關鍵，第一是「氣候不佳」。雖然大台北許多地方多雨，但基隆的下雨天數更多，且相當潮濕，讓不少購屋族打退堂鼓。
第二、「房市題材少」。房市如果有題材，尤其是建設、投資題材，市場才能吸引資金進來。但基隆長年來重大建設資源比大台北少，房市誘人的題材似乎不多，投客對基隆因而沒有愛。
第三、「未來性不足」。對多數大台北購屋族而言，買房很重視未來性、增值性。即使是買房自住的民眾，或多或少也有「自住兼投資」的傾向，所以大多會買在未來性較高的區域。相對之下，基隆未來性比較不足，比較難說服民眾買單。
第四、「競爭對手多」。如果基隆新建案房價普遍只有1字頭時，或許競爭力較高，因為大台北1字頭房價區域非常有限。但房價漲到2字頭，大台北人不見得會選基隆，因為同樣2字頭可以選淡海、鶯歌、林口，乃至於龜山A7，這些地方都有捷運或輕軌，而基隆輕軌仍未兌現，條件比不上價位相近的區域。
第五、「山坡地多、平地少」。基隆不僅氣候成為缺點，連地型也比較不利。基隆市全市超過九成是山坡地，平地相當不足，對於不喜歡買山坡地住宅的民眾是很大的抗性。
第六、「產業經濟是致命傷」。在基隆港吞吐量快速下滑後，基隆市產業經濟發展不夠強勁，就業市場表現不佳，許多基隆人必需跑到台北工作。當產業經濟拉抬不起來，很難吸引外地來到基隆來買房子，就連本地人也不太想買而面臨人口流失的問題。
近年來基隆在市長林右昌大力整頓之下，市容已經有有幅度改善，建設也持續在加強當中。不過，基隆長年以來累積的問題，很難在一時片刻內解決。基隆房市想要有顯著的發展，短期來看恐怕並不容易。
【文/住展房屋網】佔地約有85平方公里的桃園市新屋區，其人口僅約49,200餘人，僅多於復興區，是全市人口第二少的區域；不過卻因人口少，加上地理位桃園市最西側，土地價格相對都會區低廉，在房價陸續上漲時，便受到建商的注意，推案量年年增加。
據住展調查統計，新屋去年共推出268戶，是近10年來的新高量體，其中有約8成的建案是透天型產品，佔比非常高，而這批透天大部份是800萬~1300萬的低價位透天，因此銷售反應相當的不錯，平均銷售率逾7成之多，是桃園市穩健的銷售區之一。
如「豐禾居」、「大清雄讚」、「陶樂詩」、「青田」、「合遠新綠洲」等建案，不是已經全數完銷，就是有逾8成的亮麗銷售率，其它還有「峰墅NO.2」、「星田六院邸」等建案，也有逾6成的佳績，故而拉高新屋平均銷售率。
因為新屋房市買氣暢旺，今年初馬上再推出新建案，分別為「金滿意」及「碧湖大院」案，前者為公寓型2、3房產品，位於埔頂地區，因單戶總價僅388萬起，且公設比僅約14.9%，故銷售反應相當的不錯，短短三個多月的期間，68戶2、3房小宅就已熱銷逾9成，銷售相當神速。
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| 金滿意 外觀。 |
而「碧湖大院」案位於樹下埤池塘旁，距66快速道只約數百公尺，到舊市區也只要3~4分鐘車程，交通、環境、生活機能大致不差，故全規劃獨棟、雙併透天別墅，最小85坪起跳，最大約102坪，單戶價格1758萬起，是新屋近年來少見的高質感透天別墅案。
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| 碧湖大院 外觀。 |
【住展房屋網/綜合報導】為推動全民運動城市、高齡友善城市等政策，新北市政府規劃於蘆洲捷運三民高中站1號出口後側，約0.3公頃的公有停車場用地設置多功能公益設施大樓，已將停車場用地變更為社教用地兼供停車場使用，新北市政府於2020年1月函報內政部都委會審議，並於2020年4月21日經966次會議審議通過。
由於蘆洲地區缺乏藝文展演空間、既有長樂路的運動中心使用量趨於飽和，且托老托育中心候補情形頻仍，未來複合性公益設施大樓內，將增設國民運動中心、演藝廳、圖書館以及托老托育中心等設施，以滿足地方需求。
針對原有機車停車之需求，未來規劃除滿足本身多功能公益設施大樓之停車需求外，仍會保留現況500個機車格相同數量的額外車位供給，以滿足地區停車需求。該案以2021年動工為目標，盡早完成開放供民眾使用，提升蘆洲地區生活品質。
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【住展房屋網/綜合報導】「虎尾鎮頂溪社區多功能活動中心」於日前舉行動土典禮。雲林縣長張麗善表示，虎尾鎮公所於2018年底透過雲林縣府爭取「衛生福利部前瞻基礎建設-整建長照衛福據點計畫」，提案新建頂溪多功能社區活動中心，獲衛生福利部補助新臺幣3,993萬7,000元，雲林縣府、公所亦編列經費共同新建該處多功能活動中心。
張麗善表示，雲林縣是高齡化的縣市，縣府除廣泛佈建長青食堂、也積極爭取中央經費擴展長照服務據點，自2017年度起至2020年3月止於前瞻基礎建設「公共服務據點整備-整建長照衛福據點計畫」共獲衛生福利部支持補助新台幣5億180萬6,000元整。此外，雲林縣29處家庭托顧站及23處日照中心更各居全國、六都外第一，但是目前縣內67家住宿式機構，能提供床位只有近4,000床左右，遠不足鄉親所需，雲林縣府將爭取增設，讓長輩擁有更完整的資源。
虎尾鎮新建頂溪社區多功能活動中心，規劃設計新建2層樓建物，總樓地板面積為1,397.78平方公尺，換算約422.83坪，工程總經費4,437萬4,446元，其中由衛生福利部前瞻基礎建設計畫補助90%經費；雲林縣府補助5%經費；公所自籌5%經費。工期為330天，預計明年4月完工。
社區多功能活動中心落成後，一樓將作為日間照顧中心，未來將委託專業團隊進駐，提供社區民眾在地長照服務，建構綿密社區照顧網絡，落實福利化社區之目標；二樓將作為社區活動中心，提供社區民眾召開會議、辦理地方民眾兒少、婦女、老人活動或是居民平日休憩、聚會、聯誼之場所，嘉惠在地鄉民。
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【住展房屋網/綜合報導】新北市府持續推動都更，捷運景安站周邊又添一案。坐落中和區復興段的老舊公寓都更案事業計畫於日前核定發布實施，更新重建的路程只剩一半的距離就要達成，該案住戶都表示非常期待。
該案位於中正路、中興街、板南路所圍成之街廓內，面積為1,595.53平方公尺，臨景安捷運站約500公尺，位居中和區交通要道，生活機能便利，但基地現況多為1、2層之加強磚造公寓或鐵皮搭蓋物，建物窳陋老舊，也成為當地易致災之隱憂地區，極需更新來活化機能。
本案更新前共計14戶，更新後預計興建地上20層、地下5層住商大樓，地面層設計3戶店鋪，住宅預計容納戶數計88戶，為因應全球暖化的挑戰，引進綠建築設計外，於基地周圍留設人行步道，以喬木、樟樹等植栽點綴，綠化市容。並配合捷運站規劃自行車停放區，利於周邊住戶與觀光客群使用，共享都市更新帶來的效益。
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【住展房屋網/綜合報導】桃園各重劃區表現不俗，作為「桃園版內湖科學園區」的A7重劃區也成為焦點之一。台灣知名建商富宇建設便在此推出「富宇天匯」，以1471.3坪大基地打造宜人社區。本次設計空間，便要邀您一起來參觀「富宇天匯」實品屋，看他們如何玩轉科學風，將住宅空間打造成趣味實驗室！
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| 客廳主牆面的設計超吸睛！ |
步入客廳空間，第一眼便會被主牆面的大面積幾何圖樣吸引目光，線條組成的箭頭彷彿迎接著主人進到室內，菱形與三角拼接的圖樣，營造出現代科技感；電視牆則以石材打造，呈現工藝美感。除了牆面大玩幾何元素之外，沙發配件與地毯等，也充滿幾何圖案，整體風格一致協調。
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| 整體空間明亮輕快，動線合理。 |
餐廚空間溫馨精巧，全套潔白的櫻花廚具、外型俐落的餐桌，呈現現代風的極簡風格。在燈飾上可以注意到，燈具外型宛如高端實驗道具，滿滿的理化資優生風格，凸顯科學感。而除了對外窗，餐廳一旁更通向陽台空間，空間視野雙向延伸。
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| 餐廚空間講求俐落簡約。 |
主臥採人文科技風，以原木紋理打造整體基調，並大量運用間接照明，讓光線不刺眼，又能維持空間明亮。主牆面以流暢線條、層次與光線的變化，使立面更加豐富；床頭板選用明亮的含羞草黃，並加入藍色配件，利用色彩相對性質，製造設計亮點。次臥方面則是用冷灰調，營造出理性風。書桌上方的收納空間，彷彿實驗室中的透明實驗箱，新穎創意的設計，讓人眼前一亮！除此之外，一旁的牆面也有3個六邊形組成的標誌，隱含了工業、科學實驗的設計語言，讓特色更突出。
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| 富有現代人文氣息的主臥。 |
參觀過這麼富有創意與生命力的樣品屋，是不是也覺得很感興趣呢？本次參觀的樣品屋為20坪、2房1廳1衛的精緻格局，最適合年輕夫妻落腳成家。優越地點加上富宇建設的好口碑，若是想卡位A7重劃區、選好宅成家立業，可要加快腳步了！
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| 景觀窗加上創意設計，讓人眼前一亮。 |
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| 風格明確的設計，該頒發最優臥室獎。 |
案件名稱：富宇天匯
案件位置：桃園市龜山A7重劃區
主要建材：櫻花廚具、TOTO衛浴、智慧型電子門鎖、預叫電梯系統、德國全自動反洗設備、德國太格木地板、5+5mm膠合玻璃、冠軍拋光石英磚、三洋壁磚、大同鋁窗
空間格局：D6戶樣品屋／20.86坪，2房1廳1衛
投資興建：富宇建設
基地位置：桃園市龜山區善捷段287地號
接待中心：桃園市龜山區文化一路與文青路口
賞屋專線：03-397-8777
更多資訊：https://pse.is/NJFUK
【文/住展房屋網】肺炎效應陸續在各區房市出現影響，稍早火熱的A7重劃這邊，也漸漸的有小幅減弱的狀況，但因整體房價還親民，加上新案不少，整體熱度還是在北部市場算相對熱絡。
稍早熱銷代表「竹城甲子園」，目前仍維持每週10戶以上成交，全案已售超過550戶，「華悅城」去化也過8成，15%低自備、每坪約24萬合理價受到年輕族群青睞，另外低調熱銷的「詠勝市中欣」，近期住家已全完售，目前主推一般事務所及店面。
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| 竹城甲子園 外接待。 |
而近期新一波推案也十分精彩、熱鬧，包含捷運站前的「鴻築捷市達」，國內家電、遠端智能大廠推出的「禾悅花園」，另外還有近文青國小預定地的「新A7」及「和洲金剛」，而樂善國小旁的「鴻築鴻典」也是在近期正式公開。
其中又以「鴻築捷市達」、「禾悅花園」最受關注，兩案量體都很大，前者規劃803戶，產品是24~38坪，主打捷運站前地段、27~29層地標建築，預計本月中旬公開價位，外界預料，首波賣價每坪將超過29萬，均成交應會在3字頭。
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| 禾悅花園 外接待。 |
另外產專區大案「禾悅花園」近期已有大量網路及定點引導釋出，亦吸引到不少客戶目光，目前已開始潛銷，產品為2~4房，戶數過千戶，主打聲控智能宅、具1580坪森態中庭，也是28~29層的高樓地標建築，價位方面目前仍持續追蹤中，目前隔壁「富宇上城」則是訂在31萬／坪。
【文/住展房屋網】敦睦艦隊染疫官兵放假期間在全台趴趴走，不僅讓我國一度緩和的武漢肺炎疫情再度緊張，足跡所及之處，民眾無不恐慌；加上國防部對於官兵為何會群聚感染的說法漏洞百出，讓若干縣市長憂心釀成防疫破口，忙著四處消毒的同時，也紛紛談及「封城」的可能性。然而地方首長脫口封城的同時，也加劇了民眾的緊繃情緒。
對於首長談論封城導致民眾人心惶惶，中央疫情指揮中心日前連忙滅火，表示封城要有科學基礎，同時也強調台灣目前的狀況離封城還很遠，呼籲地方百里侯不要自亂陣腳。
面對中央、地方就封城一事的立場不盡相同，住展房屋網企研室認為，既然疫情管控是由中央疫情指揮中心統籌，全體國人及各級政府應當配合中央疫情指揮中心，一切措施也以疫情指揮中心的指導為最高原則；既然當前中央指揮官表示疫情尚未達到須封城的程度，地方政府就該回歸理性，不宜再恣意發表封城言論。
由於封城對國人的影響甚鉅，假如當真要封城，必須有周延的配套，若非真的走到急需封城的境地，任何人都不應該輕言封城；否則在疫情還算平穩、封城配合措施又還沒完善規劃之前就妄談封城，只是增加民眾的心理壓力，為防疫添亂而已。
況且許多脫口談及封城的縣市，目前的疫情狀況都堪稱輕微，目前除了雙北確診案例較多外，其餘各地都染疫人數可謂十分零星。因此，除了雙北有需要針對封城超前部屬外，其他縣市除非當地醫療體系的負荷已瀕臨上限，否則沒有必要借題發揮。而以目前各地的確診疫情來看，部分拿封城來說嘴縣市，頗具作秀的意味。
住展房屋網企研室認為，封城茲事體大，一旦封城，民生經濟必然會在短期內遭到震撼，且從國外經驗來看，倘若宣布封城，解封之日將遙遙無期，如此一來，勢必讓各級產業、百姓生民都面臨困境，所以負責任的官員，不該任意脫口封城二字，就算是要作秀，也絕對不能把極其嚴肅的封城一事當作劇本。
【住展房屋網/綜合報導】考量嚴重特殊傳染性肺炎疫情影響經濟情況加劇，財政部國產署續盤點該署其他土地提供使用方式，包括委託經營、自行設定地上權、結合目的事業主管機關共同改良利用等相關土地租金之減收措施，經財政部核定一律比照非公用不動產出租租金減收20％，以減輕民眾及企業負擔，度過艱困時期。
國產署表示，考量疫情影響經濟層面廣大，國有非公用不動產以出租、委託經營、自行設定地上權及結合目的事業主管機關共同改良利用等多元提供方式，政府施政應有一致性，但由於不同業務的權責分涉行政院及財政部，仍須就不同業務分別報奉核定，全案於日前定案，相關減收措施大致說明如下：
1.出租：出租國有非公用不動產，除行政院專案核定租金率或法律(令)明定以法定稅費計租者外，2020年全年應繳租金減收2成。
2.委託經營：國產署辦理國有非公用不動產委託經營案件，受託經營者2020年全年應繳之經營權利金減收2成。
3.自行辦理設定地上權：地上權人2020年全年應繳之地租減收2成。另國產署特別提醒地上權人，倘非自行使用（例如使用權住宅）者，應將減收之地租確實落實於使用人。
4.結合目的事業主管機關共同改良利用業務：國產署配合目的事業主管機關產業發展需求，由目的事業主管機關以設定地上權或出租方式辦理公開招商，該機關得視廠商經營產業受疫情影響程度及與廠商簽訂之契約約定，得比照上述減收2成或自行斟酌減收成數。
國產署進一步表示，減收地租2成機制，皆無須合法使用人提出申請，且已收取部分予以無息退還或扣抵應付款項。此外，防疫期間國有非公用不動產合法使用人有緩繳租金（含地上權地租、委託經營經營權利金）需求者，2020年度按契約約定應繳納之租金，得向國產署各分署申請展延繳納期限至2020年12月底前繳清，期間免計收違約金及遲延利息。
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【住展房屋網/綜合報導】新竹縣稅務局表示，有民眾詢問：去戶政事務所辦理戶籍遷入，戶政人員詢問是否要順便提出地價稅自用住宅用地的申請，如果當場同意就算完成申請嗎？
該局說明，為落實簡政便民，並朝向一站式窗口服務，土地所有權人至戶政機關辦理戶籍遷入時，向戶政人員表明欲辦理地價稅自用住宅用地申請，即可以通報方式完成申請，該局接獲通報資料，經審核後，皆會以公文回復申請人。
自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租、營業或供非住宅使用之住宅用地，地上建物亦應為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。因戶籍登記為符合規定要件之一，土地所有權人可利用辦理戶籍遷入時一併提出申請，如於當年9月22日前提出者，當年地價稅即可適用優惠稅率，逾期申請者，僅能自次年起適用。
提醒民眾，因地價稅自用住宅用地稅率為2‰，較一般用地稅率最少相差5倍以上，請把握申請期限，別讓您的權利睡著了！此外，由於現在為新冠肺炎疫情期間，民眾可多利用稅務局網站提供之線上申辦，不出門也可輕鬆完成申請。
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【住展房屋網/綜合報導】台中市建設局持續推動水湳國際會展中心與台中綠美圖新建工程，因應疫情變化，建設局長陳大田日前親自前往工地視察，關心工區防疫措施。陳大田表示，中市府除召開會議宣導衛教觀念，加強勞工職場感染預防訓練，每日也逐一量測進場勞工體溫，如發現有發燒情形，一律禁止進入工區並勸導就醫，全面落實防疫措施。
建設局指出，水湳國際會展中心自2019年3月開工，施工團隊秉持廉能透明與資訊公開精神，建立專屬網站，並落實施工品質及職業安全衛生作業，打造零災害工作環境，已獲台中市政府「廉能透明獎優選」、「金安心工程優勝級」肯定，預計於2022年底完工，並以爭取行政院「公共工程金質獎」及「金安獎」為目標。
此外，台中綠美圖為2010年普立茲克建築獎得主妹島和世與西澤立衛在台灣的第一件建築作品，於2019年9月開工，為確保工程品質符合原設計理念及國際水準，工程團隊透過建築資訊模型(BIM)滾動式修正施工細節，並於基地周邊設置1：1實體模型試做重要工項。目前工程進行基礎開挖作業，預計在2022年底完成主體工程，為市民打造公園中的圖書館、森林中的美術館。
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【住展房屋網/綜合報導】因應武漢肺炎導致營建業缺工、缺料問題加劇，先前桃園、台中、高雄、新北等四都，接連宣布展延建照工期2年，為業者爭取更多以拖待變的機會。原本遲遲沒有消息的台北市，今(24)日也終於跟上其他四都的步伐，發佈展延建照工期2年的紓困政策。
台北市政府指出，凡至今年12月31日前仍有效的建築執照與雜項執照，建築期限將自動增加2年，無須再另行申領；至於2011年5月9日到2016年9月30日之件領得建照或執照者，工期則僅能延長1年，期待相關產業的困境能獲得紓解。
在台北市加入建照展延的行列之後，目前六都僅剩台南尚無消息，不過各界咸認台南跟進只是時間早晚的問題而已。除了六都之外，將建照工期延長2年的縣市，還有東部的花蓮縣。
另外新竹市、苗栗縣、雲林縣、南投縣、嘉義市、宜蘭縣及台東縣，也都針對建照工期給予1年的延長時限，所以當前全台除了極少數縣市還沒動作外，幾乎各地方政府都動起來為營建業化解困境。
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【住展房屋網/綜合報導】淡水的夕陽聞名遐邇，在新北市淡水除了夕照享譽國際，還擁有北台灣第一條輕軌系統。繼淡海輕軌綠山線通車屆滿一周年，淡海輕軌第一期藍海線也預計今年通車，目前正在進行綠山線及藍海線的列車跨線及其他測試項目，待相關測試完成後即可申請初、履勘作業，朝今年通車目標邁進。
新北捷運局長李政安表示，淡海輕軌第一期藍海線路線段工程皆已完成，共有台北海洋大學站、沙崙站和漁人碼頭站三座車站，通車後將旅客能從紅樹林站搭乘至淡水漁人碼頭站，途中在台北海洋大學站與沙崙站間行經的藍海橋，是輕軌工程為了保護清法戰爭滬尾古戰場城岸遺跡所建置的鋼拱橋，橫跨了淡水公司田溪出海口，採用大跨距的景觀橋設計，旅客能在藍海橋上直接眺望台灣海峽。
新北捷運局長李政安說明，淡海輕軌第一期藍海線陸續進行列車測試、系統整合測試、穩定性測試、模擬演練等項目，測試完成即可申請初、履勘作業，待交通部核可確認安全無虞後即可通車。持續以今年為目標努力，期待藍海線通車後，帶給淡水觀光交通新氣象。
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【住展房屋網/綜合報導】新竹縣政府統計2019年核發案件量建造執照786件、建造執照變更設計177件、雜項執照25件。為推動機關訂定行政透明措施，竹縣府於日前舉辦「建造執照及雜項執照申請流程線上查詢系統」啟用儀式。往後民眾只要到查詢系統網站，就能隨時掌握申請案件進度，所有建造執照及雜項執照都公開透明。
工務處長林鶴斯表示，建築管理業務精進三部曲包括「公開透明」、「簡政便民」與「提升效率」，「公開透明」部分就是線上查詢系統網站的啟用；「簡政便民」部分目前已請新竹縣建築師公會增設建管法令諮詢服務處；至於「提升效率」則是依據建造執照核發行政與技術分立原則，採用彌封執照圖面以落實建築師公會協審執照制度。承辦單位針對書件資料核對，以往供公眾使用的建築執照審查需要30天，未來可縮短到7天內。
為了方便民眾查詢自身遞交縣府及所屬辦理中之申請或陳情案件，縣府去年也已推出「民眾申請或陳情公文案件進度查詢系統」，讓民眾即時掌握申辦案件進度，可利用該系統查詢最新辦理狀態及承辦單位。未來竹縣府將持續強化各項行政透明措施，並召開「建築執照行政透明論壇」，與建築師公會、不動產開發商業同業公會、建築師事務所、建築師、建設公司、跑照業者間進行雙向溝通。
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【住展房屋網/綜合報導】由台南市政府成立的「綠能科技產業推動中心」今(24)日由經發局長陳凱凌代表台南市長黃偉哲，與成功大學林漢良教授共同揭牌。黃偉哲認為，台灣正面臨能源轉型的關鍵時刻，可預見未來供應鏈上將出現許多創新商業模式，帶動能源領域的新興產業發展。
因應國家綠能政策，該中心將統籌綠能科技政策、扶植相關產業發展、創造優質研發環境、建立產學研之合作機制。並建立完善的溝通平台，排除投資障礙，並主導辦理招商媒合、推廣全民綠能教育並辦理相關活動、擬訂相關補助或獎勵法規等，打造低碳大台南。
陳凱凌表示，台南卓越的再生能源治理成效，廣獲國內外各界的認同，台南得天獨厚的日照條件，吸引國際知名企業如Google、東京電力等進行投資，統計至2020年3月底止，台南太陽光電備案容量已達到1.45GW，原訂2022年完成2GW目標，將致力超前於今年達標。
綠能科技產業推動中心之成立，將統籌綠能項目及政策，並建置再生能源資訊整合平台，整合各部會公布之法規政策及相關圖資，架構視覺化的地理資訊系統地圖，提高民眾掌握案場環境資訊之便利度，藉由資訊科技的輔助，亦可協助市府提高管考行政效率，以及擬定再生能源推動及能源轉型政策方針。
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【住展房屋網/綜合報導】隨著雙北發展飽和、房價飛漲，許多人將目光投向桃園地區。桃園市不僅擁有相對於雙北而言的低房價優勢，市內的開發建設也逐步成熟，不再如過往倚賴公路或台鐵來連通南北地區，有了機場捷運與未來捷運綠線後，桃園成長如虎添翼。隨著各重劃區陸續完工，國內知名建商亦進軍推案，其中最令眾人期待的青溪特區（又稱小檜溪重劃區）不僅匯通高速公路、未來更有捷運綠線設站，享有重劃區中最成熟的生活機能，諸般利多讓此區前景看好，成為推案主戰場之一！
由於最新都市計畫，春日路在青溪特區這一段，兩旁建築須依規定退縮10公尺，這讓原本路幅就已達30公尺的春日路，提升為50公尺壯闊棟距，一如桃園的仁愛敦化林蔭大道。同樣的規劃也被運用於藝文特區，然而青溪房價卻便宜3成左右，且機能較靈活。因為青溪特區的位置恰巧在桃園4大知名商圈中心，東擁大業大有商圈、南倚站前商圈、西據中正路夜市商圈、北眺藝文商圈，免除重劃區開發的等待期，即刻滿足採買和休閒需求。
除此之外，青溪特區有5座公園、綠覆率近15%，左右兩側還有東門溪、南崁溪，沿線均實施水質淨化、護岸防洪、親水休閒等工程，加上印象大橋、21公里水岸自行車道以及萬坪綠帶，營造適住宜居的好環境。在交通方面，除接近高速公路，北上、南下都方便之外， 30米的春日路貫穿整個青溪特區，上接中山高速公路、下達桃園火車站，未來捷運綠線也將在此設點，可謂得天獨厚。
昭揚建築在桃園地區深耕近20年，見證陪伴城市起飛，桃園每一個區域，都有昭揚留下的輝煌地標。2020年，群雄角逐的時刻，昭揚也不遑多讓，在青溪特區隆重推出「昭揚天滙」。全案坐落南崁溪水岸景觀第一排，國道1號南崁交流道、台鐵桃園車站車程均在10分鐘內。建築規劃分為臨路10層、水岸景觀15層，共2棟恢弘地標，古典風格莊重氣派，50~68坪齊質雙併寬敞格局，總計88戶住宅與8戶店面。千米水岸綠軸、萬坪自然地景，正等待新貴入主。
建案名稱：昭揚天滙
投資興建：昭揚建築
賞屋專線：03-333-5588
更多資訊：https://bit.ly/2xO70Lm
【文/住展房屋網】先前提到眾多新案潛伏的竹北市，原以為肺炎疫情會讓不少推案進度延誤，不過據住展房屋網實地調查，多數業者似乎不受影響，新案也如期公開，使得Q2供給量大暴走，總案量突破百億，相當可觀。
此波新案遍佈各地，先看到西區、華興重劃區，鼎毅建設「霞波匯」，基地正臨環北路五段，規劃76戶，含6戶店面，為38～46坪3～4房格局，強調建商品牌、口碑；而重劃區旁，還有富源建設「富源學璽」人員剛進場，基地位新民街，分大樓、透天兩區，大樓為36～45坪3～4房共48戶，透天建坪約60～80坪共14戶。
再往東區，縣三重劃區醞釀已久的喬立建設新案也剛公開，案名「喬立PAGE ONE」，基地臨十興路一段，面安興國小，規劃108戶純住家，為42～49坪3+1房格局。
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| 喬立PAGE ONE 接待中心。 |
接著高鐵特區案量最大，有寶佳旗下-和發建設「優創客」、豐邑機構「豐謙Vita」、「豐邑TECH PARK」以及坤山建設「坤山安境」。
「優創客」基地臨嘉祥三街，規劃181戶，含7戶店面，為26～38坪2～3房格局，強調部分建材有升級（如Bosh洗碗機），現有30戶的早鳥優惠價。而「坤山安境」基地臨嘉豐十一路，規劃57戶，為58～78坪3～4房格局，強調建商品牌，擁不少粉絲客，據了解預約狀況相當不錯。
關於「豐謙Vita」、「豐邑TECH PARK」的動態，前者已公開，基地臨興隆路五段，規劃138戶，含6戶店面，為37～50坪3～4房格局，主打面水岸第一排；後者潛銷中，基地臨光明六路東二段，規劃286戶，含22戶店面，為37～52坪3～4房格局，主打面公園第一排。
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| 豐謙Vita 接待中心。 |
【文/住展房屋網】年初新冠肺炎疫情爆發後，雖然房市端看似受衝擊不大，但由於多項產業陷入史無前例的蕭條狀況，經濟基本面嚴重受創，因此剛性需求消費者不但轉為觀望更開始看跌未來房價。
但這是買方的想法，賣方心態則完全不同，甚至可說是恰好相反。首先，三月中雖然疫情一度轉趨嚴峻，但稍早有房仲平台統計指出，三月後中古屋賣方信心竟然轉強，然後又開始拉高訂價。不光如此，同時間中南部業者也開始進行議題操作，頻頻拋出因為疫情造成缺工缺料，加上先前建商推案積極，台商搶蓋廠房及公共建設排擠，因此基於反映成本，下半年房價可能得要上漲。
當然不可諱言，在疫情衝擊下，需進口的原物料可能斷炊。但平心而論，除了台商回流外，包含建商加速推案、公共建設增加等，都不是近一年半載才出現的狀況，也就是說，營造業的缺工缺料，並不是疫情爆發後才發生。因此，中南部業者所拋出的漲價理由，是有些禁不起檢驗的；因為如果成立，那去年就該調漲，而非今年下半年後。
同樣的理由放到北部，當然更牽強；因為營造及原物料成本，在總開發成本的占比更低，大概七到八成都還是土地。尤其現在疫情之故，多個地方政府已宣布展延建照，因此成本壓力是否真有這麼大，還是得打上問號！
只不過就過往經驗，我們也都知道，當建商想漲價時，可是『欲漲之價，何患無辭！』而且根據住展房屋網企研室實際觀察，早從去年下半年開始，新建案開價就又開始往上墊；再觀察目前北台灣各區籌備或潛銷中案，價格也是一個比一個貴。這代表的是，建商牌價持續拉高，幾乎已成定局。
然而，就算新冠肺炎疫情現在開始轉趨緩和，經濟基本面受到的衝擊，仍至少要半年以上才能逐漸復原。對廣大受薪階級來說，這代表的則是：今年別說是不被減薪，恐怕飯碗還能保住就要謝天謝地；在這樣的情況下，當然不可能有能力追價，價格認知甚至幾乎鐵定是向下修正。
總之，剛性需求者因薪資不佳加上疫情影響經濟基本面，其實是抱持更強的價格下修期待，建商這邊卻醞釀要漲價。如此發展下去，下半年房市買賣雙方認知落差，看來只會更難拉近或磨合。
【住展房屋網/綜合報導】新竹縣竹北市的六家民俗公園保留了眾多客家傳統民居，並鄰近交大客家學院，文化資源豐富，面積共約4.3公頃。在客委會建議下，竹縣府將此塊地與東興圳計畫結合，打造成為竹北「國際藝術村」，文化局並召開該案初步規劃研商討論，規劃未來方向。
文化局長田昭容表示，東興圳計畫預計可於今年底順利完工，由於考慮六家民俗公園一案與東興圳計畫互相搭配，研商會議中會將眾人意見納入參考規劃，未來也會儘速向客委會提案國際藝術村，相信能成為國際客家文化上一大亮點。
客委會主委李永得誇讚六家民俗公園處於市中心，周遭草木綠意盎然，是全台客家文化保留最好之地。也於會中提出該案初步構想，建議設置住宿空間、工作室、展演空間、商業空間如農特產市集等，讓各國與國內的年輕具潛力藝術家進駐於此，推廣客家文化，刺激客家文化新元素，並與交大討論合作，以擴大規劃使用範圍及效益。
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【住展房屋網/綜合報導】台中市政府表示，受全球極端氣候影響，去年有多次發生短延時強降雨的情形，造成校栗埔橋下游左岸基礎掏刷長約138公尺，間接導致石籠護岸破損。經台中市政府水利局爭取1千萬復建經費辦理護岸復建工程，已於今年3月下旬完工。
中市水利局表示，東勢區的沙連溪上游匯集石角溪及中嵙溪為地方主要排水，遇豪大雨時下游洪水量不容小覷。而河道整治工程受天候影響因素很大，許多工程常需要搶於非汛期辦理整治，以減少天候因素增加工程施工的困難度。校栗埔橋下游復建工程即是利用非汛期期間積極趕工，讓工程得以於汛期前完工發揮功能。
水利局進一步表示，沙連溪河岸兩旁種植許多高經濟水果，為免造成農民損失，因此特別注意沿線護岸，在辦理校栗埔橋下游左岸復建工程後，不僅補實防汛缺口，也保障民眾生命財產安全。
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【住展房屋網/綜合報導】新北市自2019年9月1日推動「擴大五股都市計畫發布前試辦計畫」，解決五股垃圾山亂象，清查後，563家業者願意合法化，其餘不願配合的業者預計於5月前陸續完成拆除。新北市長侯友宜日前率隊拆除「鑫順工程行」違章建物，並強調對於毀壞市容、影響公共安全的違法業者沒有妥協空間，要讓市民有一個安居樂業的好環境。
為拔除五股「城市之瘤」污名，整頓五股垃圾山分為四個階段，第一、二階段已將重大汙染及佔用國用地的違建悉數拆除；目前進入第三階段，拆除無意願合法化也不回應通知的業者。侯友宜呼籲，有意願接受輔導的業者，應儘速向新北市府申請合法納管，6月底後仍未申請，將列入第四階段拆除名單。
另外，附近汽車旅館業者「貝多芬」響應新北市府計畫，已自行拆除部份違章建築，預計5月中拆除完87棟建物，侯友宜也前往關心地主對土地的規劃，針對可能發展成休閒農場的土地，也責成農業局輔導地主轉型，共同為五股開闢綠地整理環境，為居民增加休閒空間。
消防局表示，「擴大五股都市計畫發布前試辦計畫」透過變更編定完成產業納管，輔導業者依法申請使用執照。新北市府2019年底已全面清查五股垃圾山802家業者，目前有意願合法化的業者已達563家，剩餘不合法業者將分為四階段執行強制拆除，期望改善五股垃圾山之環境品質，打造讓市民安心、安全、安居的三安城市。
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【住展房屋網/綜合報導】香山綜合運動場近10年都未有大規模整修，設施老舊，新竹市府籌劃一系列改造計畫，近期成功向行政院客家事務委員會爭取核定7,600萬經費，將於原地新設棚架打造全新風雨球場，成為結合運動、休息、社區居民集會活動的體育及客家文化傳承的綜合空間，讓香山運動場在啟用23年後重新蛻變，升級成結合運動與客家文化意象的優質活動空間。
新竹市長林智堅表示，透過客委會挹注的經費，香山運動場未來將成為運動、社區活動及客家文化傳承非常重要的聚落，運動場設計上會結合丘陵的意象，藉由開闊的廣場與周遭居民生活做連結，將運動休閒及文化活動走入社區中。並期許工程如期如質於2021年底完工。
教育處長黃錦能表示，基地位於城市與丘陵的交接，是翻轉香山工業區的重要綠色基地，也是銜接三姓公溪眾多客家文化聚落的重要位置，為了能發揮該基地的重要特色，竹市府除了跟教育部體育署申請體育設施改建外，也融入客庄文化特色，申請行政院客家委員會「客庄創生環境營造計畫」，期望打造具香山特色的運動場。
教育處表示，今年1月已獲得教育部體育署補助1.4億元經費興建香山國民運動中心，未來中心內有游泳池、體適能中心等6大核心設施，更將以「全齡化」與「共融」為核心理念，滿足在地近8萬居民「室內」運動需求；而「香山綜合運動場」的未來改建則朝向「戶外」多功能運動場進行規劃，未來將有籃球場、橄欖球場、槌球場、跑道、室內外多功能活動廣場來規劃，提供社區居民一個優質的共享運動空間。
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【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府為加速地方建設發展，並提高土地使用效益，訂於2020年5月26日上午10點於桃園區風禾公園中心廣場辦理A10、中路及八德開發案土地標售。有意投標者，即日起至開標當日9點止，可將投標相關文件，寄達「桃園郵政第7-107號信箱」參與投標。
桃園市地政局長陳錫禎表示，機捷A10站位於機捷全線中央位置，北接台北都會區，南至桃園國際機場及青埔高鐵站，開發後將有效導引人口移入及商業進駐，有望成為南崁地區交通轉運新樞紐；中路案位於桃園區中心地帶，生活機能、公共設施完善，自2015年辦理標售以來，歷次投標成果踴躍，區內新興建案林立，榮景可期；八德案鄰近國道2號大湳交流道、台4線，交通便捷，全區公共設施完善，並規劃捷運綠線車站用地(G01站)，為桃園新興優質住宅區域，生活機能逐漸成熟，前景看好。
陳錫禎進一步指出，本次標售合計18標23筆土地，面積共計約3.4公頃，其中住宅區各標最小面積為288.79平方公尺，最大則為6,258.64平方公尺，標售單價介於每坪22.5萬元至72.4萬元間；商業區1標2筆土地，面積為4,927.35平方公尺，標售單價每坪約52.6萬元，標的條件種類豐富，滿足投標人不同建築需求。
為配合中央防疫措施，開標作業除移至戶外風禾公園舉辦現地開標外，新增線上直播方式，開標當日將會同步開放本府地政局FB粉絲專頁線上直播實況，開標過程並全程錄影存證，會後並以電話聯繫未得標人至地政局區段徵收科辦理退押標金程序，倘投標人至現場參加開標，務必配合現場戴口罩、量體溫及酒精消毒等防疫措施。
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【住展房屋網/綜合報導】為降低新冠肺炎疫情對經濟的衝擊，台中市財政局即日起至9月30日止，針對承租市有非公用不動產且供營業使用者，減收租金50%，目前中市府已發文通知承租戶，期盼能幫助業者紓困，而已享有租金優惠者則不在本次減租之列。
財政局說明，無論採年、半年、季、月繳方式，凡符合減收條件者均可檢附租金優惠申請書、台中市有不動產作營業使用現況照、商業登記抄本或公司登記證明文件影本、免申請登記的小規模商業證明文件或台中市有地上房屋課稅明細表（或房屋稅收據）影本至財政局提出申請，另已繳納全額租金者，將於以後各期應繳租金內扣扺。
財政局表示，新冠肺炎疫情日益嚴峻，希望租金減收能幫助承租人，台中市政府將持續紓困，與民眾一同度過疫期。
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【住展房屋網/綜合報導】敦睦艦隊染疫官兵全台趴趴走事件，因國防部連番「剪不斷，理還亂」的爭議言行，在各地掀起恐慌情緒，甚至不少縣市首長相繼表示，若情況始終難以掌握，將在特定狀況下，祭出「封城」或限制行動的「類封城」防疫措施。
然而地方百里侯們接連表達出封城的可能性，看在許多民眾與專家的眼中，似乎並不是理想的超前部屬作為，因為封城之說已加劇了諸多國人的驚恐壓力，且若貿然封城，必然對民生經濟造成極大的衝擊。
為免封城疑慮打擊民眾的防疫信心，中央疫情指揮中心指揮官陳時中日前便滅火表示，封城要有科學基礎，現階段台灣離封城還遙遠，體諒地方政府超前部屬的用心之餘，也呼籲縣市首長莫自亂陣腳。
對於若干縣市首長脫口封城，部分網友亦有所質疑，以台南市來說，至今只有16例確診，數量為六都之末，認為就算要封城，台南也不應是首當其衝的都會，對台南市長黃偉哲脫口不排除封城頗有微詞。
另外宜蘭縣衛生局日前也說，因縣內收治確診病患的上限為186人，假如確診人數逼近上限，中央恐怕會考慮宜蘭封城。不過據官方統計，宜蘭目前確診案例僅僅2例，距離上限還相當遙遠，便有網友揶揄宜蘭縣未免超前部屬過了頭。
由於封城對民眾的影響劇烈，不僅諸多專家對封城持保留態度，產業界也絲毫不樂見，畢竟一旦民眾連出門都成問題，房市的來客表現不無雪崩可能，因此各界咸認若非必要，地方首長千萬別把嚴肅的封城議題，當成博取版面的作秀劇本。
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【住展房屋網/綜合報導】台北市中山北路為南北向交通要道，自日治時代起，經過百年歲月變遷，見證了台北的人文與進步，成為一條極富文化底蘊的重要道路。中山北路除了過去日治時期被稱為「敕使官道」，也從後來的政治外交要道，逐漸成為金融商圈、時尚酒店的聚集地，到了現在，也不改其寸土寸金的地段價值。而上海商業儲蓄銀行總部改建、陽信銀行新總部大樓興建等案，更是為中山北路錦上添花！除了商業金融發展，花博圓山特區、美術園區、新生迷宮公園共計14萬坪綠地，為該區段提供悠活新生能量。
合矩建設近期新案「合矩青山」，便坐落在與中山北路一線之隔的雙城街。該案位置，步行3分鐘即可抵達晴光商圈、圓山郵局，雙城公園2分鐘、花博美術園區8分鐘，走路至中山國小、新興國中通學皆在7分鐘內；除了周邊文教學區、生活機能自成完整生活圈，在交通方面，捷運中山國小站散步6分鐘、開車只需3分鐘就上新生高架道路。身處官道靜巷，展現大隱於市的禪意氣度。
該案基地約274坪，位處雙面臨路之角地，將興建地上15層、地下3層住商大樓。規劃12~40坪、1~2+1房產品，包含3戶店面在內，共計124戶。中小格局的規劃，強調高彈性、高機能、高坪效，貼合現代人的生活需求，合矩建設強調，住家最重居身也居心，從黃金單身貴族、和樂家庭到銀髮退休養老，都能在這裡安心落腳，並力邀哈佛建築大師呂建勳，為建築外觀操刀設計，打造「房如其名」的山巒意象建築體，以隨心恣意的筆觸，勾勒現代禪韻住宅。大道靜巷，貴氣雍容，頗有悠然見南山的瀟灑隨意。
「合矩建設」創立至今逾十載，精心投入台北住宅規劃興建，在他們眼中，建築是歷史記憶的體現與傳承，每一棟建築的美，凝聚成為城市的形象，更注重以人為本的建設理念。「青山」一案，在北市商業金融匯聚的精華區域，細膩複刻日系精神與美學。難能可貴的地段位置、無法被複製的絕版品味，入主「合矩青山」，繁榮尊爵與澹泊大器的交會，只在一念之間。
建案名稱：合矩青山
投資興建：合矩建設
洽詢電話：02-2597-2088
更多資訊：https://pse.is/R9NYA
【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣今年Q1新成屋、預售屋推案量累計達2,709.23億元，較去年同期大增近7百億元，年增幅超過三成。住展雜誌研發展何世昌表示，雖然今年Q1籠罩在疫情之下，但北台灣卻出現推案量、房價齊揚的好光景，主要是以往有SARS經驗，市場免疫力較強，並未被肺炎疫情一擊就倒，不管買方或賣方都還在觀察疫情的影響力，所以Q1房市還處於馬照跑、舞照跳的氛圍中。
3月量能驟減 Q1依然爆量
國內疫情雖在1月就已經爆發，但初期並未對賣方造成多大打擊。由於今年1月到2月建商推案意願仍高，光是前兩個月推案量就接近2千億元，較去年同期暴增逾千億元。到了3月，疫情衝擊才開始浮現，導致3月單月推案量較去年同期暴跌逾三成。
雖然今年3月推案量驟減，但因1月、2月量增幅度甚大，北台灣Q1累計推案量仍呈現正成長，達到2,709.23億元，創下2015年以來、近六年同期新高。
基隆推案量 僅新北市的零頭
在北台灣各縣市中，Q1推案量最大的仍是新北市，高達9百多億元。增幅最大的則是台北市與桃園市，台北市推案大多集中在市中心，桃園市則集中在重劃區。
Q1推案量最少的縣市為基隆市，案量僅12億元，較去年同期銳減逾8成，年減幅也是各縣市之冠；基隆推案少的主因是買氣不佳，業者推案意願亦不高。較令人意外的是新竹地區，新竹今年Q1推案量僅197億元，比去年減少近二成，顯示建商似乎擔憂疫情對電子產業的衝擊而放緩推案。
推案急行軍 Q2再放量
何世昌指出，疫情持續愈久對房市的破壞力將會愈大，而目前看起來疫情恐會拖到下半年，越來越多業者體認到建案延推無濟於事，加緊腳步推案、縮短建案銷售期讓獲利入袋為安反而比較有用，因此Q2推案量將會更大，預期會突破3,500億元，今年上半年案量料將超過6,200億元。
【文/住展房屋網】今年首季房市受中國新冠肺炎疫情干擾，推案狀況比預期來得含蓄，台中整體推案量與去年同期相比，總銷規模也減少了百億以上，但與北台灣的縮水數百億相比，表現還算相對穩健，且在土地交易依然熱絡的情況下，業者對於後市的看法，依舊是樂觀大於悲觀。
房市購地王 攪動風雲
雖然開春以來總體經濟就被疫情搞得七葷八素，可是台中房市在七期土地買氣活絡的烘托下，信心指數仍處於相對高點，尤其是建商購地王興富發單季狂撒百億搶地的舉動，形同為市場服下一顆定心丸。
繼今年2月以台中史上最高總價的83億餘元，買下佔地兩千多坪的達欣工業舊廠後，興富發上月再度公告豪擲43.56億元，從鉅本建設及七位自然人手中取得惠民段114地號等3筆帶建照土地，3塊地合計總面積約1853坪，未來將規劃推出商用不動產。連同2月購入的土地，短短兩個月之間，興富發就海砸超過127億元豪取七期逾4400坪精華地，手筆之大令人瞠目結舌。
不僅獵地霸氣，興富發推案也相當海派，去年底即開始潛銷的「市政愛悅」，近期正式進場，該案基地廣達2400多坪，戶數近1200戶，規劃七期一帶少見的小坪數產品，總銷規模上看140億，是興富發繼去年烏日高鐵站區的「夢幻誠」後又一百億級鉅案。
土地吸金 引樂觀解讀
除了興富發，近年包括聯聚、寶輝、國泰等多家指標建商也接連在七期市政中心插旗，由於土地資源愈來愈稀有，七期所剩不多的待售土地，開價都往層峰邁進，業者預估，未來土地成交價可能都將站上300萬/坪。
建商在疫情作祟之際，仍然毫不手軟購地，讓業界對台中房市採樂觀解讀。業者分析，假如建商看淡後市，理當會抱持現金為王的心態，不會大舉把錢往土地砸。但目前看來，台中的土地買賣未見退燒，顯示業者對於回收資金頗有把握，連帶將市場看法帶往正面方向。
不過有本事揮金搶地的建商，皆是體質較佳的一線大咖，面對風險的能力相對突出，行事作風自然也比較大膽；反觀一些中小型建商，看待局勢的角度則偏向保守，所以究竟誰的眼光比較準？就交給時間來驗證了。
【住展房屋網/綜合報導】原雲林縣崙背鄉草湖村八角亭大排引水閘門共構便橋，因前年823水災嚴重毀損拆除，正辦理橋梁重建，目前工程進度已達88%，可望提前至今年5月底前完工通行。為提升工程品質及職業安全，雲林縣長張麗善日前視察「崙背鄉八角亭大排橋梁復建工程」進度並了解地方民眾需求，期待新橋早日完工，讓在地居民往來更安全便捷。
張麗善表示，八角亭大排引水閘門共構便橋為崙背鄉草湖村民行車要道，因受到2018年823水災毀損而拆除，經雲林縣府提報2018年8月豪雨災害復建工程辦理「崙背鄉八角亭大排橋梁復建工程」。該工程為利於草湖地區的農產運輸，將原規劃橋梁寬度增至6公尺，便於兩車交會；劃設橋梁與兩側道路截角，讓鄉親進出更通暢；提高橋梁底部高度，通暢水流以及擴大草湖中排箱涵解決區排阻塞問題。
「崙背鄉八角亭大排橋梁復建工程」核定總經費為2,174萬8,473元，中央補助款為1,336萬8,000元，縣配合款為838萬473元，改善橋梁長度為48公尺，全案於2019年07月開工，原預計於2020年6月20日前完工，現階段整體工程進度已達87.98％，其中橋梁工程將預計4月下旬前完成進橋版施作，續行辦理路面工程等施工項目，可望提前至5月底通車。
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【住展房屋網/綜合報導】因應社會福利需求的多樣化，屏東縣府透過盤點縣內閒置空間，積極改造成社福建設滿足民眾所需。縣府於日前舉辦「內埔社會福利綜合館」動土儀式，並由屏東縣長潘孟安主持典禮祈求動工順利。潘孟安表示，該址原為空軍基地舊閒置空間，經屏縣府向國產署申請撥用後作為新建「內埔社會福利綜合館」使用，完工後將成為照顧跨世代生活的內埔社福新地標。
潘孟安表示，該案總工程費用共新台幣1億1,236萬元，將打造成地上4樓及地下1樓且總樓地板約3,000平方公尺的建築物，而內部將規劃社區托育資源中心、兒童及青少年育樂與遊戲空間、符合在地性的社會福利店舖旗艦店及200人小規模全方位會議室等空間，期待營造出跨多世代互動交流的氛圍。
為使民眾有不同於以往冰冷的公部門辦公空間，該案針對多元及全方位使用，透過巧思設計，串聯各空間流動性，營造自然情境。而未來館室內除規劃幼兒與兒童相關遊戲空間外，更包含全齡手作廚房區、韻律教室及青少年休閒娛樂等空間，打造跨世代全齡互動的服務館室。期許透過課程和空間交戶產生的團體動力，建構老幼共學，青銀同樂的多元服務場域。
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【住展房屋網/綜合報導】台中市府團隊推動道路燙平工程，上任後累計改善超過157公里，預計4月24日至30日再啟動東區精武路(雙十路至進化路口)燙平專案，遇雨將順延，施工期間將半幅封閉車道。
建設局長陳大田指出，精武路位於東區及北區交界，是太平區往返台中市區的重要道路，也是連接一中商圈的重要道路之一，周邊商業行為活絡，車流量大，路面經長時間車輛壓輾，導致龜裂沉陷，加上該路段水溝破損、路面高低不齊，更有多處管路挖掘造成的坑洞，路面顛簸不平。
對此，中市府特別動用第二預備金1,326萬元進行施工，路面刨鋪面積約2萬1,500平方公尺，預計施作範圍從雙十路至進化路口，同時調整路面孔蓋下地139處，並預先改善受損路基3處，未來燙平完工後，將可大幅提升行車安全舒適度。
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電話：(02)8797-3579 傳真：(02)8797-3759 時間：週一至週五 08:30~17:30 地址：台北市內湖區陽光街345巷6號2樓
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疫情衝擊房市 現在才是開端
【文/住展房屋網】雖然前週爆發海軍敦睦艦防疫不周、確診案例爆增的狀況，導致國內防疫再度拉警報；所幸同時間多日未再新增本土確診案例，因此不但今年的五一勞動節連假照常放，部分專業醫師也開始呼籲，在確實做好個人防疫的前提下，可稍稍放輕鬆，連假期間可到戶外散散心，隔週的母親節也應該照常慶祝云云。
新冠肺炎疫情是否真已趨緩？看看全球目前狀況，可能言之過，但如看台灣內部狀況，則確實有跡可循。不過未來更需注意的，不光是疫情是否二度大爆發、造成社區感染，或者疫苗是否成功研發等等，還有最近的疫情蔓延，對經濟及產業帶來的負面衝擊後遺症。
自二月新冠疫情爆發以來，觀光、旅遊業當然首當其衝，接著則是股市震盪、油價崩跌，消費信心調查也開始有所反映，像是國泰庶民經濟信心指數及中央大學CCI，近兩個月調查結果就都頗慘淡，當然也都反映在一般民生消費行為上。
不過要是只看官方的經濟或景氣相關統計數據，卻又是不大一樣的光景；目前大概只有景氣信號領先指標走跌，及放無薪假人數不斷攀高，其他則還看不到轉壞，部分數據甚至可能是比較基期較低之故，反而還出乎意料地相對亮眼。
再回到新冠肺炎疫情趨緩，固然是台灣有關單位領導防疫有成，但也和持續封鎖邊境、經濟產業活動幾乎全面暫停有關。誠如防疫指揮官陳時中所指，未來如連續21天本土零確診，就會解封部分重要經濟活動及鬆綁邊境管制。但平心而論，這時才是防疫挑戰的另一個開端，因為疫情衝擊經濟的效應，這個時候才會逐步浮現。
到時候，一些官方經濟統計數據，就很可能真的會開始轉壞；而一旦經濟面不佳，房市端當然不可能置身事外，至少不大可能像現在一樣，三月前幾乎看不到疫情對房市造成什麼具體衝擊。
這也難怪，國內代銷龍頭海悅廣告總座王俊傑稍早接受媒體採訪時直言，房市是否真的『疫立不搖』，要六月才見真章。住展房屋網企研室則認為，必須觀察從現在開始一直到Q3前後的經濟基本面及市場變化，才會有較確切的答案。