【住展房屋網/綜合報導】木紋舒活肌理輕緩蔓延入室，雕塑出質樸而富有生命力的居所框架，與瑰麗美艷的都會時尚和諧交融，堆砌出大器雍容的居家空間，別出心裁的設計令人為之驚艷……。
坐落於桃園市平鎮區的「宜雄丰疆」，為深耕桃園多年的口碑建商宜雄建設於當地的代表鉅作之一，本次設計裝潢單元，即要帶您一覽此案樣品屋精彩的設計表現，全案運用大量的木作元素，譜寫出質樸細膩的居所樣貌，並以大膽洗鍊的筆觸，於各個場域描摹出時尚且雍容的豐富層次，打造出細節滿點的質感家居，令人一見傾心。
木紋輕緩鋪張 型塑幽遠景深
玄關由質樸細膩的木紋鋪張而成，深淺有別的木色架構出空間的立體感，開拓舒活且優雅的居家篇章；鎏金擺飾以枝枒的意象將自然氛圍昇華至另一境界，為簡潔俐落的空間筆觸增添一抹迷人的古典幽香。
淡雅木色順沿著廊道輾轉入室，而後豁然開朗為開闊幽遠的起居空間。客廳運用瑰麗的鈷藍色主牆和其餘公領域完成場域切割，並以磅礡的大理石電視牆形塑出尊爵不凡的空間端景，與大片落地窗引進的充沛採光相得益彰，另整體視覺更顯大器；時尚且充滿設計感的鎏金元素點綴其間，賦予空間萬種風情之餘，更彰顯了居所的不凡品味。
迷人都會風情 擘劃雍容格調
餐廳同樣以清麗的木質調做為空間框架的主軸，古典華美的吊燈與懸掛於一旁的剔透高腳杯，為質樸簡約的基調注入豪奢氣息，空間層次巧妙地相互堆疊、交錯，使木質紋理的馨暖和現代設計的雍容和諧共存，擘劃沉穩且高貴的用餐場域。
餐廚空間以異材質的地面設計和餐廳做出場域區隔，不僅鮮明劃分了不同的空間，更特別選用較容易清潔的磁磚拼接設計，在傳遞簡約美感之餘，亦兼顧整體空間的實用性；一旁以肌理分明的墨色大理石質形塑而成的餐廳中島，則進一步烘托整體場域質感，將時尚洗鍊的現代風格深深刻畫於居家美學當中，實屬匠心獨具的設計。
尊爵不凡酒架 成就醉人端景
位於餐桌椅後方排列齊整的紅酒架，不僅得以陳列屋主的私藏精釀，其俐落的設計更讓其成為寓所中的絕佳造景，型塑尊貴而迷人的獨特風景線；以溫潤木質部與黑、白兩色擘劃的廚房空間，雖範圍不大，卻藉由巧妙配置的收納機能，令整體在使用上盡顯從容，無論是日常下廚，抑或是招待賓客，屋主均能盡情享受精心且美好的備餐時光。
敞朗寢居空間 傳遞溫馨感受
主臥空間分外敞朗，即便擺入一張雙人床仍有充足的走道空間，全室以彩度較低的灰、白等色作為基底，並運用大膽的跳色設計，賦予寢居活潑樣貌，湛藍色的床頭主牆為空間的主視覺，穠麗的蔚藍在光源下熠熠生輝，閃爍出如寶石般的迷人光彩，大面窗設計除了可讓臥室於白天擁有充沛的自然光源外，更可讓空間隨著光影流轉蛻變出各異的迷人風采，實為妝點寓所的一大功臣。
次臥房的空間同樣相當寬敞，紋理細膩的木作櫃體，優雅為空間植入收納基能，與木紋地板相互呼應，營造出質樸而簡約的美感；房間主牆以活潑色彩描摹而成，次第盛放的繽紛色彩，堆疊出空間的質感細節，其上的淡藍色調更與寢室的配件相輔相成，型塑出和諧且一致的居室風情。
與上述兩間臥房相較，第三間房間的坪數較為精巧，然而設計師運用木材的豐富肌理，與低明度色調完美配搭，成功詮釋溫潤而豐富的空間語言，堆砌出舒活簡練的寢居樣貌；全室同樣擁有採光明媚的大面對外窗，而在入夜後，除了天花板上散落有致的嵌入式照明，能為室內提供充沛光源以外，掛設於床頭旁的工業風懸燈所投射出的暈黃光柱，更打造出閒適而慵懶的寢室光氛，傳遞空間溫馨感受。
元素和諧交融 構建絕代佳作
綜觀本次設計單元，全案以簡潔洗練的日系木作元素作為畫布基底，並於其中刻劃多重現代時尚線條，層層堆疊出溫馨明亮、亦洋溢著濃厚都會風情的典雅寓所，令家的質樸與美的繁複和諧交織於室內的每個角落，成功構建出溫馨而瑰麗的居家空間，著實令人驚豔。
設計檔案
建案名稱：宜雄丰疆
區 域：桃園市平鎮區
房屋類型：樣品屋
戶 別：B3戶
格 局：3房2廳2衛
坪數大小：43.49坪
主要建材：中空樓板、林內廚具、TOTO衛浴、凱樂免治馬桶、
降噪耐磨木地板、力霸5+5mm氣密窗、國際牌多功能暖風機、維克拉夫電子鎖
投資興建：宜雄建設
企劃銷售：首馥廣告
接待中心地址：桃園市平鎮區中豐路南勢一段120號
接待中心電話: (03)469-1313
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
氣候風險機制上路 它會改變房市生態嗎？
快速目錄
【文/住展房屋網】「氣候風險」將成購屋族買房時考量的評估重點嗎?根據《工商時報》報導，金管會要求，未來國銀需揭露高氣候實體風險的授信金額，佔總房貸授信金額的比重，報導也指出，此舉可能牽動銀行對房貸業務實施「差別化訂價」。住展房屋網企研室表示，在金管會號令之下，國銀不動產放款將逐漸重視氣候風險，但這項措施會不會影響到實際放款評估、以及影響程度有多大？恐怕還有待觀察。
理論上來說，當銀行業者視各區域「氣候風險」高低而實施「差別化訂價」，風險愈高則利率愈高、成數愈低，反之則利率愈低、成數愈高；這種作法將使房屋位在易受天災衝擊的區域，只能取得相對差的貸款條件，進而影響民眾買房行為。購屋者可能避開高氣候風險區、或者不願高價購買，最終會使這類「地雷區」房屋乏人問津、房價下跌。
氣候風險機制上路 申請房貸挫咧等？
然而，這只是理論性、且直觀性的敘述。住展房屋網企研室認為，「市場唯一不變的就是變」，實務上影響不動產放款與否、差異化訂價的因素複雜，不動產放款與高氣候風險區的房屋是否就會變成棄子，這都還在未定之天。
事實上，早在金管會宣布新措施之前，早已有部份國銀開始制定「氣候風險」機制，但在訂價上的差異並不明顯。畢竟，對大多數國銀而言，「挑優質客戶」的優先程度遠大於「氣候風險」，客戶的還款能力、信用條件，遠比房子是不是位在易受天災侵襲區更來得重要。
這代表國銀不重視「氣候風險」嗎？並非如此。從現實面而言，優質客戶、還款能力與信用條件是班班可考，能由既存事實具體評估出來。
最大考驗 恐來自於市場
但「氣候風險」評估機制還有待摸索，雖然可套用國外已開發完成的評估工具得出結果，只是該工具能不能符合台灣面臨的氣候變遷有待考驗，且針對不同「風險」該增加多少「成本」，增加的「成本」如何反映於「訂價」，而「訂價」要如何讓客戶接受，其實還莫衷一是。
更何況，在極端氣候影響之下，氣候風險變得更難評估，原本不淹水的地方淹水了，原本常淹水的地方反而不淹了。最顯著的例子，就是台灣近年受颱風侵襲次數破紀錄的少，讓人大呼不可置信。
其次，就算國銀重視「氣候風險」，並想推動差異化定價，但有時會在「市場競爭」下低頭。尤其是不動產放款水位較低、無違反《銀行法》72之2條疑慮的銀行，為了把滿手的爛頭寸借出去，訂價必須比同業更優惠才能搶到市占。在業務版圖你爭我奪的市場中，「氣候風險」就不會被抬到優先地位上。
高風險區沒人要？ 事情沒那麼簡單
退一萬步說，即便所有國銀都把「氣候風險」置於放款考量的首位，那麼購屋族就不會購買高風險區域的房子了嗎？
住展房屋網企研室分析，買房子是很殘酷的事，「在有錢的前提下才有選擇權」；以大台北為例，早年絕大部份民眾都曉得三重、五股、蘆洲、汐止等地易淹水，但為何還是吸引大量民眾買房居住呢？關鍵在「房價、物價相對便宜」。在預算有限的情況下，不少民眾哪管容不容易淹水，能買到房子住最重要！
更何況，有部份高風險區是可以透過建設改善的，比如上述提到的幾個易淹水區，政府投入經費治水後，目前淹水次數已經不多。但如果像斷層帶，就不是建設可以改善的範疇。
住展房屋網企研室認為，當銀行房貸業務開始揭露氣候風險，可望強化消費者對建案防災規劃的重視，確實是好事一件。不過，比較有趣的地方在於，如果高風險區只有少數幾處，或許民眾還會特別重視，但若高風險區一大堆，那恐怕是避無可避。就好像「老師畫重點一樣」，如果整本書都全畫成重點，那還有意義嗎？而類似狀況，恐怕與「土壤液化潛勢區」如出一轍，當大家發現到處紅通通一片，又能躲去哪呢？