【住展房屋網/綜合報導】據內政部統計，社會住宅包租代管計畫今年7月份的媒合戶數達1,584戶，創下計畫辦理以來的單月新高紀錄，累計媒合戶數也正式突破2萬戶。內政部營建署表示，包租代管計畫近來成長趨勢相當顯著，短短一年半期間，媒合戶數高達1.3萬戶，顯示包租代管政策效益顯著。
為落實居住正義，政府近年積極推動社會住宅政策，而藉由媒合民間房東，將住宅以低於市價的價格，承租給有需要民眾的包租代管計畫，便是社宅政策中重要的一環。包租代管計畫又可分為「包租」及「代管」兩種方案，其中「包租」指的是政府委託租屋服務事業向民間房東承租住宅，在由業者以二房東的角色，將住宅用市價5到8折的租金轉租給房客；「代管」則為租屋服務事業協助房東與房客簽訂租約，以市價5到9折的租金提供房客承租，並由業者負責管理該出租的住宅。
營建署表示，社會住宅包租代管推動至今已有3年半的時間，其中第一期計畫在2017年12月至2019年11月推行，兩年間共媒合5,157戶，而第二期計畫的辦理期間為2019年12月至今年5月，每季達成戶數由650戶左右，逐季遞增至今年Q2的3,193戶，短短一年半間，媒合戶數高達1.3萬戶，達成率是第一期計畫的3.4倍，整體成長趨勢相當顯著。
自今年6月起，社會住宅包租代管進入第三期計畫，除了原有的各項補貼外，更新納入長者換居、租金補貼轉軌等措施；另外，為吸引民間房東加入公益出租人的行列，政府也在今年6月公布實施住宅法23條修法，將參與計畫房東的租金收入免稅額提高至1.5萬元，並增列「大赦條款」，明訂租賃契約資料不得作為租賃所得查核依據的規定，期望能藉由提高誘因，提升包租代管計畫租賃住宅的供給量，果然很快就見到成效。
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