【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，民眾依合建契約取得房屋租金補貼，應併入取得年度的綜合所得總額申報納稅。

國稅局說明 租金補貼應附相關憑證列報

財政部台北國稅局新聞提及，該局說明，建商為確保合作興建案順利進行，於合建契約中約定給付地主房屋租金補貼，藉以獎勵並促使地主及早騰空並點交房地。民眾取得的房屋租金補貼款，依「所得稅法」第14條規定，核屬其他所得，應檢附相關收入及費用單據憑證，據實以收入額減除成本及必要費用後的餘額為所得額，併入取得年度的綜合所得總額申報納稅。

該局舉例說明，甲君（地主)與A公司（建商)於2019年間訂立合作興建住商大樓契約，約定甲君將土地及原有房屋騰空移交A公司接管後，A公司應於交付新建房屋前，按月給付房屋租金補貼20,000元予甲君。甲君認為2020年度所取得的房屋租金補貼款240,000元是建商補貼其原有房屋出租的租賃收入，遂按財政部核定財產租賃必要損耗及費用標準43％，於辦理2020年度綜合所得稅結算申報時列報租賃所得136,800元。

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經該局以租賃所得是以財產出租供他人使用所取得的對價，而甲君原有的房屋業經拆除，並無出租房屋供A公司使用並收取租金的事實，甲君取得的房屋補貼款並非租賃收入，應屬其他所得性質，甲君應檢附相關成本費用單據據實列報。

該局呼籲，納稅義務人因合建收取的房屋租金補貼，核屬其他所得性質，請民眾依規定併入取得年度綜合所得稅辦理申報，若有申報問題亦可向各地區國稅局洽詢，以免漏報該項所得。

（出處：財政部台北國稅局）

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