【住展房屋網/綜合報導】隨著更多新屋開工，與已入手新房的屋主踴躍出售現有房屋，讓美國房市近幾個月來供給短缺的情形略有改善，也讓6月的​銷售量增長。據全美不動產經紀人協會（NAR）公布的最新統計，美國6月份的成屋銷售量經季節性調整後達586萬戶，不僅月增幅達1.4 ％，更比去年同期大幅增長22.9％，顯見隨著供給量回升，美國房市的交易量也出現明顯成長。

但即便缺貨問題略有緩解，美國的房價仍持續飆升，6月房價中位數來到36.33萬美元，較去年同期增加23.4％，續寫歷史新高紀錄，顯見市場供給量的提升，仍無力抑制當前美國房價瘋狂上漲。

另外，值得注意的是，據NAR統計，美國6月房屋的平均銷售期僅約17天，締造史上最短的銷售紀錄，其中在6月出售的房屋中，更有高達89％的釋出時間不足一個月，相當驚人。統計截至6月底，美國房市共有125萬間待售房屋，若以目前的銷售速度來看，當前房市庫存的供應量為2.6個月，雖然相較5月已略有起色，但仍遠低於去（2020）年6月的3.9個月的水準。

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NAR的首席經濟學家Lawrence Yun表示，由於房市的庫存狀況仍相當緊張，短期內美國房價仍不存在下跌的風險，預計最快要等到今年底，房價的瘋狂漲勢才有可能逐步趨緩。Navy聯邦信貸聯盟企業經濟學家Robert Frick也指出，當前美國房市的需求實在太強勁，即便有更多房屋投入市場銷售，也很快就會被搶購一空，因此即使有更多的庫存，也沒辦法讓近期的房價漲勢踩煞車。

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