文／梁博超
新北市板橋區府中捷運站附近的「市長官邸」公辦都更案，已從3月13日起公開展覽30日，即將進入正式審議階段，未來預計興建1幢2棟的大樓，並捐贈公共化幼兒園，希望透過市府主導都更示範，活化公有建物，鼓勵民間參與更新，提升周邊環境品質。
「市長官邸」鄰近板橋高中、板橋國小、萬坪都會公園，周邊有捷運府中站、板橋車站，基地面積為3,700平方公尺，其中3成為市有土地，屋齡接近60年，土地使用分區為住宅區。但自台北縣長周錫瑋到新北市長侯友宜以來，都無首長入住，由於年久失修，經新北市財政局評估整修不具經濟效益，推動公辦都更。
新北市都更處指出，「市長官邸」將結合周邊老舊建物一起更新，未來打造成2棟地下5層、地上7層及26層的大樓。該基地位於文化路一段上，道路寬度25米，符合「都更二箭」政策，除提高基準容積10%外，並將於社區內回饋約220坪的3層樓室內空間作為公共化幼兒園，服務周邊市民，並減輕年輕世代家長負擔。
都更處指出，公辦都更是由市府公開評選招商實施者，新北市財政局於2021年10月與冠德建設簽約擔任本案實施者後，積極整合周邊私有地主一併參與都更，並於2022年10月28日提出申請，後續市府預計分回48戶住宅單元。
目前私有土地及建築物已整合達95%以上同意，期望朝向100%整合、2024年4月開工及2027年5月完工目標邁進；公辦公聽會訂於3月30日上午10時整在板橋後埔市民活動中心舉行。
都更處表示，除了「市長官邸」公辦都更案外，目前新北市已完成7案公辦都更案審議，其中已有4案完工，接下來新北市將持續推動包括樹林、土城、永和、大陳等公辦都更案，希望透過各地的公辦都更案，帶動新北城市翻轉升級。
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