文／王奕淳

依平均地權條例第14條規定，土地經規定地價後，每2年應重新規定一次。新北市政府稅捐稽徵處今（2024）年辦理重新規定地價作業，2024年至2025年累進起點地價為722.2萬元，較2022年至2023年增加63.4萬元。

該處指出，一般用地的地價稅是採累進稅率課徵，是按同一土地所有權人在同一縣市內應稅土地總地價乘以適用稅率，再扣掉累進差額計算出應納稅額。

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若地價總額未超過累進起點地價，按基本稅率10‰徵收地價稅；反之依超過倍數採累進稅率15‰~55‰扣減累進差額徵收。 該處提醒，在土地使用情形未變更，適用稅率不變情形下，地價調高，可能導致稅額增加。若民眾持有的土地符合地價稅自用住宅用地、工業用地等特別稅率或其他減免規定，以上情形需在2024年9月22日以前提出申請，經審查核准後即可自當（2024）年適用，切勿錯過節稅機會。

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