【住展房屋網/綜合報導】屋比房屋於日前統計台北市十大賣壓社區，其中信義計畫區就包辦了4個。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，信義計畫區為市場公認最好的地段之一，屋主對房價信心高，隨著房市買氣回升，屋主調漲售價的情況相當普遍，但買方不買單，因此使得待售物件數量節節上升。

根據屋比房屋統計網路待售資料，台北市待售量前十名社區，多集中在市中心，包含信義、中山、大安、松山區等。其中待售量最多的是中山區「基泰之星」，目前有31戶待售，第2名為大安區「明日博」，共28戶，第3為信畫計畫區「冠德遠見」，目前有24戶求售中。

其餘入榜的還有萬華區「台北晶麒」；松山區「台北摩根」、「名人世界」；信義區「新川普」、「基泰國際」、「新世界」、「信義香榭」等。

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陳傑鳴表示，新川普、新世界、信義香榭等信義區建案在景氣不好時，房價下修明顯，但隨著景氣回升，近來每坪單價又多回到一百萬以上，儘管是15坪以下的小宅，平均待售總價也已超過1,800萬，一般受薪階級難以負擔，且目前銀行對小宅購屋貸款成數偏保守，去化難度也跟著增加。

陳傑鳴補充，北市十大賣壓社區目前平均待售件數為22件，較2017年平均35件，賣壓減輕不少。不過，過去待售物件以套房社區為主，該次則有明日博、冠德遠見等豪宅入榜，反映出近期豪宅市場不景氣。

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