【住展房屋網/綜合報導】台北市蛋黃區開發較早，素地取得不易，近年推案多為都更或危老背重建，目前松山區便已有5件老屋重建的新建案進場銷售，值得關注的是，新案在實價登錄上揭露的成交價高昂，單價最高者每坪甚至突破200萬元。

房仲業者指出，據實價登錄，目前松山區共有5件屬都更或危老背景的預售案，已有成交紀錄，其中揭露單價最高者，為位在敦化北路上，由舊蘇黎世大樓商辦改建而成的「敦仰」，共有3筆單價超過200萬元／坪的成交紀錄，一舉擠身台北市豪宅圈200萬俱樂部；其中以17樓戶最貴，每坪成交金額達221.9萬元，為該案目前的最高單價。

老城區瘋重建 北市進入危老收割期

由「馥敦飯店南京館」重建的「鐫萃」，在實價登錄上揭露的最高價為18樓戶的每坪154萬元；位於北寧路上的都更案「筑丰敦匯」，則以每坪最高150萬元的單價緊追在後；高價案還有敦化北路上的都更案「一方璞真」140萬元／坪，以及鄰近小巨蛋的危老案「敦北文華」126萬／坪。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，相較都市更新，北市更盛行危老重建，目前北市參與危老改建的基地面積已超過10萬坪，全市累計核准的危老案件數，更可望在今年突破600件，等於每個行政區平均有50件危老案件獲核定通過，可見台北市危老重建已逐漸遍地開花，將進入收割階段。

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