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台北必比登 「這條街」打敗士林夜市 攤位行情飆上萬

眾所期待的2023年台灣必比登美食推介名單(Bib Gourmand)近日揭曉,台北市共45家店入選,其中華西街就占3家,為平價美食密度最高的地段。房仲業者揭露,目前華西街商圈店租每坪最高約3,000元,士林夜市商圈店租行情最高5,000元/坪左右,夜市攤位若近出入口,每月要上萬元租金。

觀光夜市 美食密度最高

必比登美食推介堪稱平價版的美食指南,推薦資格為消費者能以新台幣1千元以內的價位,就能吃到3道菜的美味小館或路邊攤。觀察台北市入選店家所處的行政區,以大安區11家最多,其次為中山區7家;至於店家的分布位置以知名觀光夜市的密度最高,華西街夜市有3家獲選,南機場夜市、士林夜市及延三夜市各有2家店入榜。

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出入口攤位 月扛上萬租金

住商不動產西門捷運加盟店店東劉家豪指出,華西街周邊多屬老店,流動率不高,近廣州街的店租行情約2,000至3,000元/坪,近桂林路的店租約1,000元/坪;觀光夜市的攤位單價依位置而不同,月租從7,500元到上萬元都有,攤位靠近人潮多的出入口約萬元起跳,通常有座位的店家是承租2至3個攤位,因此位置好的月租金上看2至3萬元。

夜市商圈店租 最高每月單坪5千元

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,夜市餐飲以親民的銅版美食為主,仰賴高量人流創造營收,不需大面積用餐空間,相對而言,倘若人潮衰退,店家難以支撐。

郎美囡舉士林夜市為例,近幾年受疫情衝擊、觀光客大幅減少,導致商圈空置率攀升、租金下滑,大東路及文林路一帶近捷運劍潭站的店家,過往全盛時期每坪租金可破萬元,目前商圈店租行情下滑至2,000至5,000元/坪。至於南機場夜市及延三夜市,商圈店租行情分別為1,500至5,000元/坪、1,500至4,000元/坪。

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