文／陳曼羚
近日氣溫忽冷忽熱變化大，大樓外牆磁磚可能因熱脹冷縮，發生剝落意外。台北市建築管理工程處提醒，建物所有權人及公寓大廈管委會應做好外牆自主檢查，若發現破損、脫落等情況，應盡速修復，民眾可依法規向北市府申請老屋拉皮或修繕建物外牆費用等補助，倘未維護將依法連續處罰，若因外牆剝落致人傷亡，甚至將面臨民、刑事賠償。
建管處處長虞積學表示，建物所有權人及公寓大廈管理委員會應重視建築物外牆飾面及增設附掛物安全，確實做好外牆自主檢查，如果目視發現破損、脫落或鬆動等情況，應立即架設警示標誌或防護措施，並儘速僱工修復，避免因磁磚掉落傷及無辜。
如未維護其構造安全，建管處將依《建築法》規定，處建築物所有權人或公寓大廈管理委員會6萬元至30萬元罰鍰或5千元至1萬元怠金，並得連續處罰直至改善為止；若因外牆剝落致人傷亡，後續恐將面對民、刑事賠償的責任。
虞積學強調，為鼓勵維護老舊建物外牆安全檢測及完成修繕，民眾可依《台北市建築物外牆飾面剝落申請修繕及補助費用作業要點》規定，申請補助修繕建築物外牆費用。
補助對象為屋齡10年以上的建築物，以棟為單位，補助最高限額為10萬元，採實支實付； 此外，台北市都市更新處也提供老屋拉皮更新補助，每案核准補助額度以不超過核准補助項目總工程經費的50％、1,200萬元為上限。
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