【住展房屋網/台北報導】桃園市地政局日前公布桃園航空城特定區不動產市場分析季報，結果今年第1季土地交易件數為42件，較去年第4季的38件增長約11%，並較去年同期減少約25%；農業用地交易件數則為29件，較去年第4季增加4件，較去年同期增加2件，整體土地交易量與去年並無明顯差異。

地政局指出，該區範圍內土地受民眾期待心理影響，交易量與價格於103年持續成長，自去年受國內經濟景氣不佳，及房地合一稅制影響後，土地投資性需求因而大減；交易價格部分，今年第一季土地平均交易價格約為8.83萬/坪，較去年第4季上漲幅度約29%，較去年同期下跌約5%；而農業用地平均單價約為8.61萬元/坪，也較去年第4季上漲約27%。

該局分析，由於該季整體土地交易量較為稀少，因此平均單價易受個案單價影響，自103年起土地交易市場價格即呈現漲跌互見走勢，價格變動趨勢仍不明顯。此外，今年第一季航空城特定區計畫內土地交易總金額約為11.48億，較前季總金額增加3.03億；區內農牧用地交易總金額約為10.91億元，較前季增加5.52億，雖交易總金額均較上季增加，但與103年相較之下，仍有一定跌幅。

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