【文/住展房屋網】碳酸氫鈉泉是宜蘭礁溪最負盛名的特色，因此每到冬季，泡湯的人潮便絡繹不絕。而擁有溫泉的建案，無不抓緊時機強打廣告，吸引客戶上門賞屋、買房。但因近兩年的房市景氣不好，當地溫泉宅的推案量與買氣均受到衝擊。

「馥麗湯皇」外觀。

據住展房屋網市調資料顯示，礁溪去（105)年新推的溫泉宅建案居然掛零，只有一個冷泉經由熱泵系統加熱的「白石隱」案勉強算是『有湯』，其餘皆是低總價的二、三房產品。也因為這些低總價產品，才勉強將當地推案量推上百戶以上(132戶)，但去年推案量仍較前年下滑近六成。

目前礁溪線上建案仍有溫泉宅產品尚在銷售中，如「湯本源」、「峰礁溪」、「馥麗湯皇」、「PARK ONE」等案，不過這些建案都是去年或前年公開的餘屋，銷售期略長，對客戶來說較無新鮮感。

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去年新公開的建案當中，除了「白石隱」外，還有「龍崗易居」及「大時代」等案，三案皆不約而同規劃偏小坪數的小宅產品；而「白」案則因有特殊的冷泉加持，開價達33萬/坪；其餘兩案則皆位於宜蘭、礁溪交界的龍潭地區，皆是五樓電梯公寓的低公設小宅，總價約在500~600萬／戶間，挾低總價優勢，市場反應都還不差，尤其「龍」案目前已近乎銷售一空。

「白石隱」接待中心。

雖說溫泉產品因價位較高，所以一逢景氣影響，買氣就不若往年熱絡；但因產品特性特別，故仍有建商持續推案。今（106)年就有「野出牆58行館」及「萬達仁愛路案」，合計將再供給逾250戶。巧的是，二案皆位舊市區的仁愛路一帶。「野」案採預售模式，並設外接待於健康重劃區內；「萬」案使照則已於去年11月取得，目前正在施作公設，預計將於農曆年前後公開銷售。