【文/住展房屋網】今年新推案趨少的板橋江翠北側重劃區，房價持續緩緩上揚。據住展房屋網調查，江翠北側無論新案及舊案的成交價位，成交價大多在60萬元／坪上下，少部份具備水岸景觀的建案售價稍高，但回想當年重劃區區剛推案時，成交價僅3字頭、比中古屋還便宜，如今漲幅已近一倍。

價格續揚 但買氣減弱

雖然 江翠北側重劃區價格持續走高，但近期市況並不熱絡，消費者觀望心態濃厚，原因可能是與升息、是價格漲幅太大，且選舉議題正在發酵有關。不過，目前線上籌備中、待推的建案遍布D、E、G區，未來這些建案若陸續開賣，供給量可望提升。

近期新開建案位於D區，案名為「豐光」，規劃35戶（含2間店面），為37～70坪2～4房格局，訴求著水岸景觀及單層2～41併設計，目前單價最高開至77萬元/坪，屬於區內少有的成屋新案。

E區指標案來了 G區小宅案將釋出 

E區則有「德鄰華江一路案」正在醞釀中，規劃171戶（含5間店面），為24～52坪、2～4房格局，標準層4～5併設計（具備雙電梯），該案鄰近江翠國小，亦離江子翠捷運站不遠。

最後看到G區的「新濠一閱」，基地旁為學校預定地，規劃44戶純住家，為19～32坪1～3房格局，標準層4併，目前接待人員已進駐接待中心，將於稍後公開銷售。

住展房屋網指出，目前江翠北側重劃區線上不少大坪數、或高樓層建案銷售緩慢，同時小坪數的建案銷況也同步趨緩。不過，未來公開的新案均各有各的特點，能否帶動區域的買氣有待觀察。