文／住展雜誌

近期五股整體房市稍嫌平淡，重案區洲子洋重劃區暫時陷入新推案空窗期，且因不少建案房價一下子奔漲太多，整體銷況也緩慢下來。反倒是水碓地區、舊市區的建案最近這段時間內銷況頗順。據住展雜誌調查，水碓地區指標案「祥德帝寶」已在籌備中，預計取得使照後，以成屋姿態正式公開。

「祥德帝寶」基地臨幹道，近景觀公園，規劃2棟，總戶數277戶住家，為2～4房格局，樓高3米5。經市調實地走訪了解，建案可能會挑戰市場行情，開出6字頭的區段新高價。而在「祥」案對面，則有佳榮泰建設預售新案估計會先進場，目前接待中心近完工，不過建照尚未取得。

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3字頭相對低價案 順銷不意外

至於水碓地區舊案「盛溪八方」，憑藉相對低價（最低見3字頭），目前銷售率超過8成，小單位戶別則已完銷，現階段可售為27坪3房標準戶以及特殊戶，包含挑高6米一樓34坪樓中樓及頂樓31～32坪3房露台戶。

接著看到舊市區，乙陽建設自建自售的「一抹綠」因最低行情也見3字頭，銷況不差，33坪以下小單位產品銷售一空，目前改案名「綠翡翠-一抹綠No.2」，主要銷售36～48坪2+1～3房，開價調整至35～40萬／坪，採不二價銷售。

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