文／住展雜誌
以往新北淡水逢冬季，買氣便會漸淡，不過因淡水地區屬於北區相對低價區塊，近期市場基本買盤表現穩定，尤其以中小坪數單位銷售表現最佳，至於單、總價門檻相對低的建案，銷售表現也較為穩定。
基地破千坪 森原樹系列案進場
先看到民生路117巷的森原樹系列推案「森原樹‧樹之丘」，基地約1,522.1坪，規劃152戶住家，地上16樓、地下6樓，為21至40坪的2至3房格局，訴求景觀環境，預計於稍後正式公開，將於森原樹接待中心銷售。
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住展區域分析：新北市淡水區 輕軌效益有限 仍賴低單價撐盤
再看到竹圍地區，白天鵝機構的「飛鳥之丘」目前2房單位已售完，目前主推3房戶別。而在中正東路二段143巷的「明日晴」，規劃112戶住家，地上22樓、地下3樓，為18至55坪的1+1至4房格局，周邊環境寧靜，具休閒公設，目前推出3房首付48萬起方案。
中正東路一段上，水美開發的「水美慕河」已開案，規劃地上19樓、地下5樓， 共126戶住家，為26至48坪的2至3+1房格局，開價46至59萬元／坪，具備全齡公設且戶戶有溫泉，接待中心設於中正東路一段117號。
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