【文/住展房屋網】北市目前房價平均最高的大安區，在這波房市熱潮中，表現仍相當不錯，即便單價再創高，買氣仍不受影響，除了市場主流的小宅外，換屋產品、地上權銷售也都有進度。
據住展房屋網調查，大安區目前的兩宗地上權案「基泰大安」、「虹耀今采」，由於主打低總價，人氣是一般2～4房產品的2～3倍，「基泰大安」目前已售8成多，面公園的景觀戶已售完，單價皆在百萬以上。
「虹耀今采」則在近期完銷，強調中正國中學區，有不少小家庭客群購買，公開以來反應都十分平順，單價約在9字頭。
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「朗朗台大」位台大、溫州街生活圈，區域供給本來就不多，近2年周邊個案都頗順銷，加上此案規劃目前市中心最受歡迎的2～3房單位，故不到一個半月時間就完銷，售價超過145萬/坪。
另外，10月推出的「太平洋敦南麗舍」，是位在東區內的小宅，單價160萬/坪，12～14坪設計，是近期區段內少有的低門檻，加上太平洋的老招牌，基本上也是順利完銷。
而低調銷售的豪宅單位，近期也多有傳出成交，在這波房價上漲期，豪宅單位的單價相對調整不多，讓不少頂端客層認為是很好的入手時機。
年底四案入場 指標都更案等明年
就住展房屋網查訪了解，年底前還有約4個新案會加入市場，青田街的「青田618」、近仁愛醫院的「附中仁」、文昌街「大安信藝館」有機會先公開銷售。而敦化南路一段187巷的「耑序」，則是先進駐接待籌備、潛銷，另外正義國宅都更案「Diamond Towers 台北之星」稍早傳出由海悅代銷承接，不過正式曝光銷售會是在明（2022）年第二季以後。
