【文/住展房屋網】中壢區是南桃園平均房價最高貴的區域，平均已來到30萬/坪，如果是商業都心、或是近年來最夯的青埔特區，房價更是從35萬/坪起跳，鄰近捷運站則40萬/坪起跳，房價漲勢相當明顯。

而與中壢緊密相鄰的平鎮區，近年來也受惠中壢房價高漲，房市買氣明顯提升，房價隨之上揚，目前已來到24萬/坪；去年外圍地段的1字頭房價建案，也正逐漸消失中。

據住展房屋網調查，今年以來平鎮房市新推出的建案有418戶，已高於去年的408戶，其中推出不少建案是大地坪、高價位的透天產品，但因有中壢高價撐盤，平鎮區的房市表現依然不錯，平均銷售率達6成。

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平鎮今年推出的透天建案計有「日勝新天地NO.7」、「傳家寶31」、「海川蘊5」、「寶格麗6」、「岩美靜隱」、「築水曲」等建案，其中「海川蘊5」共規劃81戶，是平鎮透天案最大者，由於此案另配有面積近千坪的農地，故全區基地廣達3,000坪，加上房市景氣轉熱，又有中壢高價支撐，全案已於日前完銷，是平鎮今年銷售成績最火紅的透天案。

另外像是規劃大樓的「君品」、「金陵樹里」等建案，銷售反應也很不錯，前者已全部完售，後者才公開不到4個月，也熱銷逾6成，房價因此都上漲不少；至於最新推出的「慶賀天樂」，因基地位於金陵路七段，故每坪單價只約18萬上下，是全區最低價，故也有近五成的佳績。

因為房市銷售穩定，未來平鎮還有不少建案籌備中，如「昕河」、「誼鴻南豐路案」、「百川莒光路案」、「豐僑新北段案」等，產品多是大樓、公寓2～4房產品，合計將再供應約280戶的量體。