【文/住展房屋網】近年受到桃園捷運綠線題材激勵，房價快速飆漲的八德地區，目前漲勢似乎仍未停止。據住展房屋網調查，近年房價漲幅最大的『擴大重劃區』，區內建案大多規劃中、小坪數產品；雖然房價漲幅已大，且新案價格拉高至3字頭，但因重劃區內還有部份建案成交單價僅2字頭，對比桃園市及雙北地區仍屬較低價區塊，因此吸引不少區外客前來置產。

擴大重劃區內的指標案「首綻」，也是區內銷售狀況最佳的代表案，由於學區及興建中的綠捷線都在附近，地段及產品認同度高的狀況下，看屋人氣表現得相對不錯，實價登錄揭露成交均價約33.6萬元／坪，同樣是重劃區內的高標。

房市供給穩定 3字頭日益常見

距離擴大地區不遠處，介壽路商圈沿線成屋案「楓樹PARK」剛公開，基地鄰近瑞峰國小，規劃43戶(含1戶店面)，為25~42坪的2~3房格局。

介壽路商圈沿線，還有另一新案「謙上園」，基地面積逾1500坪，規劃173戶住家，為23~41坪的2~4房格局，客群以在地客及桃園客佔大宗。

據桃園市政府揭露訊息，截至今年6月底止，桃園捷運綠線最主要的工程GC01標進度為47.63%，雖然距離完工通車還有一段時間，但沿線房市捷運牌是打得極為火熱，新案房價大多漲至30萬元／坪以上。若說捷運是房價最大保證，那一點也不為過。