【文/住展房屋網】桃園蘆竹區房市宛如上演一場「漲價接力賽」，全區房價領頭羊的南崁地區，成交均價已站上4字頭，而大竹、山鼻等地區房價也是急起直追，機捷山鼻A10站重劃區成交均價已來到32萬元/坪以上，原本房價相對便宜的大竹地區，2~3年前還在20萬元/坪出頭的大竹地區，今年Q2後接棒上漲，現在銷售中的建案均開價都在34萬/坪以上，高價甚至來到37~38萬/坪，這漲幅也是十分驚人。
供給量擴張 A10建案高達十餘個
住展房屋網調查，大竹、山鼻這邊目前成交客層以本地客佔大宗，大約5~7成不等，其中除了小區域內的客戶外，也包含了南崁地區，外地客則以中山高沿線的雙北客為主，林口、新莊、泰山算是比例較高的。
大竹、山鼻這邊目前要算是蘆竹的房市供給主力，尤其是山鼻這邊的A10重劃區，線上就有9個個案在銷售，9~10月預計還會再推出3塊新案，目前區內最具人氣的要屬「大華首捷」以及「合雄心之丘」，「大華首捷」主打818萬買2~3房，強調站前商業區地段。
「合雄心之丘」近期則是推4房廣告價1658萬（含車位），距捷運也僅450公尺，旁有綠園道、公園綠地，強調環境。稍後公開的則是「僑駿LIFE-耘邸」、及「新潤麗蒔」，其中「新潤麗蒔」為新潤在此區系列案第三期，為站前商業區，戶數達300多戶，規劃有1~3房，將是另一焦點個案。
大竹驚驚漲 唯一2字頭建案熱銷
大竹地區線上共4個個案，重劃區內三案、都計外一案，目前最高價的是在中興四街2巷內的「傳佳馥」，經調漲後，目前開價來到36萬/坪（34~38萬/坪），目前銷售5成；另外區內唯一2字頭的「青淞」，因在位置在大竹外圍，因此才是這樣的親民價，銷況算是一路平順，目前已售逾8成，價位在落在26~29萬/坪。
最新公開的「寶欣築HOME」是位中興二街、六街口的，價位平均34.5萬/坪，最高價達37萬/坪，規劃為26~28坪2房、36~38坪3房，訴求戶戶邊間、雙衛浴，已有陸續進出，反應不差。
