文／住展雜誌
桃園新屋以成屋透天建案的市場反應較佳，近期新案定價都在1,100萬以上，且連臨海一側、都計外位置的透天，總價也開始上漲，顯示現在要在新屋找到總價千萬元內的透天建案已不容易。
目前新屋線上尚有餘屋的建案，大多是結構中或是總價超過1,500萬的產品，前一波新案只要總價在1,300萬內且2～3個月內可交屋，大多已經完銷。客源部分，新屋仍以本地、周邊桃園地區的客戶居多，區外客則幾乎都有地緣性。
在地品牌建商 很懂買方需求
抓準區域購屋習性，在地方耕耘許久的世大建設，繼「西班牙小鎮」、「兼六園」、「耕讀園」後，近期又有新作推出，案名是「莊園賦」，基地位田心北路165號旁。
「莊園賦」的建築外觀走英式風格，共14戶，為3樓透天住家，建坪49～56坪、地坪28～33坪，總價約1,288萬，現場另有特惠戶。近期剛有定點廣告曝光，屬區域人氣新案。
環境教育園區旁 指標新案將推出
在新屋環境教育園區附近，還有新案「大誼晨峰」，接待正搭建中，已在網路先曝光，為5樓電梯透天，採預售模式，日前已動工，坪數尚未公開，強調訂簽60萬、總價1,458萬起，全案34戶，為近期新屋最大量體個案。
另外在頭洲地區也有新案推出，案名為「佶祐豐墅II」，位在街廓成型的校前一街，為4樓電梯透天，訴求前院停車、大地坪，總價約3,150萬，建坪96～98坪、地坪約41坪，已全新完工，目前採預約賞屋制。
舊案部分，「墨硯居6」目前將接待移至基地現場旁，工程準備外飾，推估因建築較接近完工，加上相對近舊市區位置的供給稀少，現場銷售人員稱近期銷況有所起色，訂價維持1,380萬起。同樣將銷售據點從外接待移往現場的「松悅園」，現正申請使照中，預計8月左右交屋，銷售也成長至近5成，目前總價1,288萬起。
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