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房貸族注意!兆豐銀行、青安及公教房貸最新利率逼近2%

文/陳曼羚

央行15日決議升息半碼(0.125個百分點),總計今年4度升息,幅度高達2.5碼,首購族房貸利率地板價也從1.31%上升到1.935%。八大公股銀行中的兆豐銀行,率先調升房貸利率到1.936%,青安貸款及公教房貸利率也同步調升半碼。

自央行決議升息後,八大行庫也同步反映調升各類存款利率,其中由於兆豐銀行適逢房貸利率指標調整日期,因此搶先開出調升房貸利率第一槍,房貸利率地板價來到1.936%。其餘行庫將於明年1月陸續調升房貸利率。

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青安貸款、公教房貸同步調升

另外,由於中華郵政20日宣布隨央行同步調升半碼為1.47%,財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」利率也將同步調升半碼,而3月起減升半碼優惠不變,繼續維持至今年底,減碼後最新一段式機動利率為1.9%,二段式機動利率前2年為1.69%、第3年起1.99%,混合式固定利率則是第1年1.87%、第2年1.97%、第3年起1.99%。

至於公教員工房屋貸款「築巢優利貸」,最新利率也拉高到1.935%,足額反應半碼,為一般民眾可以拿到房貸的最低地板價,倘若未來繼續升息,青安貸款及公教房貸利率恐將進入2字頭,購屋族負擔將大幅加重。

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