【住展房屋網/綜合報導】因應全台房價持續上漲，為遏制不動產市場炒房現象，內政部預計將於新一波修法中，明確定義炒作行為樣態，並予以開罰。內政部次長花敬群近日接受《震傳媒》專訪時指出，考量業界及媒體的報導對於推升房價有著顯著影響，未來內政部會將發布假消息、排隊製造熱銷假象、透過社群媒體揪團等3類炒作樣態，明列於修正法案當中，違者最高可處500萬元罰鍰。

花敬群舉例說明，日前曾有媒體報導「六都越住越小 台南人最可憐7年縮水17.3坪」，令大眾誤以為是「房價高漲」，才導致「房子越買越小」，但實際上台南市推案坪數縮水，是因豪宅產品銷售熱度不如以往，才令市場主流產品從早年的60坪降至40坪，而非民眾買不起房子所致，由此可見媒體扭曲事實的報導，已對房市生態造成影響。

杜絕飢餓行銷 遏止炒作歪風

花敬群表示，目前內政部針對預售屋換約，擬訂新機制，期望透過抑制投資客利用換約從中獲利，讓投資客離場，將房市恢復正常的消費需求，實踐居住正義政策。為加強管制炒作，花敬群透露，未來針對發布假消息、排隊製造熱銷假象、透過社群媒體揪團炒作等3種炒作樣態，將裁處100萬元以上、500萬元以下罰鍰，以遏制房市炒作歪風。

另針對囤房稅議題，花敬群指出，囤房稅雖是抑制投資客炒房的藥方，但絕非「吃了就會好」，且更可能會延伸出租金轉嫁的「副作用」。花敬群說明，如果不考慮處理稅基，只將稅率上調，將使未來稅基調整更加困難，因此囤房稅在稅制改革上，並不是好的方向，但對於短期調控而言，確實有一定的功效。

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