【住展房屋網/綜合報導】民眾購置不動產，除了收租金作包租公之外，也有人是為將家中改建為民宿經營。不過，因為房屋並非作住家使用，恐怕有不少人都對房屋稅怎麼課感到困惑。對此，財政部國稅局釋疑，視房屋使用用途而定！

財政部進一步指出，目前符合客房數5間以下、客房總面積不超過150平方公尺（約45坪）、以及未僱用員工自行經營等條件的鄉村住宅民宿，只要有依民宿管理辦法申請登記作民宿用，就可將民宿視為家庭副業，且可免辦營業登記、免徵營業稅，並依住家用房屋稅率課徵房屋稅（1.5~3.6%）。

至於住家作出租使用，則需視房客使用用途而定。若出租給他人作住家使用，則按住家非自住稅率課徵房屋稅；若承租人作營業使用時，才需按營業用稅率課徵房屋稅。

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國稅局提醒，房屋如取消出租，並回復作為自住使用時，請房屋所有權人（房東）記得於事實發生日起的30日內申請改按自住用稅率課徵房屋稅。另外，租房若確實是供住家使用，則仍可適用住家非自住用稅率1.5~3.6%的房屋稅率。

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