【住展房屋網/綜合報導】中央銀行昨公布106年1月消費者貸款及建築貸款餘額，其中代表房市上游的建築貸款餘額達1兆6461億，較去年同期增加2.46%，年增率已連2個月正成長。不過央行官員表示，雖然土建融貸款年增率轉正，但只能說目前房市持平走穩，尚無法斷定回溫。
據央行統計，1月房貸餘額6兆3832億，月增180億，續創歷史新高，年增率更達4.01%。央行官員分析，主要是因去年初房地合一實價課稅新制上路，比較基期較低，今年回歸正常後，使得房貸餘額變動量擴增。
此外，建築貸款雖連2個月正成長，但餘額卻較上月減少22億元，官員指出主因是年底為傳統房市旺季，建商週轉金需求較多，但1月因年節因素工作天數較少，且建商減少推案所致。
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央行表示，現階段房市仍仰賴自住撐盤，其中八大公股行庫1月承做首購族的「青年安心成家方案」餘額為5,739億，月增62.55億元，占全體房貸餘額比重由12月的8.92%提高到8.99%，顯示房市自住客比例持續上揚。
