【文/住展房屋網】去年全宜蘭共推出有2590餘戶，推案量持續呈穩定成長，今年上半年全宜蘭縣則再新推出有1130餘戶，推案依舊相當積極。不過今年的推案產品，低總價小宅有明顯增多的趨勢，這也讓今年上半年的平均總價下滑，平均來到837萬/戶，較去年的936萬/戶，減少近100萬/戶之多。

據住展房屋網分析，宜蘭溪北地區的平均房價稍高，像是礁溪、宜蘭市每坪單價都超過25萬，有溫泉的特殊產品，房價更是高達4字頭，例如礁溪推出的「MANSION ONE」開價就45萬/坪，這也拉高宜北地區今年上半年的平均房價，來到909萬/戶。

而溪南地區只有羅東平均房價超過2字頭（約25萬/坪），其它各區都是1字頭的價格，因此平均單戶房價只約738萬/戶。其中冬山鄉今年上半年推案仍是以大地坪透天居多，共約有94戶，而公寓小宅產品也佔有58戶的量體，明顯比去年的比例增長不少，故也將平均單戶總價拉低到689萬/戶。

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驊邦靚水FB外觀。

今年上半年冬山推出的建案分別有「順安賞」、「向青苑」、「靚永美3」、「馥郁香城-透天」、「綠苑金典」、「驊邦靚水」、「馥郁香城-華廈」、「宏江森活2」、「南村」等建案，其中除了後三案是2~3房低總價產品外，其餘皆是透天建案。

南村外觀。

而這批透天建案總價帶大多不高，最便宜只要688萬起跳，貴一點也才1388萬/戶，加上有近四成的低總小宅產品，最低更僅358萬/戶起，價格相當親民，因此有不少建案賣的亮眼，如「靚永美3」已全數完銷，而「馥郁香城-華廈」案也有逾八成的好成績。