【住展房屋網/綜合報導】你是否知道，將名下的房產免費出借，可能會讓自己須多繳一筆不菲的稅金？財政部北區國稅局表示，營利事業的執行業務者或合夥人，若將其所有的房屋借給其聯合事務所或合夥事業使用，即便是「免費」出借，依照法律規定，仍須依當地租金行情，就該筆租賃收入課徵所得稅。
國稅局指出，納稅義務人如果是事業合夥人，並且將自己持有的房子出借給合夥事業使用，依照所得稅法相關規定，應在減除納稅人的自用部分後，就該房屋供合夥事業使用部分，參照當地一般租金標準，計算房屋所有人的租賃收入，並將該筆金額併入綜合所得總額的課稅範圍。換句話說，儘管屋主實際上並未收取任何租金，仍會被依市價租賃行情，課徵所得稅。
舉例說明，甲君與他人合夥經營A事業，並將其自有房屋免費借給A事業使用，未列報租賃所得；國稅局只要確認甲君持有的房屋有設籍營業事實，便可依查得房屋稅課稅資料所載的非自住用面積，按當地一般租金標準計算房屋租賃收入，並將最後核定的租賃所得，歸課甲君的綜合所得稅。
- 繼續閱讀，請向下滑 -
由於有許多納稅人會疏忽這類情況，國稅局特別提醒，合夥事業的合夥人將自有房屋供合夥事業使用，即便並沒有收取租金，仍應就其房屋供其他合夥人使用部分，計算租金收入，並繳納綜合所得稅。
推薦閱讀：
誰是真正的房屋出賣人？
租屋實登太麻煩？因租屋黑市成積習
要遷戶籍才能適用自住房屋稅率？稅務局破迷思
逃稅問題沒解決 別妄想社宅包租代管！
不只是空間 辦公室還能是「社群平台」？
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
