【住展房屋網/綜合報導】國家住都中心自今（2022）年起執行內政部提出的「運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅計畫」，並於近日正式受理業者提案申請，以2年內推出2萬戶社會住宅為目標，同時祭出多元修繕補助及租稅優惠誘因，鼓勵旅館業者加入社宅行列，加速計畫執行效率。

據內政部資料，「旅館轉社宅」於去年12月16日獲行政院核定，並於今年元旦正式上路；國家住都中心表示，本次計畫徵求對象包含旅館、民間住宅及公有房舍，加入社宅行列的建物，可享有免徵地價稅、房屋稅，以及租金收入免徵營業稅等眾多稅賦優惠。

多元補助計畫 降低經營風險

國家住都中心表示，為提升未來承租戶住宅品質，並減輕業者負擔，將提供每戶4萬元的改裝修繕費用予參與計畫的業者，若是停止營業的旅館，每戶將再追加1萬元的補助款；此外，業者還可享有每次最高3,000元的簽訂租賃契約公證費補助、市價租金差額補助，以及最高10％房間總數的空房補助等，期能藉由降低經營風險，提升業者參與計畫的意願。

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針對建築規模資格，國家住都中心指出，若是整棟建築物加入本計畫，則房舍數需達15戶以上，若以分樓層加入的建築物，則房舍數需達30戶以上、或達原旅館總房間數的2分之1。國家住都中心補充，若旅館業者或租賃住宅服務業想加入社宅行列，建築物須符合消防、公共安全、居住水準、通風採光等條件，且具備獨立衛浴及生活必備的公共設施，讓未來入住的民眾享有安全、宜居的居住場域。

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