文／陳曼羚

據金管會最新統計，10月國銀房貸僅增加266億元，年增率降到7.51％，已連續第7個月下降，但10月建築融資增加368億元，創今年以來的單月新高。建融單月增加量超越房貸，是33個月來首見，同時建融年增率亦從9月的10.68％，10月又拉升到11.15％。

建融年增率已20個月逐步下滑，為何10月逆勢上升？銀行局副局長林志吉分析，主要是因年底為傳統購屋旺季，建商會有促銷行為；再者是受限央行18個月開工政策，建商須有動工進度，因此會動用建築融資。

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官員：房貸、建融年增率續放緩

林志吉也強調，由於明年經濟成長率放緩，影響民眾購屋信心，以及升息加重購屋成本，房市交易也連帶降溫，故房貸及建融年增率恐將維持趨緩。

且國銀對房貸、建融的核貸已轉為相對謹慎，今年僅3月房貸及建融增貸量合計破千億元，其餘各月都在千億元以下，8月估計僅增加346億元，9月增618億元，10月亦只增634億元。

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