文／李科諺
看準全球資產配置逐漸轉向海外，21世紀不動產攜手亞昕國際與美商ERA不動產，於近期共同發表馬來西亞指標建案『亞昕 The Rise』，為亞昕集團首度跨足當地市場。三方整合集團國際資源，吸引眾多投資人目光。
海外置產需求增 深化國際布局
亞昕集團總裁姚連地表示，該案將成為國際投資者在東協地區的理想資產選擇，並看好透過與兩大國際房仲品牌的合作，可快速打開市場。此次合作的 ERA 不動產與 21 世紀不動產同隸屬於美國 Anywhere Real Estate Inc. 集團，是全球最大的不動產服務體系之一。
21 世紀不動產亞太區暨台灣區總部董事長王福漲指出，在台灣房市修正、稅賦負擔壓力上升的背景下，國人資產配置已逐漸向海外轉移，相關置產需求也持續升溫。此次三方合作不僅是個案推廣，更是品牌深化國際佈局的關鍵一步，未來也將拓展與日本 21 世紀不動產的鏈結，打造跨境置產機會。
跨足東協 打造黃金海岸新地標
『亞昕 The Rise』選址於馬來西亞馬六甲黃金海岸地段，是當地唯一擁有黃金沙灘與海景資源的核心地段，鄰近鄭和商場與免稅自由貿易區，具備高度觀光與商業發展潛力。規劃內容涵蓋 Birkin International Hotel 鉑昕酒店、海景住宅與休閒商業設施，結合自住、投資與渡假三大功能，預計將成為當地最具話題的國際渡假地標。
三大品牌也同步揭示「海外不動產三大價值主張」，其一為合法經紀體系，如所有銷售人員皆依法註冊並通過當地主管機關核備，保障消費者權益，其二、資訊透明與盡職調查，將提供詳細的不動產說明書，清楚揭示法規和稅制與產權狀況，並落實盡職調查（Due Diligence）機制；其三則為仲裁機制確保交易安全，意即所有合約皆納入仲裁條款，設置第三方中立平台以處理糾紛，降低買方風險。
21 世紀不動產海外事業部總經理王斟智補充，除了協助推案銷售，團隊更提供全程教育訓練與風險評估服務，包括海外說明會、模擬投資試算、法規諮詢與貸款協助等，並規劃資產持有期間的管理，力求讓買方「買得安心、住得放心、投資無虞」。
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