【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於日前公布106年4月購置住宅貸款餘額，為6.42兆元，月增226億元，創歷史新高；年增率為4.59%。4月建築貸款餘額微增14億元，房市表現還算平穩。

央行說明，貸款餘額增加，主因還是自住剛性需求增溫，自住客買盤進入市場，帶動房貸的需求上升。與去年同期相比，顯見房市已漸趨回穩，房價也來到自住客願意進場的價位區間。

針對建築貸款年增率方面，央行表示，主要是建商有週轉金需求，而105年同期基期較低所致。建築貸款餘額數據顯示，106年4月為1.67兆元，月增14億元，年增率為2.43%，較上月的2.11%略增。

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八大公股行庫青年安心成家方案106年4月貸款餘額5,876億元，較上月增加60億元，占全體房貸餘額9.15%，由此可見，房市主要還是以剛性需求買盤撐場。房市目前整體來說，仍維持平穩中緩升局面。

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