【住展房屋網/綜合報導】近年台灣商用不動產市場因金融壽險業保守，使成交金額屢創新低，高力國際指出，若主管機關參考國外，修訂「不動產投資信託基金 (Real Estate Investment Trust, REITs)」規範，REITs將可能成為商用不動產的主要投資人之一，有助提振市場交易。
高力國際表示，台灣推動不動產投資信託基金REITs正式上市迄今已整整10年，最高紀錄一度上市達8檔，但最後只活下來5檔，建議金管會，應修法授權REITs的管理公司可適當收取資產處分費用，並積極進行資產組合、擴大資產規模。
據《工商時報》報導，高力國際研究部董事李日寶表示，不動產投資信託基金買進或賣出資產時，政府可讓管理公司有權依信託契約向基金收取資產取得或處分費，管理公司才更有動力為不動產投資信託取得更多資產。
李日寶進一步表示，允許彈性的投資架構，除直接持有不動產外，可透過特殊目的信託或公司等方式間接持有不動產，並允許取得素地以開發收益型不動產。若金管會能參考新加坡REITs規範修訂不動產證券化條例及相關規定，REITs將有機會成為國內市場的主要投資者之一。
「圓滿一號」是2007年以來首檔取得金管會核准公開募集的不動產投資信託基金，目前僅存5檔上市交易，包括：富邦一號、國泰一號、新光一號、富邦二號、國泰二號。
「富邦一號」，持有富邦人壽大樓、富邦中山大樓、天母富邦大樓、部分潤泰中崙商場；「國泰一號」持有喜來登飯店、台北西門大樓、台北中華大樓，總資產價值達265.4億最高。
「新光一號」持有天母傑仕堡大樓、新光國際商業大樓、台証金融大樓、台南新光三越百貨、新光信義華廈、中山大樓；「富邦二號」持有富邦民生大樓、富邦內湖大樓、潤泰中崙商辦大樓；「國泰二號」持有民生商業大樓、世界大樓、安和商業大樓。
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