【住展房屋網/綜合報導】為使民眾獲得更即時、透明、正確的不動產交易資訊，內政部辦理實價登錄地政三法修法作業，這次修法重點包括買賣雙方在辦理所有權移轉登記時，同時申報實價登錄、預售屋申報時機提前並全面納入預售屋資訊、完整揭露門牌或地號、增訂主管機關查核權及調整罰則區分輕重。目前修正草案已報行政院審查。
內政部表示，實價登錄制度自施行以來，已提供成交資訊203萬餘件，逾9,700萬人次至網站查詢。
內政部指出，目前買賣案件實價登錄是在買賣移轉登記後30日內辦理，預售屋則由代銷業者於委託代銷契約屆滿或終止後30日內將代銷建案整批申報。這次修法將提前至申請買賣移轉登記時併同辦理；預售屋則提前到簽訂預售屋買賣契約書後30日內逐案申報，可大幅縮短揭露時間。
在資訊透明方面，這次修法在保護姓名、出生年月日、身分證號碼等個資的前提下，比照英、美等資訊透明度高的國家，將成交個案的門牌或地號完整顯示；另起造人或建築業者自行銷售預售屋的案件，也將全面納入實價登錄範圍，使預售屋交易資訊更加完整透明。
在資訊正確方面，這次修法將買賣案件實價登錄調整由買賣雙方共同辦理，藉由買賣雙方相互勾稽，提升資訊正確性；另增訂自售預售屋者銷售前及代銷業者簽訂代銷契約後，應將預售屋銷售相關資訊報請主管機關備查，以利主管機關掌握及查核預售屋銷售行為。
此外，這次修法也調整罰則，對於刻意利用資訊缺乏，炒作哄抬，將加重罰鍰額度，而對於價格及交易面積以外資訊不實，則有一次限期改正的機會，並降低罰鍰金額，符合比例原則；另透過這次修法將主管機關查核權提升到法律位階，未來主管機關可進一步向金融機構查核資金流向及付款證明等文件，將更能確保交易資訊真實正確。
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