【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於昨日（11/26）公布全體國銀10月房貸及土建融餘額，分別為6.9兆餘元及1.8兆餘元，2項數據皆創下歷史新高，其中10月象徵房市買氣的房貸餘額較9月增加346億元，年增約5.03%，為2010年7月央行啟動首波房市管制措施以來，88個月新高；土建融餘額連續2個月增加金額破百億元，年增約6.53%，為44個月新高。

央行分析，第4季為房市傳統旺季，民眾常有過年前買屋的習俗，因此房貸餘額大增；土建融餘額持續增加，也顯示出建商對房市前景仍具信心、積極推案。而10月公股行庫承做的青年安心成家方案餘額為6,504億元，月增11億元，占整體房貸約9.42%，與9月相差不多，央行指出，由此可推測房貸市場仍以自住客為主。

央行表示，過去高房價的情況導致房市買氣低迷，今年以來各銀行房貸利率水準持續維持低檔，加上第4季房仲業力拚業績達標，並針對優質客戶推出優惠低利搶客，促使自住客買房意願提升，房市雖有稍稍回溫，但榮景能否延續，仍有待觀察。

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