【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，為發展社會住宅租屋服務市場，以及鼓勵房屋所有權人將住宅出租予主管機關、租屋服務事業進行轉租及代為管理，房屋所有權人的租金收入，依住宅法規定，可享有綜合所得稅減免優惠。

該局說明，依住宅法第23條規定，房屋所有權人將房屋出租予主管機關、租屋服務事業進行轉租及代為管理，或是透過租屋服務事業轉租代管予符合使用規定的對象，住宅出租期間所獲得的租金收入，每屋每月在不超過1萬元內無須繳納綜合所得稅；而住宅出租期間的租金所得，可檢據得減除必要損耗及費用，如未能提具確實證據者，則依租金收入60％計算。

該局舉例說明，甲先生於2017年4月透過租屋服務事業媒合出租房屋予乙小姐，每月租金為16,000元，甲先生於今年5月申報2017年度綜合所得稅時，其原始租金收入為54,000元〔（16,000元－10,000元）×9月〕，在未能提具相關費用憑證的情況下，得以減除必要損耗及費用後的餘額為21,600元〔54,000元x（1-60％）〕，而21,600即為租金申報金額。

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該局提醒，符合住宅法規定的房屋所有權人，申報租賃所得時，須檢附相關資料例如：租賃契約書、必要損耗及費用單據等供稽徵機關核認，以維自身權益。民眾若有相關疑問可撥打財政部台北國稅局專線洽詢。

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