【住展房屋網/綜合報導】根據內政部最新統計資料顯示，今年全台第2季新增購置住宅貸款平均利率約1.84%，是自2011年第1季以來的新低紀錄，若與2008年首季利率3.31%相比，僅是當時的55%，目前平均利率已經連續11季下跌。

今年第2季新增購置住宅貸款平均利率約1.84%，為近8年來的新低紀錄，而目前也已連續8季利率皆低於2%；將時間拉長觀察，近10年來新增房貸平均利率最高點為2008年第3季、利率約3.35%，最低點是2010年第3季、第4季，利率約1.72%。

根據自由時報報載，東森房屋研究中心經理于靜芳表示，Fed於今年9月宣布升息，為拉近與美國利差、避免資金外流，印度、菲律賓、南韓皆宣布升息，而台灣央行則連續9次維持利率不變，目前重貼現率1.375%，房貸利率仍處於低點。考慮調整利率會牽動許多經濟面向，為維持物價與經濟成長動能，央行應會連10次維持利率不變。

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于靜芳指出，面對美國明年採取緩步升息，推測升息至少2次，如此情形將促使台美利差擴大，若歐洲明年下半年也啟動升息，台灣利率將很難再維持不變，因此預期央行明年跟進升息的可能性較高，時間點推測落在明年第2季之後。

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