【文/住展房屋網】2019年不動產市場即將登場，據自由時報報導，由眾多不動產投資專家所組成的CCIM台灣不動產投資協會認為，危老重建將是房市新契機，隨著各地申請案件增加、成長，在危老條例的時程獎勵到期截止前，將會有一波資產活化的商機。

建築師林經國認為，危老重建是都更沉寂多年後的另一個新契機，危老結合多項優惠並搭配時程奬勵，有意願更新且符合條件的民眾都該將危老視為刻不容緩的議題。各地危老申請案件已有所成長，且時程奬勵的截止日期日漸逼近，符合條件者應盡速提出申請，以免錯失容積奬勵。

林經國說明，危老條例的實施期間限10年內申請重建，關門時間為2027年5月31日，民眾需特別注意。至於時程奬勵的關門時間是2020年5月9日，攸關10%的容積奬勵，亦要留意時效性。另外，在建築設計面，由於放寬建蔽率、高度限制等皆授權由地方主管機關另訂標準，因此各地方縣市放寬標準也不盡相同。

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危老重建推動師、力霸不動產總經理彭彥祥分析，危老商機並非危老推動師一人即得完成的，需要一群專業團隊合作，建議老屋屋主盡快尋求專業團隊進行專案評估，而投資者則需要慎選有改建機會的物件，或選擇有經驗的危老整合團隊合作，才能使資金產生最大效益。彭彥祥表示，擁有危老屋的民眾透過危老不僅能夠改善居住品質，還能夠資產活化、進行投資。

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