【住展房屋網/綜合報導】根據中央銀行統計，今年11月台灣5大銀行包含台灣銀行、合作金庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行新承做放款加權平均利率為1.341%，月跌1.9個基本點；購屋貸款、資本支出貸款、周轉金貸款和消費性貸款4大類新承做貸款金額為7912.66億元，月增13%，其中購屋貸款、資本支出貸款月增為負值，而周轉金貸款和消費性貸款月增為正值。央行表示，房市仍處於盤整階段，未來走勢還是要看市場供需情況。

至於11月新增購屋貸款月增下滑，央行說明，主要是受到選舉影響，導致民眾購屋呈現觀望狀態；而周轉金貸款增加，主要是年關將至，民營企業資金需求增加；消費性貸款增加則是受就學貸款增加所致。央行也引用了11月「大台北房價指數」，台北市房價指數為118.25，月減0.3%、年長2.6%；新北市房價指數為125.55，月長0.4%、年增3.7%。台北市房價指數已連續8個月年增正成長；而新北市房價指數則已連續14個月年增正成長。

儘管台北市與新北市的房價指數年增成長月份繼續拉長，但央行經研處副處長吳懿娟表示，此情形之主要原因應該是去年賣方和建商讓利較多，整體房市仍處於盤整階段，未來情勢還是要看市場供需情況才得以判斷。

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