【住展房屋網/綜合報導】國發會推估，台灣將在2025年邁入超高齡社會；隨長照需求增加，相關機構也成購屋族置產的標的之一。據媒體報導，去年11月，新北市瑞芳「頤瑞老人長照中心」以1億元成交；今年上半年，台南新營包含「蝴蝶康復之家」在內的復興路房地，以及高雄梓官「安家護理之家」的租賃房地，也分別以9000萬、4500萬成交。

房仲業者指出，根據上述長照機構都仍保持營運推斷，買家頗有可能是帶租約取得照護機構的產權。另以平均照顧40至50人計算，一間照護機構所需的使用坪數動輒300坪起跳，覓點不易，因此一旦找到適合的落腳點，普遍傾向長期經營，讓此類產品成為投資人穩定賺取租金的置產選擇。

房仲業者也指出，此類物件的產權相對單純，屋主就算日後不再出租，也能將土地轉售給建商以獲利；若照護機構屋齡較高，將屆危老重建門檻的話，投資人出租幾年後，也可循危老途徑重新開發土地，進一步擴大投資效益。

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