【住展房屋網/綜合報導】台中市政府日前核准通過位於南屯寶山段，屋齡46年的申請重建計畫，為中部地區首例，由於該計畫符合退縮，耐震設計，綠建築，無障礙設計等獎勵項目，再加上3年內的時程獎勵，可獲得40％的容積獎勵。

都市發展局表示，過去危老重建受限於流程繁瑣，動輒耗時數年才能完成，內政部為簡化流程，去年5月另訂「都市危險及老舊建築物加速重建條例」。

都市發展局表示，只要是位於都市計畫地區內，屋齡達30年以上的合法建築物，經文化局確認非屬歷史，文化藝術價值建築物，並經判定耐震能力不足、未裝設電梯，即可擬具重建計畫，並檢附全體土地及建築物所有權人同意書，向都發局申請重建。

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都發局進一步指出，危險及老舊建築重建可申請容積獎勵，最高為基準容積的1.3倍，或原建築容積的1.15倍;若在條例施行3年內（109年5月9日前）申請，可額外給予基準容積的10％獎勵。

這次市府核准的南屯寶山段申請危老重建基地，重建後建築基地將退縮4公尺，同時申請耐震設計，綠建築及無障礙環境設計，總共可獲得40％獎勵容積，將提升都市公共環境品質及居住安全。

都發局表示，因應都市防災，居住安全需求，將危老建築重建列為今年度的重點推動政策之一，以輔導完成50件危老重建計畫為目標，符合申請資格者，可上台中市網站進一步查詢。

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