【文/住展房屋網】今年房市最大的干擾因素─九合一地方大選，總算在日前落幕了。雖然選舉結果幾家歡樂幾家愁，但對不動產市場來說，選戰劇終無疑是喜事一樁，因為此後媒體話題可望回流房市，原本被候選人佔據的廣告版面，也將再度佈上新案文宣，讓房市得以在歲末期間重新斬獲人氣，力拼年底旺季歡喜收官。
雖然先前選戰打得轟轟烈烈，但台中房市受到的影響相對有限，即使宣傳力道轉趨低調，基本上仍是馬照跑、舞照跳。而台中房市之所以穩健，不排除是受惠於來自官方及民間的豐沛投資，撐起了民眾對房市的信心。
三井續注資 湖濱造商城
選前台中市政府宣布，將與午資開發公司合作，於北屯洲際棒球場附近合作打造運動休閒綜合產業園區。該園區將參考日本東京巨蛋經驗，規劃具有百貨商場、電影院、運動商店及俱樂部的親子休閒據點，連同洲際棒球場、迷你蛋及待興建的台中巨蛋等建設，豐富北台中的娛樂機能。
洲際棒球場一帶的建設不斷，對周遭的14期、11期重劃區房市助益甚深，尤其是以崇德路為發展主軸的11期重劃區，近年房價一路從2字頭往3字頭進發，品牌建商的新案，甚至還開出逾35萬/坪的高價，表現相當強勢。
此外，日商三井集團繼在台中港區設立Outlet據點後，又將投資觸角往市區拓展，這回的目標鎖定位在東區的台糖湖濱生態園區。台糖湖濱生態園區鄰近台中車站，地段精華，日前台糖通過了三井集團提出的租地投資計畫書，將三井評為最優投資人，待明年簽約後，三井將在湖濱生態園區的4.36公頃土地上開發複合式商場，並與台中新站、干城秀泰廣場連線，加速翻轉舊城區。
首購宅熱賣 總太再出擊
官方與民間的大型投資案一波接一波，讓業者對不動產後市樂觀以對，並加碼耕耘市場寵兒的首購宅。在地建商總太今年憑藉低價案「總太2020」創造亮麗銷況，明年更將乘勝追擊，續推2期建案，案量粗估高達數十億之譜。
在新案推出之前，總太將針對「總太2020」的首期建案，祭出「2房488萬起、3房628萬起」的年終超值促銷，以期在歲末旺季締造完銷佳績；而選後到明年春節前，還有不少建案會以優惠方案激勵買氣，因此有意購屋的消費者，不妨利用時機到市場上撿便宜吧！
